BYT OD SPONZORA – BEZ SCHVÁLENIA A FINANČNÝCH POŽIADAVIEK. Elegantne zrekonštruovaný, nikdy neobývaný priestranný rohový jednoizbový byt s flexibilným priestorom na domácu kanceláriu alebo detskú izbu. Južné ranné slnko preniká cez koruny listnatých stromov zo spálne cez dvojité francúzske dvere do veľkej obývacej izby. Intenzívne oranžové popoludňajšie slnko zalieva kuchyňu s jedálenským kútom a práčkou so sušičkou. PO DVOCH ROKOCH JE MOŽNÉ NEOBMEDZENÉ PODNAJÍMANIE so schválením. V BUDOVE NIE JE HYPOTÉKA + VEĽMI NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY.

Priestranná kuchyňa s oknami a jedálenským kútom ponúka hlboké žulové pracovné dosky, osvetlenie pod hornými skrinkami, umývačku riadu Fisher & Paykel, úplne nové spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele a práčku so sušičkou priamo v byte, na všetko sa vzťahuje záruka. Voľne stojaci ostrovček poskytuje ďalší priestor na prípravu jedál a stolovanie, doplnený stenou s dvojúrovňovými hydraulickými skrinkami na mieru, ktoré ponúkajú veľkorysý úložný priestor na potraviny.

Otvorená veľká obývacia izba bez problémov pojme kompletnú obývaciu zostavu, jedálenský priestor aj domácu kanceláriu alebo ďalší flexibilný priestor. Veľkoryso dimenzovaná spálňa ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ typu king-size aj kompletný spálňový nábytok. Luxusná kúpeľňa má obklad stien a podlahy z kameňa vyhotovený na mieru, čierne batérie a doplnky, dvojitý sprchovací kút v kúpeľnom štýle a veľký úložný priestor nad hlavou.

Byt bol pôvodne dvojizbový a možno ho jednoducho prestavať späť. Ďalej ponúka 12-stopové stropy, päť nadrozmerných okien, hladko stierkované steny, stmievateľné LED osvetlenie, francúzske dvere so sklenenými výplňami, široké podlahy z bieleho dubu, vstavané skrine na mieru s osvetlením a nové technické rozvody a zariadenia.

Byt sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu, po dvoch pohodlných schodiskových ramenách s riadnym zábradlím. Chodby a spoločné priestory budovy boli nedávno kompletne zrekonštruované.

Budova je flexibilná pre vlastné bývanie aj investičné využitie a po dvoch rokoch umožňuje neobmedzené podnájmy so schválením správnej rady. Ručitelia a spoločné financovanie kúpy sa posudzujú individuálne a byty určené na príležitostný pobyt sú povolené. Budova je priateľská k domácim zvieratám a nefajčiarska; ponúka úschovňu bicyklov, práčovňu a čiastočný dohľad domovníka. Fasáda bola nedávno obnovená a boli nainštalované solárne panely bez dodatočného poplatku. Poplatky za prevod hradí kupujúci. Na kúpu sa nevyžaduje schválenie správnej rady a neplatí sa žiadna daň z ďalšieho predaja.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.