$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057380

Property Description « Slovak »

Investičná príležitosť s kombinovaným využitím | Príjmy z komerčných a rezidenčných priestorov | Atraktívna lokalita v Brooklyne

Vynikajúca príležitosť vlastniť dobre udržiavanú trojpodlažnú nehnuteľnosť s kombinovaným využitím, ktorá sa nachádza pozdĺž komerčného koridoru Coney Island Avenue v Brooklyne. Táto budova s rozlohou približne 3 300 štvorcových stôp ponúka komerčný priestor na prízemí a dve rezidenčné jednotky na poschodiach, čím poskytuje viacero zdrojov príjmu a výrazný investičný potenciál.

Nehnuteľnosť má praktické dispozičné riešenie s priestrannými bytmi a komerčnou časťou vhodnou na dlhodobé generovanie príjmu. Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2018 a ponúka modernizované interiéry, samostatné technické systémy, viacero elektromerov a samostatné plynomery, čo prispieva k efektívnej správe a vlastníctvu.

Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom a skutočnosti, že nájomníci si hradia vlastné energie, predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilné aktívum s kombinovaným využitím. Nachádza sa v blízkosti obchodov, reštaurácií, verejnej dopravy, hlavných cestných komunikácií a stanice metra Kings Highway na linkách B/Q, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť v rámci Brooklynu.

Ide o vzácnu príležitosť na získanie nehnuteľnosti s kombinovaným využitím, ktorá prináša príjem, nachádza sa v žiadanej lokalite Brooklynu a ponúka komerčnú viditeľnosť, rezidenčný rastový potenciál a dlhodobú hodnotu.

MLS#‎	1057380
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, 7 spálňa, 3 kúpeľňa, klimatizácia (DOM): 23 days
Rok výstavby	1931
Dane	$12,769
Typ kúrenia	Hot water
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement
Autobus	0 min: B68
	2 min: B7
	3 min: B82
	5 min: B100
	6 min: B2, B31
	10 min: B49, B9, BM3
Metro	5 min: B, Q
Vlak	4.8 miles: "Nostrand Avenue"
	5.2 miles: "Atlantic Terminal"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.