Nachádza sa na najvyššom poschodí budovy Garden Court a táto nádherne kompletne zrekonštruovaná rezidencia s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou dokonale spája predvojnový charakter s kultivovaným moderným dizajnom.

Dom je zaliaty krásnym západným svetlom a jeho srdcom je priestranná otvorená obývacia a jedálenská časť s impozantnými trámovými stropmi vysokými 11 stôp, odhalenými tehlami a stenou s veľkými oknami, ktoré vytvárajú vzdušný, loftový pocit priestoru.

Každý detail bol premyslený do posledného centimetra. V celom byte vyniká mimoriadna úroveň remeselného spracovania – od podláh z bieleho dubu a vstavaných prvkov na mieru až po rozsiahle úložné riešenia, zapustené osvetlenie, inteligentné zásuvky s USB portmi a tienidlá na mieru so solárnou ochranou.

Kuchyňa s oknom bola navrhnutá na každodenné používanie aj na pohostenie hostí. Ponúka kuchynské skrinky na mieru, kremenné pracovné dosky, drez s pracovnou plochou a integrovaným príslušenstvom, samostatný kávový kútik, filtrovanú vodu a nerezové spotrebiče GE.

Priestranná hlavná spálňa je vďaka štyrom veľkým oknám zaplavená západným svetlom a ponúka vstavaný pracovný stôl, nenápadné police a šatník na mieru siahajúci od podlahy až po strop.

Druhá spálňa má vlastný osobitý charakter – vysoké stropy, odhalené tehly a elegantný krištáľový luster.

HLAVNÉ PREDNOSTI REZIDENCIE

- Byt s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou na najvyššom poschodí
- Krásna kompletná rekonštrukcia
- Trámové stropy vysoké 11 stôp
- Západná orientácia a výnimočné prirodzené osvetlenie
- Priestranná otvorená obývacia a jedálenská časť
- Akcenty z odhalených tehál
- Podlahy z bieleho dubu
- Rozsiahle kuchynské skrinky a úložné priestory na mieru
- Šatníky na mieru v celom byte
- Kuchyňa s oknom
- Kremenné pracovné dosky
- Nerezové spotrebiče GE
- Systém filtrovanej vody
- Elektrický krb a vstavaný LED televízor
- Inteligentné zásuvky s USB portmi
- Tienidlá na mieru so solárnou ochranou

GARDEN COURT

Obyvatelia môžu využívať upravené vnútorné nádvorie s rozlohou približne 11 000 štvorcových stôp, virtuálneho vrátnika, miestnosť na preberanie zásielok, spoločenskú miestnosť, domovníka bývajúceho priamo v budove a dvoch správcov. Ďalší úložný priestor je k dispozícii za poplatok. Domáce zvieratá sú vítané po individuálnom posúdení.

Garden Court sa nachádza v srdci South Harlemu, v blízkosti miestnych reštaurácií, parkov, kultúrnych inštitúcií a viacerých možností dopravy.

Cena: 749 000 USD

Mesačný poplatok za údržbu: 929 USD vrátane vykurovania a teplej vody

Platia príjmové limity HDFC.

Príjmové limity na rok 2026 pri 165 % AMI:

1 osoba: 196 020 USD
2 osoby: 223 905 USD
3 osoby: 251 955 USD

Ide o zriedkavú príležitosť nadobudnúť mimoriadne precízne zrekonštruovaný byt s dvoma spálňami na najvyššom poschodí, v ktorom sa nádherne spájajú predvojnová architektúra, sofistikovaný dizajn a premyslená funkčnosť.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.