Vitajte v rezidencii 3B v bytovom komplexe Arbor Condominium – premyslene navrhnutom štúdiu v jednom z najvýraznejších moderných projektov v Kensingtone, ktoré ponúka jedinečnú výhodu: ide o jednu z posledných budov v južnom Brooklyne s daňovým zvýhodnením podľa programu 421A. Tento svetlý byt orientovaný na západ ponúka výhľad na vzrastlé stromy a zeleň pozdĺž Ocean Parkway, pokojné prostredie a zároveň blízkosť všetkého, čo Brooklyn ponúka.

Priestranná a dobre proporčne riešená dispozícia efektívne využíva každý priestor – pozostáva z otvorenej obývacej časti, samostatnej kuchyne s jedálenským priestorom a veľkého množstva úložného priestoru v skrinkách. Okná od podlahy po strop zalievajú obytný priestor svetlom, zatiaľ čo otvorená dispozícia vytvára príjemné a plynulé prepojenie pri každodennom bývaní. Júliin balkón je pôvabným doplnkom, ktorý umožňuje vychutnať si čerstvý vzduch a krásne scenérie.

Vetraná kuchyňa je vybavená obloženými spotrebičmi Samsung a nerezovými spotrebičmi Beko. Drez s nulovým rádiusom predstavuje praktický prvok, zatiaľ čo pracovné dosky z kremenca Calacatta a zladený obklad spolu s na mieru vyrobenými talianskymi skrinkami Copatlife s tichým dovieraním vytvárajú pôsobivý ústredný prvok kuchyne. Nastaviteľné osvetlenie pod hornými skrinkami dodáva priestoru ďalšiu vrstvu atmosféry, vďaka čomu je ideálny na návštevy aj pokojné stolovanie.

Rezidencia má talianske porcelánové podlahy, podlahové vykurovanie, LED osvetlenie, individuálne termostaty a delený vykurovací a chladiaci systém Daikin, ako aj kvalitné dvere a kovanie v celom byte. Kúpeľňa v štýle kúpeľného centra ponúka vaňu na relaxačné kúpanie, dažďovú sprchu a ručnú sprchovú hlavicu, zrkadlovú skrinku s LED osvetlením, závesné umývadlo so skrinkou a elegantné moderné povrchové úpravy. Práčka so sušičkou priamo v byte predstavuje mimoriadne praktický doplnok.

Vybavenie komplexu Arbor výrazne presahuje rámec samotného bytu. Obyvatelia môžu využívať krásnu strešnú terasu s panoramatickými výhľadmi na panorámu Brooklynu a Manhattanu, oddychové a piknikové zóny, gril a kuchynku. Budova ponúka aj plne vybavené fitness centrum a štýlový salónik pre rezidentov.

Vďaka výnimočným povrchovým úpravám, komplexnému vybaveniu a hodnotnému daňovému zvýhodneniu 421A, ktoré udržiava mesačnú daň len na úrovni 12,58 USD mesačne až do roku 2034, predstavuje byt na adrese 733 Ocean Parkway vzácnu príležitosť pre konečných užívateľov, pri darovaní, pre rodičov kupujúcich nehnuteľnosť pre svoje deti alebo v rámci výmeny podľa § 1031. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná pre investorov, umožňuje podnájom a je priateľská k domácim zvieratám. Pri mesačných poplatkoch za údržbu vo výške iba 233,93 USD sú celkové náklady na vlastníctvo rovnako atraktívne ako samotná rezidencia. Príďte si pozrieť byt 3B – dokonalú rovnováhu pokoja a mestského života s jednoduchým prístupom k tomu najlepšiemu z Brooklynu aj širšieho okolia.

Welcome to Residence 3B at the Arbor Condominium, a thoughtfully designed studio in one of Kensington’s standout modern developments that offers a unique advantage as the last 421A tax-abated buildings in south Brooklyn. This bright, west-facing home overlooks the mature trees and greenery of Ocean Parkway, offering a peaceful outlook while keeping you connected to everything Brooklyn has to offer.

The well-proportioned layout makes excellent use of space, with an open living area, a dedicated kitchen and dining area, and generous closet storage. Floor-to-ceiling windows make for a living space that is bathed in light, while the open design creates an easy flow for everyday living. The Juliet balcony is a lovely touch, allowing you to take in the fresh air and beautiful scenery.

The vented kitchen boasts a paneled and stainless-steel Samsung and Beko appliance package. The 0-Radius sink creates a functional addition, while the Calacatta quartz countertops and matching backsplash, along with soft close Copatlife custom Italian cabinetry, create a stunning focal point. The adjustable under-cabinet lighting adds an extra layer of ambiance to the space, making it perfect for hosting guests or enjoying a relaxing meal.

The residence is finished with Italian porcelain floors, radiant heat, LED lighting, individual thermostats, and Daikin split-system heating and cooling, along with high-quality doors and fixtures throughout. The spa-like bathroom features a soaking tub, rain shower and handheld showerhead, LED-lit medicine cabinet, wall-hung vanity with storage, and elegant contemporary finishes. A washer/dryer in the apartment adds an especially convenient touch.

Arbor’s amenities extend well beyond the apartment. Residents enjoy a beautiful rooftop with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views, lounge and picnic areas, BBQ grill and kitchenette. The building also offers a fully equipped fitness center and stylish resident lounge.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $12.58/month through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $233.93, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. Come see unit 3B– the perfect balance of tranquility and city living, with easy access to the best of Brooklyn and beyond.