VÝNIMOČNÝ ROHOVÝ LOFT S ROZLOHOU 1 800 ŠTVORCOVÝCH STÔP: VZDUŠNÉ STROPY VO VÝŠKE 10,8 STOPY, PÔDORYS PRAVÉHO 3-SPÁLŇOVÉHO BYTU A ÚPLNÉ MESTSKÉ SÚKROMIE. Byt 9F na adrese 241 West 36th Street je autentický predvojnový rohový loft s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, vybavený funkciami inteligentnej domácnosti. Vďaka dvojitej vrstve sadrokartónu a zvukovoizolačnej izolácii je navrhnutý tak, aby v ňom vládlo absolútne ticho. Táto výnimočná rezidencia ponúka vzácny pocit súkromia uprostred mesta, len pár okamihov od najprepojenejšieho dopravného uzla Manhattanu.

VEĽKORYSÁ OBÝVACIA ZÓNA A KUCHYŇA PRE GURMÁNOV (PRIBLIŽNE 34 × 17 STÔP)

FILMOVO PÔSOBIACI OBÝVACÍ PRIESTOR: Rohové svetlo a nadrozmerné továrenské okná dopĺňa v hlavnej obývacej zóne elektricky vysúvateľné premietacie plátno s uhlopriečkou 120" a laserový projektor.
KUCHYŇA PRE GURMÁNOV: Priamo prepojená s priestorom na prijímanie hostí; vybavená chladničkou a mrazničkou Sub-Zero, samostatnou vinotékou Sub-Zero, umývačkou riadu Miele a plynovým sporákom Jenn-Air.
PRIPRAVENÉ NA BÝVANIE: Osvetlenie Lutron a motorizované žalúzie ovládané aplikáciou, pevne zapojená Wi-Fi komerčnej triedy a centrálna klimatizácia s dvoma zónami (inštalovaná v roku 2022).

ODHLUČNENÁ SPÁLŇOVÁ ČASŤ S DELIACIMI DVERAMI

HLAVNÁ SPÁLŇA S KÚPEĽŇOU: Pokojné útočisko v zadnej časti bytu s priestorom pre posteľ veľkosti King a kúpeľňou v kúpeľnom štýle. Nábytok a skrinky od Furniture Guild, bezrámový sklenený sprchovací kút od Glasscrafters a batérie Samuel Heath.
DRUHÁ SPÁLŇA: Mimoriadne priestranná, pohodlne sa do nej zmestí posteľ veľkosti King, dve samostatné postele alebo veľký pracovný stôl. Má vlastnú priľahlú plnohodnotnú kúpeľňu a šatník typu walk-in.
TRETIA SPÁLŇA: Na opačnej strane pôdorysu pre akustické súkromie; vybavená vstavanými stolárskymi prvkami. Ideálna ako rohová pracovňa, samostatná izba pre hostí alebo detská izba.

INDUSTRIÁLNY CHARAKTER, LEŠTENÝ BETÓN A DOKONALÉ SÚKROMIE

PRIRODZENÁ ZVUKOVÁ BARIÉRA: Odhlučnené okná Panorma a závesy tlmiace hluk vytvárajú nepreniknuteľnú akustickú bariéru, ideálnu na prácu z domu aj nerušený spánok.
SÚVISLÉ PODLAHY Z LEŠTENÉHO BETÓNU: Ručne dokončované leštené betónové podlahy bez prerušenia pokrývajú celý byt. Ponúkajú ikonický galerijný vzhľad a sú prakticky nezničiteľné pri každodennom pohybe osôb, domácich zvierat či kočíkov.

