オープンハウスは予約制です。事前のスケジュール調整が必要です。

約3,000平方フィートの広さ、200平方フィートを超える専用屋外スペース、セントラルパークやマンハッタンのスカイライン、日の出と日の入りを遮るものなく望める、理想的な広々としたラグジュアリーアパートメントをお探しですか？　それなら、検索範囲を広げてみるのもよいかもしれません。Fifth on the Parkの26階に位置する26D号室は、約2,890平方フィートの居住空間、245平方フィートの専用バルコニースペース、床から天井まで届く窓、そして東・西・南の3方向に広がる270度の遮るもののない眺望を備えています。セントラルパーク、マンハッタンのスカイライン、そして広がる空を一望できます。

現在のオーナーは、類まれなプロポーション、開放的なレイアウト、そしてドラマチックな眺望を理由に26D号室を選びました。その後、建築家や施工業者と綿密に連携し、大規模なスケルトンリノベーションを実施。自身の希望に合わせて住戸を全面的に再構築しました。その結果、洗練された仕上げ、統合されたテクノロジー、そして細部まで配慮された建築的ディテールを備えた、極めて個性的な住まいが誕生しました。

広々としたリビング・ダイニングエリアは東から西へと連続し、窓に囲まれています。2か所のドアからバルコニーへ直接出ることができます。特注デザインのプランターは、空中庭園をつくる機会を提供します。もともとあった2本のコンクリート柱は露出させ、清掃・研磨を施しました。また、南西のコーナーには、収納を内蔵した特注の窓辺ベンチを設けています。

住まいの中心にあるのは、本格的な調理やゲストを招いてのもてなしに対応する、シェフ仕様のキッチンです。約18フィートのアイランドは、調理や集まりのための十分なスペースを提供し、ワインセラーと食器洗浄機2台を備えています。特注キャビネット、Sub-Zero製冷蔵庫、GE Monogram製ガス式ダブルオーブンおよびグリル、さらに独立したウォークインパントリーがキッチンを完成させています。パントリーには大型のEuroCave製ワインセラーがあり、オーナーは表示および保証なしでこれを残す意向です。

現在の柔軟な間取りでは3ベッドルームとなっています。もともとの4つ目のベッドルームは主寝室に取り込まれ、十分な収納力を備えた広々としたウォークイン・ドレッシングルームと、現在ホームオフィスとして使用されている、窓のある独立したアルコーブが設けられています。ご希望に応じて、4つ目のベッドルームに戻すことも可能です。

主寝室には、追加の収納スペースと、大型ウォークインシャワーおよびバリアフリー設備を備えた改装済みのバスルームもあります。その他2室のベッドルームはゆとりある広さで、自然光に恵まれ、十分なクローゼットを備えています。これらの寝室にはバスタブ付きの2つ目のフルバスルームが隣接し、別途パウダールームも設けられているため、ゲストにも便利です。

もともとのエンジニアードフローリングは撤去され、新しい下地と、淡いグレーのステインで仕上げたホワイトオークのハードウッドフローリングに交換されています。日本人アーティストが制作した特注の和紙パネルが、一部のクローゼットやバスルームのドアを彩り、さらに個性的なデザイン要素を加えています。

この住まいは、表面に見える部分だけでなく、舞台裏も同様に印象的です。リノベーションの一環として、先進的なスマートホーム、空調、オーディオのインフラが住戸内に統合されています。全体にLutron製のソーラーシェードと照明が設置され、壁面コントロールまたは対応するスマートフォンやタブレットから操作できます。寝室には遮光シェードも備えています。5台のHVAC壁掛けユニットは、3台がリビング・ダイニングエリア、2台が寝室を担当し、広範なSavantスマートホームシステムを通じて個別にプログラムできます。このシステムは照明、シェード、ファンも制御します。住戸全体に埋め込まれた配線により、高品質な統合オーディオに対応しています。

高品質なホームオーディオを重視する購入者のために、オーナーは、合意可能な売買の一部として、ハイエンドオーディオ機器一式をアパートメントとともに提供する意向もあります。これには大型のLinn Akurate 212スピーカー4台、その他の小型Linnスピーカー、NAD M10インテグレーテッドアンプ3台が含まれます。Savantスマートホームシステムおよび広範な隠蔽配線と組み合わせることで、これらの機器は、露出した配線や、またはその d

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING REQUIRED

Searching for the perfect large luxury apartment with nearly 3,000 square feet, more than 200 square feet of private outdoor space and unobstructed views of Central Park, the Manhattan skyline, sunrises and sunsets? You may want to expand your search. Perched on the 26th floor of Fifth on the Park, Unit 26D offers approximately 2,890 square feet, 245 square feet of private balcony space, floor-to-ceiling windows and unobstructed 270-degree views across east, west and south exposures, encompassing Central Park, the Manhattan skyline and open sky.

The current owners selected 26D for its exceptional proportions, open layout and dramatic outlook. They then worked closely with their architect and contractors on an extensive gut renovation, rebuilding the apartment to their specifications. The result is a highly customized home with sophisticated finishes, integrated technology and thoughtful architectural details.

The expansive living and dining areas flow from east to west, surrounded by windows and opening directly onto the balcony through two doors. Custom-designed planters provide the opportunity to create an elevated garden. Two original concrete columns were uncovered, cleaned and polished, while a custom window seat with built-in storage occupies the southwest corner.

At the heart of the home is a chef-quality kitchen designed for serious cooking and entertaining. An approximately 18-foot island provides exceptional preparation and gathering room and incorporates a wine refrigerator and two dishwashers. Custom cabinetry, a Sub-Zero refrigerator, GE Monogram gas double oven and grill, and an enclosed walk-in pantry complete the kitchen. The pantry houses a large EuroCave wine refrigerator that the owners are willing to leave without representation or guarantee.

The flexible configuration currently provides three bedrooms, with the original fourth bedroom incorporated into the primary suite to create an expansive walk-in dressing room with substantial closet capacity and a separate windowed alcove currently used as a home office. It can be converted back to a fourth bedroom if desired.

The primary suite also includes additional storage and a renovated bathroom with a large walk-in shower and accessibility features. Two additional bedrooms are generously proportioned with excellent natural light and ample closets. A second full bathroom with a tub serves these bedrooms, while a separate powder room provides additional convenience for guests.

The original engineered flooring was removed and replaced with a new subfloor and white oak hardwood finished in a pale grey stain. Custom washi paper panels created by a Japanese artist enhance selected closet and bathroom doors, adding another distinctive design element.

The home is equally impressive behind the scenes, with sophisticated smart-home, climate and audio infrastructure integrated into the apartment as part of the renovation. Lutron solar shades and lighting are installed throughout and can be operated from wall controls or compatible smartphones and tablets, with blackout shades in the bedrooms. Five HVAC wall units, three serving the living and dining areas and two serving the bedrooms, are individually programmed through the extensive Savant smart-home system, which also controls lighting, shades and fans. Recessed wiring throughout the residence supports high-quality integrated audio.

For buyers who value premium home audio, the owners also intend to make a collection of high-end audio equipment available with the apartment as part of an acceptable sale, including four large Linn Akurate 212 speakers, additional smaller Linn speakers and three NAD M10 integrated amplifiers. Together with the Savant smart-home system and extensive concealed wiring, the equipment creates a sophisticated, integrated A/V environment without exposed wiring or the d