Svetlý a priestranný apartmán s 2 spálňami | 2 kúpeľne | 2 balkóny | Nízke náklady na údržbu

** Vitajte v tomto krásne udržiavanom apartmáne pripravenom na okamžité nasťahovanie, ktorý ponúka 2 spálne, 2 kúpeľne a približne 892 štvorcových stôp pohodlného obytného priestoru. Tento svetlý a priestranný domov má vysoké stropy, dva súkromné balkóny/rímsy, veľkú obývaciu izbu, množstvo úložného priestoru v skriniach a otvorenú dispozíciu ideálnu na bývanie aj hostenie návštev. **

Kuchyňa s oknami a priestorom na stolovanie ponúka žulové pracovné dosky, dva ostrovčeky a kvalitné spotrebiče. Užite si pohodlie práčky a sušičky priamo v byte, centrálnej klimatizácie a virtuálneho domovníka/interkomu. Nehnuteľnosť tiež ponúka úľavu na dani z nehnuteľnosti a mimoriadne nízke mesačné náklady na údržbu vo výške len 370,45 USD.

**Hlavné prednosti nehnuteľnosti:**
• 2 spálne | 2 kúpeľne
• Približne 892 štvorcových stôp
• Vo výbornom stave, pripravené na okamžité nasťahovanie
• 2 balkóny/rímsy
• Veľká obývacia izba
• Otvorená kuchyňa s oknami a priestorom na stolovanie
• Žulové pracovné dosky a dva kuchynské ostrovčeky
• Kvalitné spotrebiče
• Práčka a sušička priamo v byte
• Centrálna klimatizácia
• Veľké množstvo úložného priestoru v skriniach
• Virtuálny domovník/interkom
• Nízke náklady na údržbu: 370,45 USD mesačne
• Úľava na dani z nehnuteľnosti
• Vyvýšená budova

**Vynikajúca voľba pre vlastné bývanie alebo investíciu:**

Flexibilné možnosti odovzdania! Apartmán môže byť odovzdaný voľný pre vlastníka-užívateľa, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo realizáciu budúcich plánov, prípadne môže byť odovzdaný s existujúcim nájomníkom, čo investorom ponúka atraktívny približne 5 % kapitalizačný výnos a okamžitý potenciál príjmu z prenájmu.

**Výborná lokalita:** Len pár minút od Ocean Avenue a v blízkosti nákupných možností, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti na Kings Highway. Stanica metra na East 16th Street je vzdialená len kúsok, s jednoduchým dochádzaním na Manhattan a do celého New Yorku. **

Fantastická príležitosť vlastniť priestranný a dobre udržiavaný apartmán s nízkymi prevádzkovými nákladmi, daňovou úľavou a flexibilnými možnosťami odovzdania. Niektoré fotografie sú naaranžované. Zavolajte maklérovi nehnuteľnosti a dohodnite si súkromnú obhliadku!

Dispozíciu a rozmery nájdete v priloženom pôdoryse.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.