2144 Bay Ridge Parkway ponúka vynikajúcu príležitosť pre vlastníkov, ktorí chcú v nehnuteľnosti bývať, aj pre investorov hľadajúcich priestranný dvojgeneračný dom s príjmom z prenájmu a flexibilným obytným priestorom. Všetci nájomníci majú v súčasnosti nájomné zmluvy na dobu neurčitú s mesačnou výpovednou lehotou, čo budúcemu vlastníkovi poskytuje väčšiu flexibilitu.

Na prvom poschodí sa nachádza moderný, dobre udržiavaný 3-izbový byt s 1¾ kúpeľňami, ako aj dokončený suterén so samostatným aj vnútorným prístupom, ktorý nie je zahrnutý v súčasnej nájomnej zmluve – ponúka tak potenciál na vytvorenie rozsiahleho mezonetového usporiadania alebo ďalšieho úložného priestoru. Na druhom poschodí sa nachádza priestranný 4-izbový byt s 1¾ kúpeľňami.

Spoločná príjazdová cesta a garáž pre dve autá poskytujú cenné parkovanie mimo ulice a ďalší potenciál príjmu. Nehnuteľnosť v súčasnosti prináša ročný príjem 100 800 USD pri nízkych nákladoch približne 19 263 USD.

Nehnuteľnosť sa nachádza v praktickej blízkosti Bay Parkway, obchodov, reštaurácií a miestnej občianskej vybavenosti, s jednoduchým prístupom k autobusovým linkám B4, B6, B82 a B82-SBS a s napojením na linky metra D, N a W.

2144 Bay Ridge Parkway offers an excellent opportunity for owner-occupants and investors seeking a spacious two-family home with rental income and flexible living space. All tenants are currently month-to-month, providing added flexibility for a future owner.



The first floor features a modern, well-maintained 3-bedroom, 1¾-bath apartment, plus a finished basement with separate and interior access that is not included in the current lease—offering the potential for an expansive duplex-style layout or additional storage. The second floor features a spacious 4-bedroom, 1¾-bath apartment.



A shared driveway and two-car garage provide valuable off-street parking and additional income potential. The property currently generates $100,800 annually, with low expenses of approximately $19,263.



Conveniently located near Bay Parkway, shopping, dining and local amenities, with easy access to the B4, B6, B82 and B82-SBS buses and connections to the D, N & W subway lines.