アーバー・コンドミニアムのレジデンス3Bへようこそ。ケンジントンを代表する現代的な開発の一つに位置する、考え抜かれた設計のスタジオタイプ住戸です。ブルックリン南部で最後に残る421A税制優遇対象の建物という、他にはない利点を備えています。明るい西向きの室内からは、オーシャン・パークウェイの成熟した並木と緑を望むことができ、穏やかな眺望を楽しみながら、ブルックリンの魅力すべてに快適につながる暮らしを実現します。

バランスの良い間取りは空間を最大限に活用しており、開放的なリビングエリア、独立したキッチンとダイニングエリア、そしてゆとりあるクローゼット収納を備えています。床から天井まで広がる窓からたっぷりと自然光が差し込み、開放的な設計によって日常生活にも自然な動線が生まれています。ジュリエット・バルコニーも魅力の一つで、新鮮な空気と美しい景色を楽しめます。

換気設備を備えたキッチンには、パネル仕様およびステンレス製のサムスンとベコの家電一式を採用。0ラジアス・シンクが実用性を高め、カラカッタ・クォーツのカウンタートップと同素材の backsplash、さらにソフトクローズ機構を備えたコパットライフ製のイタリアン・カスタムキャビネットが、空間の美しい focal point を演出します。キャビネット下の調光可能な照明が雰囲気をさらに高め、ゲストを招いたり、ゆったりと食事を楽しんだりするのに最適な空間をつくり出します。

室内にはイタリア製ポーセリン・フロア、床暖房、LED照明、各室個別サーモスタット、ダイキン製スプリットシステムの暖冷房を採用し、随所に高品質なドアと金具を使用しています。スパのようなバスルームには、深さのあるバスタブ、レインシャワーとハンドシャワー、LED照明付きのメディシンキャビネット、収納付き壁掛け式洗面台、そして洗練された現代的な仕上げを備えています。住戸内に洗濯乾燥機を備えている点も、非常に便利な魅力です。

アーバーのアメニティは住戸内にとどまりません。居住者は、ブルックリンとマンハッタンのスカイラインを一望できる美しい屋上を利用でき、ラウンジおよびピクニックエリア、バーベキューグリル、簡易キッチンも備えています。さらに、設備の充実したフィットネスセンターと、スタイリッシュな居住者用ラウンジも完備されています。

優れた仕上げ、充実したアメニティ、そして2034年まで月額わずか12.58ドルに抑えられる価値ある421A税制優遇を備えた733オーシャン・パークウェイは、自己居住用、贈与目的、お子様のための購入、または1031交換を検討する方にとって、極めて希少な機会です。投資家にも適しており、サブレット可、ペット可となっています。月額管理費もわずか233.93ドルで、所有コストの魅力は住戸そのものに引けを取りません。静けさと都会の暮らしが絶妙に調和し、ブルックリンの魅力とその先へも容易にアクセスできる、理想的な住戸3Bをぜひご覧ください。

Welcome to Residence 3B at the Arbor Condominium, a thoughtfully designed studio in one of Kensington’s standout modern developments that offers a unique advantage as the last 421A tax-abated buildings in south Brooklyn. This bright, west-facing home overlooks the mature trees and greenery of Ocean Parkway, offering a peaceful outlook while keeping you connected to everything Brooklyn has to offer.

The well-proportioned layout makes excellent use of space, with an open living area, a dedicated kitchen and dining area, and generous closet storage. Floor-to-ceiling windows make for a living space that is bathed in light, while the open design creates an easy flow for everyday living. The Juliet balcony is a lovely touch, allowing you to take in the fresh air and beautiful scenery.

The vented kitchen boasts a paneled and stainless-steel Samsung and Beko appliance package. The 0-Radius sink creates a functional addition, while the Calacatta quartz countertops and matching backsplash, along with soft close Copatlife custom Italian cabinetry, create a stunning focal point. The adjustable under-cabinet lighting adds an extra layer of ambiance to the space, making it perfect for hosting guests or enjoying a relaxing meal.

The residence is finished with Italian porcelain floors, radiant heat, LED lighting, individual thermostats, and Daikin split-system heating and cooling, along with high-quality doors and fixtures throughout. The spa-like bathroom features a soaking tub, rain shower and handheld showerhead, LED-lit medicine cabinet, wall-hung vanity with storage, and elegant contemporary finishes. A washer/dryer in the apartment adds an especially convenient touch.

Arbor’s amenities extend well beyond the apartment. Residents enjoy a beautiful rooftop with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views, lounge and picnic areas, BBQ grill and kitchenette. The building also offers a fully equipped fitness center and stylish resident lounge.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $12.58/month through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $233.93, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. Come see unit 3B– the perfect balance of tranquility and city living, with easy access to the best of Brooklyn and beyond.