VYNIKAJÚCE DOPRAVNÉ SPOJENIE A KOMORNÉ DRUŽSTEVNÉ BÝVANIE

ŠPIČKOVÝ DOPRAVNÝ UZOL: Len pár minút od Moynihan Train Hall, stanice Penn Station (Amtrak/Acela, LIRR, NJ Transit) a 10 liniek metra (1/2/3, A/C/E, N/Q/R/W).
POLO SÚKROMNÁ VÝŤAHOVÁ HALA: Osobný výťah ovládaný kľúčom vás vyvezie do pokojného vestibulu, ktorý zdieľate iba s jednou ďalšou rezidenciou.
SAMOSTATNÁ PRÁČOVŇA A SKLAD: Súkromná práčovňa a skladovacia miestnosť sa nachádzajú hneď za vstupnými dverami; ideálne na batožinu, kočíky a sezónne vybavenie.
BUDOVA: Predvojnový bytový dom v družstevnom vlastníctve s obnovenou mramorovou vstupnou halou, virtuálnym domovníkom na preberanie zásielok, dvoma osobnými výťahmi a odolným nákladným výťahom na pohodlné doručovanie a sťahovanie. V suteréne sú k dispozícii skladovacie kóje (podľa dostupnosti). Správca je prítomný na čiastočný úväzok. Vstupné dvere a výťah pre návštevníkov možno ovládať na diaľku cez aplikáciu.

RARE 1,800 SF CORNER LOFT: SOARING 10.8' CEILINGS, TRUE 3-BED SCALE & TOTAL URBAN SOLITUDE. Residence 9F at 241 West 36th Street is an authentic pre-war 3-bedroom, 2-bathroom corner loft outfitted with smart home features. Engineered for pin-drop quiet with double-layer drywall and sound-absorbing insulation, this exceptional residence offers a rare sense of urban solitude just moments from Manhattan's most connected transit hub.

THE GREAT ROOM & CHEF'S KITCHEN (NEARLY 34' x 17')

CINEMATIC LIVING EXPANSE: With corner light and oversized factory windows, a 120" motorized drop-down screen and laser projector are included in the main living area.
CULINARY KITCHEN: Integrated directly into the entertaining space with Sub-Zero refrigeration, a dedicated Sub-Zero wine fridge, a Miele dishwasher, and a Jenn-Air gas range.
TURNKEY INFRASTRUCTURE: App-controlled Lutron lighting and motorized shades, hardwired commercial Wi-Fi, and dual-zone central A/C (installed 2022).

SOUND-ISOLATED BEDROOM WING WITH PARTITION DOOR

PRIMARY SUITE: King-sized rear sanctuary featuring a spa-caliber bath with Furniture Guild cabinetry, Glasscrafters frameless glass shower and faucets by Samuel Heath.
SECOND BEDROOM: Exceptionally oversized to easily accommodate a king bed, two twin beds, or large desk, with its own adjacent full bath and walk-in closet.
THIRD BEDROOM: Positioned across the floor plan for acoustic privacy, outfitted with integrated millwork-ideal as a corner office, dedicated guest room, or nursery.

INDUSTRIAL PEDIGREE, POLISHED CONCRETE & PURE SOLITUDE

NATURAL SOUND BARRIER: Soundproof windows by Panorma, and sound-deadening drapery deliver an impenetrable acoustic buffer for remote work and undisturbed sleep.
MONOLITHIC POLISHED CONCRETE FLOORS: Seamless, hand-finished, polished concrete floors run throughout-an iconic gallery aesthetic that is virtually indestructible against foot traffic, pets, and strollers.

UNRIVALED TRANSIT & BOUTIQUE CO-OP LIVING

PREMIER TRANSIT HUB: Minutes from Moynihan Train Hall, Penn Station (Amtrak/Acela, LIRR, NJ Transit), and 10 subway lines (1/2/3, A/C/E, N/Q/R/W).
SEMI-PRIVATE ELEVATOR LANDING: Keyed passenger elevator opens onto a quiet vestibule shared with only one other residence.
DEDICATED LAUNDRY & STORAGE: A private laundry and storage room sits outside your entry door for luggage, strollers, and seasonal gear.
THE BUILDING: Pre-war cooperative featuring a restored marble lobby, virtual doorman for package acceptance, two passenger elevators, and a heavy-duty freight elevator for effortless deliveries and moves. Storage cages in basement (subject to availability). Part-time superintendent and remote app entry door and elevator control for visitors.