Úchvatný rohový byt s 3 spálňami, 2 kúpeľňami a domácou kanceláriou na adrese 240 West 98th Street. Byt bol premyslene zrekonštruovaný a prepracovaný tak, aby vytvoril dokonalý domov. Ponúka trámové stropy vysoké viac než 9 stôp, nádherné intarzované drevené podlahy a trojitú orientáciu na východ, juh a západ, vďaka čomu je celý deň zaliaty jasným slnečným svetlom.

Veľkorysé vstupné foyer vedie do priestrannej rohovej obývacej izby s otvoreným výhľadom na mesto a pôsobivými vstavanými skrinkami. Kuchyňa s oknami a jedálenským kútom ponúka vstavanú jedálenskú lavicu s jedálenským stolom z talianskeho mramoru vyrobeným na mieru, nerezové spotrebiče Bosch a GE a ručne fúkanú sklenenú obkladovú stenu. K dispozícii je aj formálna jedáleň s krásnou východnou orientáciou a francúzskymi dverami vo vreckovom štýle, ktorú možno jednoducho premeniť na tretiu spálňu. Hlavná spálňová suita ponúka veľké šatníky vyrobené na mieru a vlastnú kúpeľňu s mozaikovými obkladmi z mramoru Thassos. Veľkoryso dimenzovaná druhá spálňa má dve veľké šatníkové skrine a nádherne zhotovené police a skrinky. Byt ďalej zahŕňa domácu kanceláriu s práčkou a sušičkou a množstvo samostatných úložných priestorov v podobe špajz.

The Sabrina na adrese 240 West 98th Street je veľmi vyhľadávaný predvojnový kondomíniový dom s nepretržitou službou vrátnika, krásnou mramorovou vstupnou halou, úschovňou bicyklov, ďalšou práčovňou v suteréne a správcom bývajúcim priamo v budove. Nachádza sa len dva bloky od liniek 1 a 2/3 na Broadwayi a 96th Street. The Sabrina je obklopená všetkým komfortom, ktorý ponúka Upper West Side, vrátane obchodu Westside Market priamo pri dome a obchodov Whole Foods a Trader Joe’s vzdialených len niekoľko krátkych blokov. Byt sa nachádza v ideálnej polohe medzi parkmi Riverside a Central Park a v jeho okolí nájdete nespočetné množstvo možností stravovania.

Podnájom so psami nie je povolený, povolené sú iba mačky.

Poplatky:
Poplatok za spracovanie žiadosti budovy – 500 USD
Dodatočný poplatok budovy za spracovanie žiadosti pre druhého žiadateľa alebo ručiteľa – 200 USD
Poplatok za kontrolu úverovej histórie – 125 USD za každého žiadateľa
Poplatok správcovi – 650 USD
Poplatok za nasťahovanie – 500 USD
Zábezpeka pri nasťahovaní (vratná) – 1 500 USD
Poplatok za online začatie žiadosti – 90 USD
Poplatok za online administráciu žiadosti – 5 % z celkových poplatkov uhradených nájomcom

Nájomné za prvý mesiac: 8 950 USD
Zábezpeka vo výške jednomesačného nájmu: 8 950 USD

A stunning corner 3 bed, 2 bath apartment with home office at 240 West 98th Street. This apartment has been thoughtfully renovated and redesigned to create the perfect home, boasting over 9 foot beamed ceilings, beautiful inlaid hardwood floors and triple exposures from the east, south and west welcoming in brilliant sunlight all day long.

The gracious entry foyer leads into the large corner living room with open city views and stunning built-in cabinetry. The windowed, eat-in kitchen features a built in dining banquette with a custom Italian marble table, stainless steel Bosch and GE appliances, and a hand-blown glass back splash. There is a formal dining room with beautiful eastern exposures and pocket-style French doors that can easily be converted into the 3rd bedroom. The primary bedroom suite features large custom-built closets and en-suite bath with Thassos mosaic tile. The generously proportioned second bedroom features two large closets and beautifully crafted shelving and cabinetry. The apartment also includes a home office with washer/dryer and an abundance of separate pantry storage.

The Sabrina at 240 West 98th Street is a highly sought after pre-war Condominium featuring a 24 hour doorman, beautiful marble lobby, bike storage additional laundry in the basement, and live in resident manager. Located just 2 blocks from the 1/23 trains at Broadway and 96th Street, the Sabrina is situated among all the conveniences offered on the Upper West Side including Westside Market at your doorstep and Whole Foods and Trader Joe's just a few short blocks away. You are perfectly situated between Riverside and Central Parks and surrounded by endless dining options.

No dogs permitted for sublets, cats only.

Fees/Dues:
Building Application Processing Fee - $500
Building Additional Application Processing Fee for 2nd Applicant or Guarantor - $200
Credit Report Fee - $125 per Applicant
Managing Agent Fee - $650
Move In Fee - $500
Move-in Deposit (Refundable) - $1500
Application Online Initiation Fee - $90
Application Online Admin Fee - 5% of the total Fees Paid by Tenant


First month's rent: $8,950
One month security deposit: $8,950