Vitajte doma v tejto výnimočnej príležitosti na adrese 1 Gracie Terrace, byt 17F. Ide o vzácny, veľmi tichý rohový byt na vyššom poschodí s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, ktorý patrí medzi niekoľko málo bytov s takouto dispozíciou v tomto výnimočnom družstevnom dome.

Byt 17F je nádherne zrekonštruovaný a ponúka približne 1 500 štvorcových stôp prvotriedneho obytného priestoru s orientáciou na sever, východ a západ. Po vstupe do veľkoryso riešenej vstupnej haly okamžite pocítite príjemnú atmosféru tohto výnimočného domova a oceníte prirodzené oddelenie spoločenských priestorov od súkromnej spálňovej časti. Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou sa môže pochváliť stropmi vysokými 9 stôp a 8 palcov, ako aj na mieru vyrobenými vstavanými skriňami, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na oddych aj spoločenské stretnutia. Jedným z najvýraznejších prvkov bytu je mimoriadne priestranná kuchyňa s oknami, ktorá predstavuje nečakaný vidiecky prvok v srdci mesta. Ponúka množstvo úložného priestoru, veľkorysú pracovnú plochu a kompletnú sadu spotrebičov GE.

Obrovská hlavná spálňa je skutočným útočiskom a zahŕňa samostatnú šatňu, 2 priestranné šatníky a nádherne zrekonštruovanú mramorovú kúpeľňu s dizajnovými armatúrami a praktickým sprchovacím kútom. K dispozícii je aj veľká druhá spálňa so stenou vstavaných skríň na mieru a vlastnou kúpeľňou s vaňou, ktorá môže slúžiť aj ako druhá hlavná spálňa.

Tretia miestnosť, v súčasnosti zariadená ako pracovňa s dekoratívnou krbovou rímsou, sa dá jednoducho premeniť na priestrannú tretiu spálňu.

K ďalším prvkom patria práčka a sušička priamo v byte, 8 palcov široké podlahy z bieleho dubu v spoločenských priestoroch, nadrozmerné okná s drevenými okenicami na mieru a 7 priestranných šatníkov. Stropy vysoké 9 stôp a 8 palcov v obývacej izbe s jedálenskou časťou, spálňach a chodbe dodávajú bytu otvorený, loftový charakter, ktorý sa v povojnových družstevných domoch vyskytuje len zriedka.

Adresa 1 Gracie Terrace sa nachádza v pôvabnej štvrti Upper East Side. Ide o družstevný dom s kompletným servisom, vhodný pre domácich miláčikov, so stabilnou finančnou situáciou, ktorý povoľuje spoločné nadobúdanie bytu, bývanie typu pied-à-terre a práčky so sušičkami priamo v bytoch.

Dom ponúka kompletný súbor luxusného vybavenia vrátane:

- 24-hodinovej služby vrátnika a správcu bývajúceho priamo v dome
- pokojného posedenia vo vnútornom dvore na prízemí
- priestrannej, plne vybavenej posilňovne na úrovni vstupnej haly, ktorá je pre vlastníkov bytov bezplatná
- garáže v budove s prístupom zo spodnej úrovne domu
- bicyklárne a súkromných skladovacích kójí podľa dostupnosti
- práčovne v suteréne
- nedávno zrekonštruovaných chodieb a nádherne upravených záhrad

1 Gracie Terrace sa nachádza na konci pokojnej slepej ulice na 82. ulici, priamo pri brehu rieky.

East End Avenue je elegantná, stromami lemovaná enkláva rozprestierajúca sa od 79. po 89. ulicu pozdĺž East River.

Prejdite sa do nádherne upraveného parku Carl Schurz s detskými ihriskami, športovými ihriskami, výbehmi pre psov a fantastickou promenádou pozdĺž East River. V blízkosti sa nachádzajú vynikajúce školy, obchody s gurmánskymi potravinami, skvelé reštaurácie aj rekreačné zariadenia, ako sú Asphalt Green a John Jay Park.

K diaľnici FDR Drive, metru Q na Second Avenue, autobusovej linke crosstown a trajektu East River Ferry do 34th Street a na Wall Street je ľahký prístup.

Budova vyžaduje 30 % akontáciu a kupujúci hradí 2 % daň z prevodu pri predaji bytu.

Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a zažite luxus a príjemnú atmosféru bytu 17F na adrese 1 Gracie Terrace na vlastnej koži!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!