ברוכים הבאים לדירה 3B בבניין המשותף Arbor, דירת סטודיו שתוכננה בקפידה באחד מהפרויקטים המודרניים הבולטים של קנסינגטון, המציע יתרון ייחודי כאחד הבניינים האחרונים בדרום ברוקלין הנהנים מהטבת המס 421A. דירה מוארת זו, הפונה מערבה, משקיפה על העצים הבוגרים והצמחייה של אושן פארקוויי, ומציעה נוף שליו תוך שמירה על קרבה לכל מה שלברוקלין יש להציע.

החלוקה המתוכננת היטב מנצלת את החלל בצורה מיטבית, עם אזור מגורים פתוח, מטבח ופינת אוכל ייעודיים, ושפע של שטחי אחסון בארונות. חלונות מהרצפה ועד התקרה מציפים את חלל המגורים באור, בעוד שהעיצוב הפתוח יוצר זרימה טבעית ונוחה לחיי היומיום. מרפסת ג׳ולייט מוסיפה נופך מקסים, ומאפשרת ליהנות מאוויר צח ומנוף יפהפה.

המטבח המאובזר במערכת אוורור כולל חבילת מוצרי חשמל של Samsung ו-Beko, בגימור אינטגרלי ובנירוסטה. כיור בעל רדיוס אפס מוסיף פונקציונליות, בעוד שמשטחי הקוורץ Calacatta והחיפוי התואם, יחד עם ארונות איטלקיים בהתאמה אישית של Copatlife עם מנגנון טריקה שקטה, יוצרים מוקד מרשים. תאורה מתכווננת מתחת לארונות מוסיפה שכבה נוספת של אווירה לחלל, והופכת אותו למושלם לאירוח או ליהנות מארוחה רגועה.

הדירה כוללת רצפות פורצלן איטלקיות, חימום תת-רצפתי, תאורת LED, תרמוסטטים אישיים ומערכת חימום וקירור מפוצלת של Daikin, לצד דלתות ואביזרים באיכות גבוהה לכל אורכה. חדר הרחצה, המעוצב בסגנון ספא, כולל אמבט טבילה, מקלחון גשם וראש מקלחת ידני, ארון תרופות עם תאורת LED, ארונית כיור תלויה עם שטחי אחסון וגימורים עכשוויים ואלגנטיים. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה מוסיפים נוחות מיוחדת.

המתקנים של Arbor חורגים הרבה מעבר לדירה עצמה. לרשות הדיירים עומד גג יפהפה עם נוף פנורמי לקו הרקיע של ברוקלין ומנהטן, אזורי טרקלין ופיקניק, גריל ברביקיו ומטבחון. הבניין מציע גם חדר כושר מאובזר במלואו וטרקלין דיירים מסוגנן.

עם גימורים יוצאי דופן, מגוון מתקנים מקיף והטבת מס יקרת ערך במסגרת 421A, השומרת את המסים החודשיים על 12.58 דולר בלבד לחודש עד שנת 2034, דירה 733 באושן פארקוויי מייצגת הזדמנות נדירה למגורי בעלים, לרכישה במתנה, להורים הרוכשים עבור ילדיהם או לעסקת 1031. הדירה ידידותית למשקיעים, מאפשרת שכירות משנה וידידותית לחיות מחמד. עם דמי אחזקה חודשיים של 233.93 דולר בלבד, עלות הבעלות אטרקטיבית לא פחות מהדירה עצמה. בואו לראות את דירה 3B – האיזון המושלם בין שלווה לחיי עיר, עם גישה נוחה למיטב של ברוקלין ומעבר לה.

Welcome to Residence 3B at the Arbor Condominium, a thoughtfully designed studio in one of Kensington’s standout modern developments that offers a unique advantage as the last 421A tax-abated buildings in south Brooklyn. This bright, west-facing home overlooks the mature trees and greenery of Ocean Parkway, offering a peaceful outlook while keeping you connected to everything Brooklyn has to offer.

The well-proportioned layout makes excellent use of space, with an open living area, a dedicated kitchen and dining area, and generous closet storage. Floor-to-ceiling windows make for a living space that is bathed in light, while the open design creates an easy flow for everyday living. The Juliet balcony is a lovely touch, allowing you to take in the fresh air and beautiful scenery.

The vented kitchen boasts a paneled and stainless-steel Samsung and Beko appliance package. The 0-Radius sink creates a functional addition, while the Calacatta quartz countertops and matching backsplash, along with soft close Copatlife custom Italian cabinetry, create a stunning focal point. The adjustable under-cabinet lighting adds an extra layer of ambiance to the space, making it perfect for hosting guests or enjoying a relaxing meal.

The residence is finished with Italian porcelain floors, radiant heat, LED lighting, individual thermostats, and Daikin split-system heating and cooling, along with high-quality doors and fixtures throughout. The spa-like bathroom features a soaking tub, rain shower and handheld showerhead, LED-lit medicine cabinet, wall-hung vanity with storage, and elegant contemporary finishes. A washer/dryer in the apartment adds an especially convenient touch.

Arbor’s amenities extend well beyond the apartment. Residents enjoy a beautiful rooftop with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views, lounge and picnic areas, BBQ grill and kitchenette. The building also offers a fully equipped fitness center and stylish resident lounge.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $12.58/month through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $233.93, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. Come see unit 3B– the perfect balance of tranquility and city living, with easy access to the best of Brooklyn and beyond.