$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « Slovak »

Tento pôvabný dom v štýle American Foursquare, situovaný na brehu známeho potoka Willowemoc Creek v srdci mesta Roscoe v štáte New York — všeobecne známeho ako „Trout Town USA“ — ponúka dokonalé spojenie historického charakteru a výnimočného bývania pri rieke. Dom má 4 spálne, 2 kúpeľne a približne 1 524 štvorcových stôp a nachádza sa na pokojnom úseku potoka s vlastným prístupom k brehu rieky a priamym prístupom k niektorým z najvyhľadávanejších pstruhových vôd v regióne.

Interiér domu bol vymaľovaný v priebehu posledných 2,5 roka, obe kúpeľne boli modernizované a vo väčšine domu bola položená nová podlaha. V kuchyni/jedálni a v kúpeľni na prízemí je podlahové vykurovanie, ktoré poskytuje celoročné pohodlie. Obývacia izba je pripravená na inštaláciu peletových kachlí vrátane odvetrania, čo ponúka jednoduchú možnosť dodatočného vykurovania a vytvorenia útulnej atmosféry.

Predná aj zadná veranda boli nanovo vybudované, pričom jedna z nich má odolnú terasu z materiálu Trex. Vznikli tak ideálne miesta na oddych s výhľadom na pozemok a za zvuku rieky. Na prízemí sa nachádza profesionálny reštauračný filtračný systém na úpravu vody, ktorý zlepšuje kvalitu vody v celom dome. Ohrievač vody aj kotol sú mladšie ako 10 rokov a nový kotol bol nainštalovaný v roku 2017. K ďalším vylepšeniam patria vymenené okná, strecha z roku 2010 a odborné odkopanie zeminy okolo domu spred 2,5 roka, ktoré optimalizovalo odvodnenie.

Priestranné podkrovie s prístupom po schodoch ponúka množstvo zaujímavých možností — možno ho premeniť na hosťovský apartmán na treťom podlaží, ateliér alebo súkromné útočisko.

Exteriér pôsobí ako malé útočisko pri rieke. Na pozemku prirodzene rastie hrozno Concord a rebarbora, ktoré dopĺňajú ovocné stromy, kvetinové záhony a svieži trávnik tiahnuci sa smerom k rieke pod rozložitými konármi vzrastlých vŕb.

Dom sa nachádza na pokojnej súkromnej slepej ulici, ktorá je vydláždená a udržiavaná mestom, a ponúka tak súkromie aj pohodlnú dostupnosť. Roscoe a okolité pohorie Catskills poskytujú nekonečné možnosti rekreácie. Večery môžete tráviť v kasíne Catskill Resort a dni muškárením na potoku Willowemoc Creek alebo neďalekej rieke Beaver Kill, turistikou v parku Catskill, návštevou miestnych pivovarov či lyžovaním v Holiday Mountain Ski and Fun Park.

Vďaka pôvabným obchodíkom, farmárskym trhom a reštauráciám Roscoe dokonale spája čaro malého mesta s dobrodružstvom v prírode svetovej úrovne. Tento klasický dom v štýle American Foursquare pri rieke, plný charakteru, ponúka to najlepšie z bývania v pohorí Catskills — historické čaro, premyslené vylepšenia a legendárny lov pstruhov priamo pred dverami.

Daňová mapa č. 36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
Podrobnosti o nehnuteľnosti	4 spálňa, 1 kúpeľňa, 1 polovičná kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, sušička, exteriér: 0.64 akre, interiér: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 34 days
Rok výstavby	1920
Dane	$4,080
Typ paliva	Oil
Typ kúrenia	Radiant (Floor/Wall)
Suterén	Full basement

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.