PREDVOJNOVÁ ELEGANCIA S PRIAMYM VÝHĽADOM NA SUNSET PARK
Slnečné svetlo. Výhľad na park. Pôvodné architektonické prvky. Veľkorysé proporcie. Mimoriadny potenciál.

Na adrese 531 41st Street, byt C10, sa tieto vyhľadávané prvky spájajú v nádherne zachovanom predvojnovom byte priamo oproti parku Sunset Park.

Z obývacej izby, jedálne a spálne sa naskytá výhľad na park. Tento elegantný byt je naplnený prirodzeným svetlom a ponúka príjemné priečne prúdenie vzduchu. V súčasnosti je riešený ako priestranný jednoizbový byt, no ponúka vzácnu flexibilitu – možno ho premeniť na veľkorysý dvojizbový byt alebo ho prebudovať na grandiózny jednoizbový byt s nádherne zrekonštruovanou kuchyňou a kúpeľňou.

Už pri vstupe je neprehliadnuteľná veľkorysá rozloha a nadčasový charakter bytu. Elegantná formálna jedáleň plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby, zatiaľ čo veľká kuchyňa s oknami a jedálenským kútom ponúka výbornú každodennú funkčnosť aj vzrušujúce možnosti premeny.

NADČASOVÉ DETAILY, NÁDH​​ERNE ZACHOVANÉ

Pôvodné remeselné spracovanie v celom byte dodáva tomuto domovu autentickosť a hrejivosť, ktoré je dnes čoraz ťažšie nájsť. K charakteristickým predvojnovým prvkom patria:

- pôvodné parketové podlahy
- korunné lišty
- krištáľové kľučky na dverách z masívneho dreva
- pôvodná ľadovňa a výťah na jedlo
- vintage lekárnička
- kúpeľňové dvere s textúrovaným sklom

Tieto premyslené detaily poskytujú krásny základ pre jemnú obnovu aj rozsiahlejšiu modernú rekonštrukciu.

SVETLO, VZDUCH A VÝHĽADY

Vzťah bytu k parku Sunset Park je jedným z jeho najvýraznejších prvkov. Priamy výhľad na park si môžete vychutnať z troch hlavných miestností, zatiaľ čo ďalšie okná v kuchyni a kúpeľni prinášajú svetlo a vzduch do celého bytu. Výsledkom je otvorený, svetlý domov, ktorý je nádherne prepojený s okolitou štvrťou.

VÝNIMOČNÉ ÚLOŽNÉ PRIESTORY

Úložný priestor je nezvyčajne veľkorysý: priamo v byte sa nachádzajú tri nadrozmerné šatníky a v suteréne aj pridelená súkromná skladovacia kobka – vzácne a cenné vybavenie v Brooklyne.

VÝNIMOČNÉ FÍNSKE BYTOVÉ DRUŽSTVO

531 41st Street je jedným z pôvodných fínskych bytových družstiev v Sunset Parku a ponúka autentický pocit histórie a komunitného ducha tejto štvrte. Táto budova, v ktorej sú vítané domáce zvieratá a ktorú spravujú samotní vlastníci, ponúka nízke mesačné poplatky, správcu na čiastočný úväzok, ktorý v budove býva, práčovňu a spoločné vonkajšie priestory.

Spoločné nadobudnutie a darovanie sú povolené, pričom financovanie môže dosiahnuť až 90 %. Podnájom nie je povolený. Pri uzatvorení transakcie kupujúci uhrádza budove 2 % poplatok za prevod, ďalej sa platí priebežný ročný poplatok vo výške 1 080 USD na kapitálové vylepšenia (v mesačných splátkach 90 USD) a poplatok 100 USD mesačne za solárnu energiu.

TO NAJLEPŠIE ZO SUNSET PARKU

Lokalita je výnimočná. Park Sunset Park priamo oproti cez ulicu ponúka vonkajší bazén, volejbalové ihriská, ihriská na hádzanú a basketbal, detské ihriská, otvorené zelené plochy a rekreačné centrum s knižnicou, fitness centrom, mediálnym laboratóriom a tanečným štúdiom.

