Priestranný flexibilný 4-izbový byt s 3 spálňami a 3 kúpeľňami, plný svetla, priestoru a možností

Tento výnimočne priestranný byt s rozlohou približne 1 800 štvorcových stôp ponúka vzácnu kombináciu 3 spální, 3 plnohodnotných kúpeľní, veľkorysého obytného priestoru a flexibilitu vytvorenia 4. spálne. Byt vznikol spojením dvoch bytových jednotiek a ponúka nezvyčajne variabilnú dispozíciu s vynikajúcim prirodzeným osvetlením a priečnym vetraním vďaka orientácii na západ, sever a východ.

Srdcom bytu je pôsobivá rohová obývacia izba dlhá 28 stôp, ktorú presvetľuje severná a východná orientácia. Ponúka dostatok priestoru na pohodlné sedenie aj veľký jedálenský stôl, vďaka čomu je ideálna na každodenný život i prijímanie návštev. Pre tých, ktorí potrebujú ďalšiu spálňu, veľkorysé rozmery umožňujú upraviť obytný priestor a vytvoriť 4. spálňu – pozrite si alternatívny pôdorys.

Dve spálne orientované na východ ponúkajú vynikajúce prirodzené svetlo, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Otvorená kuchyňa nadväzuje na flexibilne využiteľnú pracovňu alebo jedálenský priestor so západnou orientáciou, zatiaľ čo ďalšia spálňa takisto ponúka západné svetlo a má plnohodnotnú kúpeľňu prakticky umiestnenú hneď pri chodbe.

Byt bol nanovo omietnutý a vymaľovaný, je čistý, svetlý, pohodlný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho veľkorysé rozmery a dobre fungujúca dispozícia vám umožnia užívať si ho v súčasnej podobe a zároveň ponúkajú množstvo príležitostí na postupnú modernizáciu a prispôsobenie vašim predstavám. Či už sa rozhodnete pre priebežné úpravy alebo väčšiu prestavbu, tento priestor poskytuje skvelé možnosti na vytvorenie vlastného štýlu.

Pre záujemcov o ďalšie možnosti alternatívny pôdorys znázorňuje premiestnenie kuchyne do jej pôvodnej polohy v línii C, čo by mohlo vytvoriť ešte otvorenejšiu kuchynskú dispozíciu a prípadne umožniť aj štvrtú kúpeľňu, podlieha to však schváleniu správnou radou domu.

Budova ponúka pôsobivý výber vybavenia vrátane 24-hodinovej služby vrátnika, správcu bývajúceho priamo v budove, práčovne, garáže, úschovne bicyklov a skladovacích priestorov dostupných za dodatočný poplatok. Chodby a vstupná hala boli takisto zrekonštruované.

Spoločná kúpa, využívanie bytu ako pied-à-terre a chov domácich zvierat sú povolené vrátane najviac dvoch psov s hmotnosťou do 40 libier každý. Podnájom je povolený po dvoch rokoch, najviac na celkové obdobie štyroch rokov.

Byt sa nachádza na ideálnom mieste na hranici so štvrťou Gramercy a je obklopený vynikajúcim výberom supermarketov a každodenných služieb vrátane obchodov Morton Williams a D’Agostino. Obchody Trader Joe’s a Lidl sú vzdialené približne osem minút.

Expansive Convertible 4-Bedroom, 3-Bathroom Home with Light, Space & Flexibility

This exceptionally spacious approximately 1,800-square-foot residence offers the rare combination of 3 bedrooms, 3 full bathrooms, generous living space, and the flexibility to create a 4th bedroom. The apartment was created through the combination of 2 residences and offers an unusually versatile layout with excellent natural light and cross-ventilation from its West, North, and East exposures.

At the heart of the home is an impressive 28-foot-long corner living room, where North and East exposures fill the space with light. There is ample room for comfortable seating as well as a substantial dining table, making this an ideal space for both everyday living and entertaining. For those who need an additional bedroom, the generous proportions allow the living space to be reconfigured to create a 4th bedroom-see alternate floorplan.

The two East-facing bedrooms enjoy excellent light, with the primary bedroom offering an en-suite bathroom. An open kitchen connects to a versatile den or dining area with Western exposure, while an additional bedroom also enjoys Western light and has a full bathroom conveniently located just off the hallway.

Freshly re-plastered and painted, the apartment is clean, bright, comfortable, and ready for immediate occupancy. Its generous proportions and well-functioning layout allow you to enjoy the home as it is while offering plenty of opportunity to update and personalize it over time. Whether you choose to make gradual improvements or embark on a larger transformation, the space provides a wonderful canvas for your own style.

For those interested in exploring additional possibilities, an alternate floorplan illustrates relocating the kitchen to its original C-line location, potentially creating an even more open kitchen configuration and possibly allowing for a fourth bathroom, subject to board approval.

The building offers an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, garage, bike storage, and storage units available for an additional fee. The hallways and lobby have also been renovated.
Co-purchasing, pied-à-terre use, and pets are permitted, including up to two dogs weighing up to 40 pounds each. Subletting is permitted after two years, for up to four years in total.

Ideally located on the border with Gramercy, the apartment is surrounded by an excellent selection of supermarkets and everyday conveniences, including Morton Williams and D'Agostino, with Trader Joe's and Lidl approximately eight minutes away