**Po prvýkrát na trhu! Skvelá lokalita a možnosť odovzdania voľnej nehnuteľnosti!**

Užite si priestor, pohodlie a všestrannosť tohto dvojdomu s dvoma bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza na mimoriadne žiadanej ulici v blízkosti metra, autobusov, obchodov, škôl a parkov. Vďaka priestrannému dvojpodlažnému bytu pre vlastníka, kompletne zrekonštruovanému bytu na druhom poschodí, súkromnému parkovaniu a vonkajším priestorom ponúka táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre vlastné bývanie aj investíciu.

Dvojpodlažný byt na prvom poschodí disponuje tromi veľkými spálňami, 1,5 kúpeľňou, modernizovanou kuchyňou a samostatnou práčovňou. Jeho rekreačná miestnosť na prízemí zahŕňa ďalšiu toaletu a ponúka flexibilné využitie ako pohodlná domáca kancelária, herňa, priestor pre hostí alebo miestnosť na zábavu. Možnosť využitia aj ako profesionálna kancelária.

Na poschodí sa nachádza krásne zrekonštruovaný byt pripravený na bývanie alebo prenajímanie. Tri priestranné spálne, 1,5 kúpeľňa, samostatná práčovňa a kuchyňa s jedálenskou časťou v otvorenej koncepcii poskytujú pohodlné a praktické dispozičné riešenie. Obývacia izba vedie na súkromný predný balkón, zatiaľ čo strešné okno na chodbe prináša dostatok prirodzeného svetla.

Priestranná pivničná miestnosť so samostatným vchodom ponúka ďalšie možnosti využitia.

Súkromná garáž a príjazdová cesta zabezpečujú pohodlné parkovanie, zatiaľ čo predná a zadná veranda a dvor ponúkajú príjemné priestory na oddych a posedenie s hosťami.

**Nehnuteľnosť je k dispozícii s možnosťou odovzdania bez nájomníkov a spája vyhľadávanú lokalitu s priestorom na vytvorenie vlastného domova. Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes. Predložte svoju ponuku!**

**First Time on the Market! Prime Location & Vacant Delivery Available!**



Enjoy space, convenience, and versatility in this semi-attached two-family home, ideally situated on a highly desirable street near subways, buses, shopping, schools, and parks. With a spacious owner’s duplex, a fully renovated second-floor apartment, private parking, and outdoor space, this property offers an outstanding opportunity for both end users and investors.



The first-floor duplex features three large bedrooms, 1.5 bathrooms, an updated kitchen, and a dedicated laundry room. Its ground-floor recreation room includes an additional half bathroom and offers the flexibility to create a comfortable home office, playroom, guest space, or entertainment area. Potential professional office use.



Upstairs, the beautifully renovated second-floor apartment is ready to enjoy or rent. Three generously sized bedrooms, 1.5 bathrooms, a dedicated laundry room, and an open-concept kitchen and dining area provide a comfortable, practical layout. The living room opens to a private front balcony, while a hallway skylight brings in abundant natural light.



A spacious basement room with a private entrance adds further flexibility



A private garage and driveway make parking convenient, while front and rear porches and a backyard offer inviting spaces to relax and entertain.



**Available for vacant delivery, this home combines a sought-after location with room to make it your own. Schedule your private showing today. Bring all offers!**