Stanice liniek D, N a R na 36th Street poskytujú pohodlné spojenie po Brooklyne aj Manhattane. V blízkosti sa nachádzajú Industry City, cintorín Green-Wood Cemetery a živá gastronomická scéna Sunset Parku vrátane obľúbených miestnych podnikov.

Vzácna príležitosť vlastniť priestranný, svetlom naplnený predvojnový byt s priamym výhľadom na park, nádherne zachovaným architektonickým charakterom, výnimočnými úložnými priestormi a flexibilitou vytvoriť si domov skutočne podľa vlastných predstáv.

Podnájom ani byt na príležitostné bývanie nie sú povolené.

Kontaktujte výhradného makléra Corcoran.

PREWAR GRANDEUR WITH DIRECT SUNSET PARK VIEWS
Sunlight. Park views. Original architectural detail. Generous proportions. Exceptional potential.

At 531 41st Street, Apt C10, these coveted elements come together in a beautifully preserved prewar home directly across from Sunset Park.
Overlooking the park from the living room, dining room, and bedroom, this gracious residence is filled with natural light and enjoys a wonderful cross breeze. Currently configured as an expansive one-bedroom, the home offers the rare flexibility to become a spacious two-bedroom, or to be reimagined as a grand one-bedroom with a beautifully renovated kitchen and bath.
From the moment you enter, the apartment's generous scale and timeless character are unmistakable. A gracious formal dining room flows into an expansive living room, while the large windowed eat-in kitchen offers both excellent everyday functionality and exciting possibilities for transformation.
TIMELESS DETAILS, BEAUTIFULLY PRESERVED
Original craftsmanship throughout gives this home a sense of authenticity and warmth that is increasingly difficult to find. Distinctive prewar details include:
Original parquet floors Crown molding Crystal-cut doorknobs on solid wood doors Original ice box and dumbwaiter Vintage medicine cabinet Textured-glass bathroom door These thoughtful details provide a beautiful foundation for either a light-touch restoration or a more comprehensive modern renovation.
LIGHT, AIR & VIEWS
The apartment's relationship to Sunset Park is one of its defining features. Enjoy direct park views from three principal rooms, while additional windows in the kitchen and bathroom bring light and air throughout the home. The result is a residence that feels open, bright, and wonderfully connected to the surrounding neighborhood.
EXCEPTIONAL STORAGE
Storage is unusually generous, with three oversized closets within the apartment plus a deeded private storage unit in the basement-a rare and valuable amenity in Brooklyn.
A DISTINCTIVE FINNISH CO-OP
531 41st Street is one of Sunset Park's original Finnish cooperatives, offering an authentic sense of neighborhood history and community. This pet-friendly, self-managed building features low maintenance, a part-time superintendent who resides in the building, a laundry room, and common outdoor space.
Co-purchasing and gifting are permitted, and up to 90% financing is allowed. Subletting is not permitted. There is a 2% transfer fee paid by the buyer to the building at closing, an ongoing $1,080 annual assessment for capital improvements (paid in monthly installments of $90/month), and a $ 100-a-month assessment for solar energy.
THE BEST OF SUNSET PARK
The location is exceptional. Directly across the street, Sunset Park offers an outdoor swimming pool, volleyball courts, handball and basketball courts, playgrounds, open green space, and a recreation center with a library, fitness center, media lab, and dance studio.
The D, N, and R trains at 36th Street provide convenient transportation throughout Brooklyn and Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery, and Sunset Park's vibrant dining scene-including neighborhood favorites are all nearby.
A rare opportunity to own a substantial, light-filled prewar home with direct park views, beautifully preserved architectural character, exceptional storage, and the flexibility to create something truly your own.
No subletting, no pied-à-terre.
Furnished photos are virtually staged.
R