PREHLIADKY SÚ MOŽNÉ VÝLUČNE PO DOHODE. JE POTREBNÉ DOHODNÚŤ SI TERMÍN VOPRED.

Hľadáte dokonalý priestranný luxusný byt s rozlohou takmer 3 000 štvorcových stôp, viac než 200 štvorcovými stopami súkromného vonkajšieho priestoru a ničím nerušeným výhľadom na Central Park, panorámu Manhattanu, východy a západy slnka? Možno by ste mali rozšíriť svoje hľadanie. Byt 26D, ktorý sa nachádza na 26. poschodí budovy Fifth on the Park, ponúka približne 2 890 štvorcových stôp, 245 štvorcových stôp súkromného balkónového priestoru, okná od podlahy po strop a ničím nerušený 270-stupňový výhľad smerom na východ, západ a juh vrátane Central Parku, panorámy Manhattanu a otvorenej oblohy.

Súčasní majitelia si byt 26D vybrali pre jeho výnimočné proporcie, otvorenú dispozíciu a pôsobivý výhľad. Následne úzko spolupracovali s architektom a dodávateľmi na rozsiahlej kompletnej rekonštrukcii, pričom byt prestavali podľa svojich predstáv. Výsledkom je vysoko individualizovaný domov so sofistikovanými povrchovými úpravami, integrovanými technológiami a premyslenými architektonickými detailmi.

Rozľahlé obývacie a jedálenské priestory sa tiahnu z východu na západ, obklopené oknami a dvoma dverami priamo vedúcimi na balkón. Na mieru navrhnuté kvetináče ponúkajú možnosť vytvoriť vyvýšenú záhradu. Dva pôvodné betónové stĺpy boli odkryté, očistené a vyleštené, zatiaľ čo juhozápadný roh vypĺňa na mieru zhotovená okenná lavica so zabudovaným úložným priestorom.

Srdcom domova je kuchyňa v profesionálnej kvalite navrhnutá na náročné varenie a hostenie. Ostrov s dĺžkou približne 18 stôp poskytuje výnimočne veľký priestor na prípravu jedál a spoločné trávenie času a zahŕňa vinotéku a dve umývačky riadu. Kuchyňu dopĺňa nábytok vyrobený na mieru, chladnička Sub-Zero, plynová dvojitá rúra a gril GE Monogram, ako aj uzavretá komora s možnosťou vstupu. V komore sa nachádza veľká vinotéka EuroCave, ktorú sú majitelia ochotní ponechať bez vyhlásení či záruky.

Flexibilná dispozícia v súčasnosti ponúka tri spálne, pričom pôvodná štvrtá spálňa bola začlenená do hlavnej spálne a vytvorila priestrannú šatňu s veľkou kapacitou úložného priestoru a samostatný výklenok s oknom, ktorý sa v súčasnosti využíva ako domáca pracovňa. V prípade záujmu je možné priestor prestavať späť na štvrtú spálňu.

Hlavná spálňa zahŕňa aj ďalší úložný priestor a zrekonštruovanú kúpeľňu s veľkým bezbariérovým sprchovacím kútom a prvkami zohľadňujúcimi prístupnosť. Dve ďalšie spálne majú veľkorysé rozmery, výborné prirodzené osvetlenie a priestranné šatníky. Tieto spálne obsluhuje druhá plnohodnotná kúpeľňa s vaňou, zatiaľ čo samostatná toaleta poskytuje hosťom ďalšie pohodlie.

Pôvodná konštrukčná podlahová krytina bola odstránená a nahradená novým podkladom a dubovou podlahou s povrchovou úpravou v bledosivom odtieni. Na mieru zhotovené panely z washi papiera, ktoré vytvoril japonský umelec, skrášľujú vybrané dvere šatníkov a kúpeľní a predstavujú ďalší osobitý dizajnový prvok.

