Первоклассное многофункциональное кирпичное здание размером 20 × 80 футов, расположенное на участке размером 20 × 100 футов. Недвижимость можно приобрести отдельно или в составе пакета вместе с объектами по адресам 6115, 6117 и 6121 20th Ave. В настоящее время три здания сдаются в аренду с общей годовой арендной платой $21 000; срок действия текущего договора аренды истекает в сентябре 2026 года. После истечения срока аренда будет продлена на помесячной основе.

В объекте предусмотрены полностью отделанный подвал, раздельные системы HVAC для отопления и охлаждения, недавно проложенная канализационная линия, резиновая кровля и электроснабжение высокой мощности. На втором этаже расположена просторная квартира с тремя спальнями и одной полноценной ванной комнатой, обеспечивающая комфортное жилое пространство и потенциальный доход от аренды.

Универсальная планировка объекта смешанного использования обеспечивает гибкость для размещения бизнеса, офиса, розничной торговли или профессиональной деятельности при условии соблюдения требований зонирования и получения необходимых разрешений. Отличная возможность для инвесторов, владельцев бизнеса или покупателей, планирующих самостоятельно пользоваться объектом, которые ищут недвижимость, сочетающую коммерческую гибкость и потенциал дохода от жилой аренды.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 80' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.