ПОКАЗЫ ПРОВОДЯТСЯ ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ. НЕОБХОДИМО ЗАРАНЕЕ СОГЛАСОВАТЬ ВРЕМЯ

Ищете идеальную просторную роскошную квартиру площадью почти 3 000 квадратных футов, с более чем 200 квадратными футами собственного открытого пространства и панорамными видами без препятствий на Центральный парк, Манхэттенский горизонт, рассветы и закаты? Возможно, стоит расширить поиск. Расположенная на 26-м этаже дома Fifth on the Park, квартира 26D предлагает около 2 890 квадратных футов внутреннего пространства, 245 квадратных футов собственного балкона, окна от пола до потолка и беспрепятственные виды на 270 градусов, открывающиеся на восток, запад и юг, включая Центральный парк, горизонт Манхэттена и открытое небо.

Нынешние владельцы выбрали квартиру 26D за ее исключительные пропорции, открытую планировку и впечатляющие виды. Затем они тесно сотрудничали с архитектором и подрядчиками в рамках масштабной реконструкции с полной перепланировкой, воссоздав квартиру в соответствии со своими требованиями. В результате получился индивидуально спроектированный дом с изысканной отделкой, интегрированными технологиями и продуманными архитектурными деталями.

Просторные гостиная и столовая простираются с востока на запад, окружены окнами и имеют прямой выход на балкон через две двери. Изготовленные по индивидуальному заказу кашпо позволяют создать приподнятый сад. Две оригинальные бетонные колонны были раскрыты, очищены и отполированы, а в юго-западном углу расположено изготовленное на заказ оконное сиденье со встроенными местами для хранения.

В центре дома находится кухня профессионального уровня, предназначенная для серьезной готовки и приема гостей. Остров длиной около 18 футов обеспечивает исключительное пространство для приготовления пищи и общения; в него встроены винный холодильник и две посудомоечные машины. Кухню дополняют изготовленные на заказ шкафы, холодильник Sub-Zero, газовая двойная духовка и гриль GE Monogram, а также закрытая кладовая с возможностью входа. В кладовой находится большой винный холодильник EuroCave, который владельцы готовы оставить без каких-либо заверений или гарантий.

Гибкая планировка в настоящее время предусматривает три спальни: первоначальная четвертая спальня была объединена с главной спальней, чтобы создать просторную гардеробную с большим количеством шкафов и отдельную нишу с окном, которая сейчас используется как домашний кабинет. При желании помещение можно переоборудовать обратно в четвертую спальню.

Главная спальня также включает дополнительные места для хранения и отремонтированную ванную комнату с большой душевой кабиной и элементами, обеспечивающими доступность. Две дополнительные спальни имеют щедрые размеры, прекрасное естественное освещение и вместительные шкафы. Вторую полноценную ванную комнату с ванной используют жильцы этих спален, а отдельная гостевая туалетная комната обеспечивает дополнительное удобство для гостей.

Первоначальное инженерное напольное покрытие было демонтировано и заменено новым черновым полом и дубовым паркетом, покрытым светло-серой морилкой. Изготовленные японским художником панели из бумаги васи украшают отдельные двери шкафов и ванных комнат, добавляя еще один характерный элемент дизайна.

Дом столь же впечатляет и с технической точки зрения: в рамках реконструкции в квартиру были интегрированы продвинутые системы «умного дома», климат-контроля и аудио. По всей квартире установлены солнцезащитные шторы и освещение Lutron, которыми можно управлять с настенных панелей либо совместимых смартфонов и планшетов; в спальнях предусмотрены светонепроницаемые шторы. Пять настенных климатических блоков — три обслуживают гостиную и столовую, а два — спальни — программируются отдельно через обширную систему «умного дома» Savant, которая также управляет освещением, шторами и вентиляторами. Скрытая проводка по всей квартире обеспечивает работу высококачественной интегрированной аудиосистемы.

Для покупателей, ценящих аудиотехнику премиум-класса, владельцы также намерены предложить вместе с квартирой коллекцию высококачественного аудиооборудования в рамках приемлемой сделки, включая четыре больших акустических системы Linn Akurate 212, дополнительные компактные колонки Linn и три интегрированных усилителя NAD M10. В сочетании с системой «умного дома» Savant и обширной скрытой проводкой это оборудование создает продвинутую интегрированную аудиовизуальную среду без открытых проводов или проложенных снаружи кабелей.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING REQUIRED

Searching for the perfect large luxury apartment with nearly 3,000 square feet, more than 200 square feet of private outdoor space and unobstructed views of Central Park, the Manhattan skyline, sunrises and sunsets? You may want to expand your search. Perched on the 26th floor of Fifth on the Park, Unit 26D offers approximately 2,890 square feet, 245 square feet of private balcony space, floor-to-ceiling windows and unobstructed 270-degree views across east, west and south exposures, encompassing Central Park, the Manhattan skyline and open sky.

The current owners selected 26D for its exceptional proportions, open layout and dramatic outlook. They then worked closely with their architect and contractors on an extensive gut renovation, rebuilding the apartment to their specifications. The result is a highly customized home with sophisticated finishes, integrated technology and thoughtful architectural details.

The expansive living and dining areas flow from east to west, surrounded by windows and opening directly onto the balcony through two doors. Custom-designed planters provide the opportunity to create an elevated garden. Two original concrete columns were uncovered, cleaned and polished, while a custom window seat with built-in storage occupies the southwest corner.

At the heart of the home is a chef-quality kitchen designed for serious cooking and entertaining. An approximately 18-foot island provides exceptional preparation and gathering room and incorporates a wine refrigerator and two dishwashers. Custom cabinetry, a Sub-Zero refrigerator, GE Monogram gas double oven and grill, and an enclosed walk-in pantry complete the kitchen. The pantry houses a large EuroCave wine refrigerator that the owners are willing to leave without representation or guarantee.

The flexible configuration currently provides three bedrooms, with the original fourth bedroom incorporated into the primary suite to create an expansive walk-in dressing room with substantial closet capacity and a separate windowed alcove currently used as a home office. It can be converted back to a fourth bedroom if desired.

The primary suite also includes additional storage and a renovated bathroom with a large walk-in shower and accessibility features. Two additional bedrooms are generously proportioned with excellent natural light and ample closets. A second full bathroom with a tub serves these bedrooms, while a separate powder room provides additional convenience for guests.

The original engineered flooring was removed and replaced with a new subfloor and white oak hardwood finished in a pale grey stain. Custom washi paper panels created by a Japanese artist enhance selected closet and bathroom doors, adding another distinctive design element.

The home is equally impressive behind the scenes, with sophisticated smart-home, climate and audio infrastructure integrated into the apartment as part of the renovation. Lutron solar shades and lighting are installed throughout and can be operated from wall controls or compatible smartphones and tablets, with blackout shades in the bedrooms. Five HVAC wall units, three serving the living and dining areas and two serving the bedrooms, are individually programmed through the extensive Savant smart-home system, which also controls lighting, shades and fans. Recessed wiring throughout the residence supports high-quality integrated audio.

For buyers who value premium home audio, the owners also intend to make a collection of high-end audio equipment available with the apartment as part of an acceptable sale, including four large Linn Akurate 212 speakers, additional smaller Linn speakers and three NAD M10 integrated amplifiers. Together with the Savant smart-home system and extensive concealed wiring, the equipment creates a sophisticated, integrated A/V environment without exposed wiring or the d