Domov je rovnako pôsobivý aj po technickej stránke, keďže súčasťou rekonštrukcie bola integrácia sofistikovanej infraštruktúry inteligentnej domácnosti, klimatizácie a audiosystému. Po celom byte sú nainštalované solárne žalúzie a osvetlenie Lutron, ktoré možno ovládať nástennými ovládačmi alebo kompatibilnými smartfónmi a tabletmi; v spálňach sú k dispozícii zatemňovacie žalúzie. Päť nástenných jednotiek HVAC, z ktorých tri obsluhujú obývacie a jedálenské priestory a dve spálne, sa individuálne programuje prostredníctvom rozsiahleho systému inteligentnej domácnosti Savant, ktorý zároveň ovláda osvetlenie, žalúzie a ventilátory. Zapustená kabeláž v celom byte umožňuje kvalitný integrovaný zvukový systém.

Pre kupujúcich, ktorí si cenia špičkový domáci zvuk, majitelia tiež plánujú v rámci akceptovateľného predaja ponúknuť spolu s bytom kolekciu špičkového audio vybavenia vrátane štyroch veľkých reproduktorov Linn Akurate 212, ďalších menších reproduktorov Linn a troch integrovaných zosilňovačov NAD M10. Spolu so systémom inteligentnej domácnosti Savant a rozsiahlym skrytým rozvodom toto vybavenie vytvára sofistikované integrované audiovizuálne prostredie bez viditeľnej kabeláže alebo d-vesm.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING REQUIRED

Searching for the perfect large luxury apartment with nearly 3,000 square feet, more than 200 square feet of private outdoor space and unobstructed views of Central Park, the Manhattan skyline, sunrises and sunsets? You may want to expand your search.

Perched on the 26th floor of Fifth on the Park, Unit 26D offers approximately 2,890 square feet, a 245 square foot private balcony, floor-to-ceiling windows and unobstructed 270-degree views across east, west and south exposures, encompassing Central Park, the Manhattan skyline and open sky.

The 26th floor also offers an unusual degree of privacy, with only two households regularly using the hallway, creating a sense of separation that is increasingly difficult to find in a building of this scale.

The current owners selected 26D for its exceptional proportions, open layout and dramatic outlook, then worked closely with their architect and contractors on an extensive gut renovation, rebuilding the apartment to their specifications. The result is a highly customized residence with sophisticated finishes, integrated technology and thoughtful architectural details throughout.

Expansive living and dining areas flow from east to west, surrounded by windows and opening directly onto the balcony through two doors. Custom-designed planters provide the opportunity to create an elevated garden. Two original concrete columns were uncovered, cleaned and polished, while a custom window seat with built-in storage occupies the southwest corner.

At the heart of the home is a chef-quality kitchen designed for serious cooking and entertaining. An approximately 18-foot island provides exceptional preparation and gathering space and incorporates a wine refrigerator and two dishwashers. Custom cabinetry, Sub-Zero refrigeration, a GE Monogram gas double oven and grill, and an enclosed walk-in pantry complete the kitchen. The pantry houses a large EuroCave wine refrigerator that the owners are willing to leave without representation or guarantee.

The flexible configuration currently provides three bedrooms, with the original fourth bedroom incorporated into the primary suite to create an expansive walk-in dressing room with substantial closet capacity and a separate windowed alcove currently used as a home office. The space can be converted back to a fourth bedroom if desired.

The primary suite also includes additional storage and a renovated bathroom with a large walk-in shower and accessibility features. Two additional bedrooms offer excellent natural light and ample closets. A second full bathroom with a tub serves these bedrooms, while a separate powder room provides additional convenience for guests.

The original engineered flooring was removed and replaced with a new subfloor and white oak hardwood finished in a pale grey stain. Custom washi paper panels created by a Japanese artist enhance selected closet and bathroom doors, adding another distinctive design element.

The home is equally impressive behind the scenes. Lutron solar shades and lighting are installed throughout and can be operated from wall controls or compatible smartphones and tablets, with blackout shades in the bedrooms. Five HVAC wall units, three serving the living and dining areas and two serving the bedrooms, are individually programmed through the extensive Savant smart-home system, which also controls lighting, shades and fans.

For buyers who value premium home audio, the owners intend to make a collection of high-end equipment available with the apartment as part of an acceptable sale, including four Linn Akurate 212 speakers, additional smaller Linn speakers and three NAD M10 integrated amplifiers. Together with the Savant system and concealed wiring throughout the residence, the equipment creates a sophisticated A/V environment without exposed wiring or the disruption and expense of install