Bývajte v kondomíniovom dome s vrátnikom, ktorý sa rozprestiera na dvoch celých podlažiach a ponúka rozsiahlu súkromnú záhradu.

NEZARIADENÉ – alebo – ZARIADENÉ. Tento nádherný dvojpodlažný mestský dom na prenájom ponúka 3 150 štvorcových stôp plynulo prepojeného interiéru a exteriéru, pričom 2 481 štvorcových stôp interiéru dopĺňa súkromná, upravená záhrada s rozlohou 668 štvorcových stôp. Tento štvorizbový dom s tromi a pol kúpeľňami spája služby a pohodlie luxusného kondomínia – vrátane vrátnika, posilňovne a súkromnej skladovacej miestnosti – so súkromím a veľkorysým priestorom klasického mestského domu. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť v srdci štvrte Lenox Hill.

HLAVNÉ PODLAŽIE A ZÁHRADA. Elegantné vstupné foyer s veľkou šatníkovou skriňou vedie do priestrannej otvorenej obývacej a jedálenskej časti, ktorú charakterizujú vysoké trámové stropy, široké dubové podlahové dosky a pôsobivé okná od podlahy až po strop. Interiér plynulo prechádza do pokojnej, upravenej záhrady, ktorá je ideálna na stolovanie pod holým nebom, hostenie návštev alebo tichý odpočinok.

Kuchyňa na mieru určená pre náročného kuchára aj hostenie je vybavená raňajkovým pultom, brúsenými kamennými pracovnými doskami Luce di Luna, tehlovým obkladom z betónu, nástenným plničom hrncov, digestorom na mieru a kompletnou súpravou integrovaných spotrebičov Miele. Praktická toaleta pre hostí zabezpečí, že návštevy nikdy nebudú musieť vstupovať do vašej súkromnej časti. Toto podlažie dopĺňa priestranná hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou.

HORNÉ PODLAŽIE. Na poschodí sa nachádza pokojná hlavná spálňa s výhľadom na zadnú záhradu a šatníkom typu walk-in na mieru. Súčasťou je aj kúpeľňa s oknom, dvojitým umývadlom, kamennými detailmi a nadrozmerným sprchovacím kútom typu walk-in. Dve ďalšie spálne – obe veľkoryso dimenzované a s dostatkom úložného priestoru – lemujú elegantnú kúpeľňu s vaňou a sprchou. Na chodbe sa nachádza samostatná práčovňa vybavená veľkou odvetrávanou práčkou a sušičkou. Medzi ďalšie prvky domu patria centrálna klimatizácia s oddelenými zónami, podlahové vykurovanie vo všetkých štyroch kúpeľniach, úložné priestory na mieru v celom dome a veľká skladovacia jednotka v suteréne (samostatná miestnosť typu walk-in s vstavanými policami a tyčami na zavesenie oblečenia).

BUDOVA A OKOLIE. Obyvatelia domu na adrese 165 East 62nd Street môžu využívať butikové vybavenie kondomínia vrátane vrátnika, fitness centra, detskej herne a upravenej strešnej terasy. Dom sa nachádza v prestížnej štvrti Lenox Hill, len pár minút od Central Parku, nákupov na Madison Avenue a svetoznámych kultúrnych inštitúcií, ako sú Met a Guggenheimovo múzeum. Medzi výnimočné reštaurácie v okolí patria Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra a Carlyle. Vďaka pohodlnému prístupu k viacerým linkám metra je pohyb po meste bezproblémový.

SÚKROMÁ VEĽKÁ SKLADOVACIA KÓJA je súčasťou prenájmu. Domáce zvieratá sú posudzované individuálne. Informujte sa o podrobnostiach ceny pri zariadenom prenájme.

POPLATKY:
Nájomné za prvý mesiac: 33 000 USD
Zábezpeka: 33 000 USD
Počiatočný poplatok za žiadosť: 20 USD za žiadateľa
Poplatok za spracovanie žiadosti: 200 USD
Poplatok za posúdenie správnou radou kondomínia: 250 USD
Poplatok za nasťahovanie: 500 USD
Záloha pri nasťahovaní: 1 000 USD

Live in a Doorman Condominium Home with Two Full Floors Interior and an Expansive Private Garden.

UNFURNISHED -or- FURNISHED. This spectacular duplex townhouse rental delivers 3,150 square feet of seamless indoor-outdoor living, 2481 interior square feet capped by a private 668-square-foot landscaped backyard. Combining the service and convenience of a luxury condominium--with a doorman, gym, and private storage room--with the privacy and scale of a classic townhouse, this four-bedroom, three-and-a-half-bath home is an exceptional find in the heart of Lenox Hill.

THE MAIN LEVEL AND GARDEN. A gracious entry foyer with a large coat closet leads into an expansive, open-concept living and dining area framed by soaring beamed ceilings, wide-plank oak floors, and dramatic floor-to-ceiling windows. The interior flows effortlessly out to a peaceful, landscaped backyard ideal for alfresco dining, entertaining, or quiet relaxation.

The custom chef's kitchen is built for performance and entertaining, anchored by an eat-in peninsula, Luce di Luna honed stone countertops, a concrete brick backsplash, a wall-mounted pot filler, custom vent hood, and a full suite of integrated Miele appliances. A sweet powder room means your guests never need to enter your private space. A generous guest bedroom with a full ensuite bathroom completes this floor.

THE UPPER LEVEL. Upstairs, the quiet primary suite overlooks the rear garden and features a customized walk-in closet alongside a windowed en-suite bath with a double vanity, stone detailing, and an oversized walk-in shower. Two additional bedrooms--each generously proportioned with plenty of storage--flank a sleek full bathroom with a tub and shower. Off the hall, you'll find a dedicated laundry room equipped with a large vented washer and dryer. Additional home details include zoned central air conditioning, radiant heated floors in all four bathrooms, custom storage throughout, and a large storage unit in the basement (a full walk-in room with built-out shelving and hanging rods).

THE BUILDING AND THE NEIGHBORHOOD. Residents of 165 East 62nd Street enjoy boutique condominium amenities, including a doorman, fitness center, children's playroom, and a landscaped rooftop terrace.Set in prime Lenox Hill, the home is minutes from Central Park, Madison Avenue shopping, and world-class cultural institutions like the Met and the Guggenheim. Exceptional nearby dining includes Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra, and the Carlyle. Convenient access to multiple subway lines makes navigating the city effortless.

LARGE PRIVATE STORAGE CAGE comes with the rental. Pets considered on a case-by-case basis. Inquire for furnished pricing details.

FEES:
First Month's Rent: $33,000
Security Deposit: $33,000
Initial Application Fee: $20/applicant
Application Processing Fee: $200
Condo Board Review Fee: $250
Move-in Fee: $500
Move-in Deposit: $1,000