SLNEČNÝ, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ JEDNOIZBOVÝ BYT S VÝNIMOČNE NÍZKYMI PREVÁDZKOVÝMI NÁKLADMI

Výhradné slnečné svetlo, otvorený výhľad na oblohu, súkromie a dôkladná kompletná rekonštrukcia sa spájajú v tomto nádherne navrhnutom jednoizbovom byte v srdci štvrte Hell’s Kitchen. S mesačnými poplatkami za údržbu vo výške iba 382 USD ide o vzácnu príležitosť vlastniť skutočne pripravený domov na okamžité nasťahovanie na Manhattane s mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Byt ponúka množstvo prirodzeného svetla a disponuje stropmi vysokými 3 metre, podlahami z masívneho tvrdého dreva, dekoratívnymi rímsami a elegantnou rekonštrukciou v celom rozsahu. Kuchyňa pre náročných kuchárov je vybavená talianskou plynovou varnou doskou a rúrou, umývačkou riadu Bosch a prémiovými obkladmi Porcelanosa dovezenými zo Španielska. Kúpeľňa je dokončená zodpovedajúcimi obkladmi Porcelanosa, pričom podlahy z masívneho javorového dreva Mirage dovezeného z Kanady, obklady a lišty z masívneho dreva a integrovaný ozvučovací systém Sonos dotvárajú celý interiér.

Byt je možné zakúpiť aj kompletne zariadený vysokokvalitným nábytkom a dekoráciami zobrazenými na fotografiách, čo ponúka skutočne bezstarostnú možnosť okamžitého nasťahovania.

Dom na adrese 646 Ninth Avenue je komorné, mimoriadne dobre udržiavané družstevné prevojnové bývanie s iba 14 bytmi a pôsobivou ponukou vybavenia. Obyvatelia môžu využívať strešnú terasu so zeleňou a panoramatickým výhľadom na panorámu mesta, mokrým barom a nábytkom Restoration Hardware; upravenú zadnú záhradu; vyhradené skladovacie priestory pre každý byt vrátane úschovne bicyklov; virtuálneho vrátnika s prístupom cez smartfón; zrekonštruovanú vstupnú halu a chodby; a práčovňu s parnými práčkami a sušičkami Samsung.

Plyn a pranie sú zahrnuté v mimoriadne nízkom mesačnom poplatku za údržbu vo výške 382 USD. Balík káblovej televízie a internetu v dome je k dispozícii za 72 USD mesačne.

Dom sa nachádza medzi ulicami West 45th a 46th Street a je obklopený tým najlepším, čo ponúkajú štvrte Hell’s Kitchen a Midtown: neďaleké divadlá na Broadwayi, park Hudson River Park, reštaurácie, kaviarne, nočný život a pohodlné dopravné spojenia.

HDFC: Byt musí slúžiť ako hlavné bydlisko kupujúceho. Kupujúci podliehajú príjmovým limitom vo výške 165 % AMI, ktoré v súčasnosti predstavujú 196 020 USD pre jednu osobu a 223 905 USD pre dve osoby. Darovanie finančných prostriedkov je povolené a v dome sú vítané domáce zvieratá.

Vzácna kombinácia neuveriteľného slnečného svetla a výhľadu na oblohu, súkromia, stavu pripraveného na okamžité nasťahovanie, výnimočného vybavenia butikového domu, prvotriednej polohy na Manhattane a mimoriadne nízkych prevádzkových nákladov.

SUN-FILLED, FULLY RENOVATED ONE-BEDROOM WITH EXCEPTIONALLY LOW CARRYING COSTS

Exceptional sunlight, open sky, privacy, and a meticulous gut renovation come together in this beautifully designed one-bedroom in the heart of Hell's Kitchen. With monthly maintenance of just $382, this is a rare opportunity to own a truly move-in-ready Manhattan home with exceptionally low carrying costs.

The apartment enjoys abundant natural light and features 10-foot ceilings, solid hardwood floors, crown moldings, and a sophisticated renovation throughout. The chef's kitchen is equipped with an Italian gas cooktop and oven, Bosch dishwasher, and premium Porcelanosa tile imported from Spain. The bathroom is finished with matching Porcelanosa tile, while Mirage solid maple flooring imported from Canada, solid wood trim and moldings, and an integrated Sonos sound system complete the home.

The apartment may also be purchased fully furnished with the high-end furniture and décor shown in the photos, offering a truly turnkey opportunity.

646 Ninth Avenue is an intimate, beautifully maintained prewar cooperative with just 14 residences and an impressive amenity package. Residents enjoy a landscaped rooftop deck with panoramic skyline views, wet bar and Restoration Hardware furnishings; a landscaped rear garden; dedicated storage for every residence, including bike storage; virtual doorman with smartphone access; renovated lobby and hallways; and a laundry room with Samsung steam washers and dryers.

Gas and laundry are included in the remarkably low $382 monthly maintenance. A building cable and internet package is available for $72 per month.

Located between West 45th and 46th Streets, the home is surrounded by the best of Hell's Kitchen and Midtown, with Broadway theaters, Hudson River Park, restaurants, cafés, nightlife, and convenient transportation all nearby.

HDFC: The apartment must be used as the purchaser's primary residence. Buyers are subject to income limits of 165% of AMI, currently $196,020 for one person and $223,905 for two people. Gifting is permitted, and the building is pet-friendly.

A rare combination of incredible sunlight and sky, privacy, turnkey condition, outstanding boutique-building amenities, a prime Manhattan location, and extraordinarily low carrying costs.