Vitajte na adrese 33 Sutton Street – ide o vzácnu príležitosť vlastniť očarujúci radový dom v Greenpointe na pozemku s hĺbkou 100 stôp, situovaný na pokojnej ulici lemovanej stromami, len dva bloky od parku McGolrick.

Nehnuteľnosť je riešená ako dvojbytový dom s veľkou, čistou pivnicou a ponúka približne 9-stopové stropy na každom podlaží, otvorené a vzdušné dispozície, ako aj modernizované podlahy, kuchyne a kúpeľne. Je ideálna pre nového majiteľa, ktorý sa chce ihneď nasťahovať a zároveň získavať príjem z prenájmu, alebo pre niekoho, kto si chce dom ďalej prispôsobiť vytvorením duplexu pre vlastníka nad bytom na úrovni záhrady.

V zadnej časti domu vedie moderná oceľová terasa priamo do mimoriadne hlbokej a bujnej záhrady, ktorej dominantou je nádherná dospelá čerešňa sakura. Vzniká tak skutočne výnimočný vonkajší priestor.

Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne nízke dane z nehnuteľnosti, ktoré prinášajú výraznú úsporu prevádzkových nákladov v porovnaní s radovými domami v Greenpointe. Pre kupujúcich, ktorí zvažujú byty v novostavbách, predstavuje 33 Sutton presvedčivú alternatívu: vlastný radový dom, súkromná záhrada, žiadne poplatky za spoločné priestory a sloboda vytvoriť si domov podľa vlastnej predstavy.

Lokalita ponúka atmosféru štvrte, vďaka ktorej je táto časť Greenpointu taká výnimočná. Park McGolrick a škola PS 110 sú vzdialené len niekoľko blokov, pričom v okolí je aj park McCarren, linka metra G na stanici Nassau Avenue, linka L na stanici Graham Avenue, stanice Citi Bike a niektoré z najlepších reštaurácií, kaviarní a ďalšej občianskej vybavenosti v severnom Brooklyne.

Okamžite sa nasťahujte, získavajte príjem z prenájmu alebo si vytvorte dlhodobú víziu tejto nehnuteľnosti. 33 Sutton Street ponúka priestor, vonkajšie bývanie, nízke prevádzkové náklady a flexibilitu, ktoré sa v Greenpointe hľadajú čoraz ťažšie. Nehnuteľnosť sa predáva voľná, bez nájomníkov.

*Všetky obhliadky sú možné po dohode.*

Welcome to 33 Sutton Street, a rare opportunity to own a charming Greenpoint townhouse on a 100-foot-deep lot, situated on a quiet, tree-lined street just two blocks from McGolrick Park.

Configured as a two-family with a large, clean basement below, the property features approximately 9-foot ceilings on each floor, open and airy layouts, updated flooring, kitchens, and bathrooms. Perfect for an end user looking to move right in while collecting rental income, or for someone who wants to further customize the home by creating an owner’s duplex above a garden-level apartment.

At the rear of the home, a modern steel deck leads directly into an exceptionally deep, lush backyard highlighted by a beautiful mature cherry blossom tree, creating a truly special outdoor setting.

One of the property’s biggest advantages is its exceptionally low property taxes, offering a significant carrying-cost benefit for a townhouse in Greenpoint. For buyers comparing this to new-development condos, 33 Sutton offers a compelling alternative: your own townhouse, private backyard, no common charges, and the freedom to create a home around your own vision.

The location offers the neighborhood feel that makes this pocket of Greenpoint so special. McGolrick Park and PS 110 are just a couple of blocks away, with easy access to McCarren Park, the Nassau Avenue G and Graham Avenue L subway lines, Citi Bike stations, and some of North Brooklyn’s best restaurants, cafés, and neighborhood amenities.

Move right in, collect rental income, or create your long-term vision for the property. 33 Sutton Street offers the space, outdoor living, low carrying costs, and flexibility that are increasingly difficult to find in Greenpoint. Delivered vacant.

*All showings are by appointment