Первоклассное кирпичное здание смешанного назначения размером 20 × 45 футов, расположенное на участке площадью 20 × 100 футов. Объект можно приобрести отдельно или в составе пакета вместе с объектами по адресам 6115, 6117 и 6121 20th Ave. В настоящее время три здания сданы в аренду за общую годовую плату в размере 21 000 долларов США; срок действия текущего договора аренды истекает в сентябре 2026 года. После истечения срока аренды договор перейдёт на помесячную основу.

В объекте предусмотрены благоустроенный подвал, раздельные системы HVAC для отопления и охлаждения, недавно проложенная канализационная линия, резиновая кровля и электроснабжение высокой мощности. На втором этаже расположена просторная квартира с тремя спальнями и одной полноценной ванной комнатой, обеспечивающая комфортное жилое пространство и потенциальный доход от аренды.

Универсальная планировка смешанного назначения предоставляет возможности для использования под бизнес, офис, розничную торговлю или профессиональную деятельность при условии соблюдения соответствующих требований зонирования и получения необходимых разрешений. Отличная возможность для инвесторов, владельцев бизнеса или покупателей, планирующих использовать объект самостоятельно, которым нужна недвижимость, сочетающая коммерческую гибкость и потенциал получения дохода от жилой аренды.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 45' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.