Atraktívna tehlová budova so zmiešaným využitím s rozmermi 20 × 80 stôp na pozemku s rozmermi 20 × 100 stôp. Nehnuteľnosť je možné kúpiť samostatne alebo ako súčasť balíka spolu s nehnuteľnosťami na adresách 6115, 6117 a 6121 20th Ave. Balík troch budov je v súčasnosti prenajatý za celkové ročné nájomné vo výške 21 000 USD, pričom aktuálna nájomná zmluva sa skončí v septembri 2026. Po jej skončení sa nájomný vzťah zmení na mesačné nájomné.

Nehnuteľnosť ponúka dokončený suterén, samostatné systémy HVAC na vykurovanie a chladenie, novo inštalovanú kanalizačnú prípojku, strechu s gumovou krytinou a elektrickú prípojku s vysokou kapacitou. Na druhom poschodí sa nachádza priestranný trojizbový byt s jednou plne vybavenou kúpeľňou, ktorý poskytuje pohodlné bývanie a potenciál príjmu z prenájmu.

Flexibilná dispozícia so zmiešaným využitím umožňuje podnikateľské, kancelárske, maloobchodné alebo odborné využitie v súlade s platným územným plánom a po získaní príslušných povolení. Vynikajúca príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo vlastníkov, ktorí chcú nehnuteľnosť sami využívať a zároveň hľadajú kombináciu komerčnej flexibility a potenciálu rezidenčného príjmu.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 80' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.