**SKLADOVÝ PRIESTOR V CENE**

Prebúdzajte sa s pokojným výhľadom na rieku a park v rezidencii 4J, priestrannom jednoizbovom byte v komplexe The Solaire, ktorý je družstevným domom s pravidlami kondomínia. Táto nádherne navrhnutá rezidencia, situovaná pozdĺž nábrežia Battery Park City, ponúka moderný komfort, výnimočné množstvo prirodzeného svetla a bezstarostný životný štýl v centre mesta.

Tento byt orientovaný na západ ponúka otvorenú a flexibilnú dispozíciu s nadrozmernými oknami, množstvom úložného priestoru v skriniach a praktickým výklenkom, ktorý môže ľahko slúžiť ako druhá spálňa alebo domáca pracovňa. Otvorená kuchyňa je vybavená žulovými pracovnými doskami, raňajkovým barom a nerezovými spotrebičmi s energetickým certifikátom Energy Star. Byt má tiež práčku a sušičku Bosch priamo v jednotke, zatiaľ čo mimoriadne tichý štvortrubkový viaczónový systém vykurovania a klimatizácie zabezpečuje celoročný komfort.

The Solaire ponúka pôsobivý výber vybavenia navrhnutého na oddych aj pohodlie. Obyvatelia môžu využívať krásne zariadený salónik s cateringovou kuchyňou a jedálenským priestorom, upravenú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na rieku Hudson a grilmi, špičkovo vybavené fitness centrum so súkromným štúdiom na individuálne tréningy, detskú herňu, mediálnu miestnosť, 24-hodinovú recepciu, služby nosiča batožiny, manažéra rezidencie s trvalým bydliskom, úschovňu bicyklov a parkovanie priamo v areáli vrátane nabíjania elektromobilov. Ako prvá ekologická výšková obytná budova v Amerike The Solaire zároveň využíva inovatívne prvky udržateľnosti, ktoré podporujú zdravšie a energeticky úspornejšie bývanie. Družstevný dom s pravidlami kondomínia umožňuje jednoduché schválenie. Investori aj domáce zvieratá sú vítaní!

Rezidencia sa nachádza na adrese 20 River Terrace v žiadanej severnej časti Battery Park City. Obyvatelia to majú len pár chvíľ od parku Teardrop Park, promenády Hudson River Esplanade, komplexu Brookfield Place, obchodu Whole Foods, centra The Oculus a vychýrených reštaurácií a butikov v štvrti TriBeCa. Vďaka blízkosti parkov, možností rekreácie pri vode, výbehov pre psov, ihrísk a celoročných vonkajších aktivít ponúka rezidencia 4J výnimočnú príležitosť zažiť jednu z najvyhľadávanejších manhattanských štvrtí pri nábreží.

**K dispozícii je aj možnosť samostatnej kúpy parkovacieho miesta. Pre viac informácií nás, prosím, kontaktujte.

**Maklér je príbuzným vlastníka.**

**STORAGE UNIT INCLUDED**

Wake up to tranquil river and park views in Residence 4J, a spacious one-bedroom home at the Solaire, a co-op with condo rules. Nestled along the Battery Park City waterfront, this beautifully designed residence offers modern comfort, exceptional natural light, and an effortless downtown lifestyle.

This west-facing home features an open and versatile layout with oversized windows, generous closet space, and a flexible alcove space that can easily serve as a 2nd bedroom or home office. The open kitchen is equipped with granite countertops, a breakfast bar, and stainless steel Energy Star appliances. This home also features an in-unit Bosch washer and dryer, while a whisper-quiet four-pipe multi-zone heating and cooling system ensures year-round comfort.

The Solaire offers an impressive collection of amenities designed for both relaxation and convenience. Residents can enjoy a beautifully appointed lounge with a catering kitchen and dining space, a landscaped rooftop terrace with panoramic Hudson River views and BBQ grills, a state-of-the-art fitness center with a private training studio, a children's playroom, media room, 24-hour concierge, porter service, live-in resident manager, bike storage, and available on-site parking with EV charging. As America's first green residential high-rise, The Solaire also incorporates innovative sustainability features that promote healthier, energy-efficient living. Co-op with condo rules, so easy approval. Investors and pets are welcome!

Located at 20 River Terrace in Battery Park City's desirable North End, residents are moments from Teardrop Park, the Hudson River Esplanade, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus, and the acclaimed restaurants and boutiques of TriBeCa. With nearby parks, waterfront recreation, dog runs, playgrounds, and year-round outdoor activities, Residence 4J offers an exceptional opportunity to experience one of Manhattan's most sought-after waterfront neighborhoods.

**There is also an option to purchase a parking space separately. Please reach out for more details.

**Broker is related to owner.