135 West 79th Street, PHAB

Veľkolepý penthouse s mimoriadnou súkromnou strešnou terasou na jednej z najvyhľadávanejších adries na Upper West Side.

Táto nádherne zrekonštruovaná rezidencia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, situovaná na najvyššom poschodí budovy The Lyons, spája sofistikovaný dizajn, výnimočné množstvo svetla a viac než 1 400 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou od podlahy až po strop, realizovanou s nekompromisným dôrazom na kvalitu. Zahŕňa luxusné povrchové úpravy, biele podlahy z masívneho dubu, nábytok na mieru, viacero vstavaných úložných systémov a centrálne klimatizovanie.

Elegantný interiér zaplavený prirodzeným svetlom je navrhnutý na štýlové prijímanie hostí aj pohodlné každodenné bývanie. Dve pôsobivé strešné okná sa týčia do výšky 12 stôp a 4 palcov, čím ešte umocňujú pocit vzdušnosti a privádzajú slnečné svetlo hlboko do interiéru. Byt je tiež vybavený rozvodmi pre audio systém a sofistikovaný domáci systém domáceho kina.

Priestranná hlavná spálňa ponúka skutočné útočisko v štýle apartmánu s nádherne zariadenou vlastnou kúpeľňou, samostatnou domácou pracovňou a priamym vstupom na strešnú terasu. Druhá spálňa je rovnako flexibilná a môže slúžiť hosťom, rodine alebo ako ďalší pracovný priestor. V celom byte poskytujú úložné priestory a stolárske prvky vyrobené na mieru praktickosť aj čistý, elegantný vzhľad.

To, čo však PHAB skutočne odlišuje, je veľkolepá súkromná strešná terasa. Je orientovaná na juh a má rozlohu viac než 1 400 štvorcových stôp. Táto výnimočná vonkajšia oáza je dostatočne veľká na pohodlné umiestnenie štyroch samostatných miest na sedenie, čím vytvára oddelené priestory na stolovanie, oddych, prijímanie hostí a opaľovanie. V tejto prestížnej lokalite na Upper West Side ide o mimoriadne vzácny benefit.

Zrekonštruovaná kuchyňa je vybavená prémiovými spotrebičmi značiek Bosch, Liebherr a Bertazzoni, ktoré dopĺňajú vysokú úroveň vybavenia bytu a dôraz na každý detail.

The Lyons

Budova na adrese 135 West 79th Street, postavená v roku 1914 podľa návrhu architekta Roberta T. Lyonsa, je elegantná 12-poschodová predvojnová družstevná budova známa ako The Lyons. Vyznačuje sa charakteristickou fasádou z hnedých tehál s dvojpodlažnou rustikovanou základňou z vápenca a rustikovanými nárožiami po celej výške budovy. Nedávno zrekonštruovaná vstupná hala obsahuje mramorové a mozaikové prvky a budova si zachováva vznešené proporcie i architektonický charakter typický pre klasické bytové domy na Upper West Side. Družstevné vlastníctvo bolo vytvorené v roku 1983 a zahŕňa približne 53 rezidencií.

Medzi vybavenie budovy patria dva výťahy, domovník bývajúci priamo v budove, úschovňa bicyklov a veľká práčovňa. Družstvo povoľuje chov domácich zvierat a vlastníctvo bytov na príležitostné bývanie.

Lokalita je výnimočná. West 79th Street medzi Columbus Avenue a Amsterdam Avenue je mimoriadne atraktívna, stromami lemovaná rezidenčná ulica, len kúsok od Central Parku a Theodore Roosevelt Parku, Amerického prírodovedného múzea, ako aj reštaurácií, kaviarní, obchodov a gurmánskych potravinových trhov, ktoré charakterizujú Upper West Side. Linky metra 1, B a C sa nachádzajú v pohodlnej blízkosti a poskytujú jednoduché spojenie po celom Manhattane.

PHAB je mimoriadne výnimočná ponuka: sofistikovaný penthouse pripravený na okamžité bývanie, s výnimočným množstvom svetla, luxusnou rekonštrukciou, súkromným vonkajším priestorom v pozoruhodnom rozsahu a lokalitou, ktorá vám ponúka to najlepšie z Upper West Side priamo za dverami.

135 West 79th Street, PHAB

A spectacular penthouse with an extraordinary private roof terrace in one of the Upper West Side's most coveted locations.

Perched on the penthouse level of The Lyons, this beautifully renovated two-bedroom, two-bathroom residence combines sophisticated design, exceptional light and an extraordinary 1,400+ square feet of private outdoor space. The apartment has undergone a top-to-bottom renovation executed with an uncompromising eye for quality, incorporating high-end finishes, white solid-oak flooring, custom millwork, multiple built-in storage systems and central air conditioning.

Flooded with natural light, the gracious interior is designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living. Two dramatic skylights rise to an impressive 12'4", further enhancing the sense of volume and bringing sunlight deep into the home. The apartment is also wired for both audio and a sophisticated in-home theater system.

The well-proportioned primary bedroom offers a true suite-like retreat, with a beautifully appointed ensuite bathroom, a dedicated home office and direct access to the roof deck. The second bedroom is equally versatile and can accommodate guests, family or additional workspace. Throughout the apartment, custom storage and millwork provide both functionality and a clean, refined aesthetic.

But it is the spectacular private roof deck that truly sets PHAB apart. Facing south and measuring more than 1,400 square feet, this extraordinary outdoor oasis is large enough to comfortably accommodate four separate seating areas, creating distinct spaces for dining, lounging, entertaining and enjoying the sun. It is an exceptionally rare amenity in this prime Upper West Side location.

The renovated kitchen is outfitted with premium Bosch, Liebherr and Bertazzoni appliances, complementing the apartment's high level of finish and attention to detail.

The Lyons

Built in 1914 and designed by architect Robert T. Lyons, 135 West 79th Street is a handsome 12-story prewar cooperative known as The Lyons. The building features a distinctive brown-brick facade with a two-story rusticated limestone base and full-height rusticated quoins. Its recently restored lobby incorporates marble and mosaic detailing, and the building retains the gracious proportions and architectural character associated with classic Upper West Side apartment houses. The cooperative was converted in 1983 and contains approximately 53 residences.

Building amenities include two elevators, a live-in superintendent, bicycle storage and a large laundry room, while the cooperative is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership.

The location is exceptional. West 79th Street between Columbus and Amsterdam Avenues is a particularly attractive, tree-lined residential block, just a short distance from Central Park and Theodore Roosevelt Park, the American Museum of Natural History, and the restaurants, cafés, shopping and gourmet food markets that define the Upper West Side. The 1, B and C subway lines are conveniently nearby, providing easy access throughout Manhattan.

PHAB is an unusually special offering: a sophisticated, turnkey penthouse with exceptional light, high-end renovation, private outdoor space on a remarkable scale, and a location that places the very best of the Upper West Side just outside your door.