133 West 28th St je butikové družstevné vlastníctvo s 24 bytmi a silnými finančnými rezervami.

Skutočný newyorský loft. Tento dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami v prestavanej loftovej továrni je prístupný výťahom na kľúč. Byt sa nachádza v srdci kvetinovej štvrte West Chelsea a ponúka 2,7 m vysoké stropy, sedem veľkých okien orientovaných na sever a západ a veľkorysú otvorenú dispozíciu, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na všetko, čo vlastníte.

Takýto rozsah obytného a úložného priestoru je na Manhattane ťažké nájsť. Súčasťou bytu sú dve priechodné šatníkové skrine s cédrovým obložením – jedna v hlavnej spálni a druhá vo vstupnej chodbe. EXTRA VEĽKÁ KUCHYŇA má 25 SKRINIEK a 18 ZÁSUVIEK. Ponúka dostatok pracovnej plochy pre viacerých kuchárov naraz, ako aj veľký ostrov s RAŇAJKOVÝM PULTOM, PRI KTOROM SA POHODLNE POSADIA 4 OSOBY, a nerezové spotrebiče.

Nadštandardne veľká obývacia a jedálenská časť poskytuje priestor na pohodlné posedenia a jedálenský stôl plnej veľkosti. Prirodzeného svetla je dostatok a k dispozícii je aj veľký výklenok vhodný na kanceláriu alebo druhú obývaciu zónu. Tento byt ponúka priestor na rast a pohodlie pre každého.

Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s oknom a sprchovacím kútom uzavretým sklom. Do druhej spálne sa zmestí posteľ veľkosti queen alebo poschodová posteľ; k dispozícii je aj dvojnásobne široká šatníková skriňa a priestor na komody. K bytu patrí súkromný uzamykateľný úložný priestor v suteréne a miestnosť na bicykle.

Darovanie je povolené. Prevodný poplatok vo výške 2 % hradí predávajúci.

V blízkosti sa nachádzajú Fairway, Eataly, High Line, Madison Square Park, Chelsea Market a bloky West Chelsea lemované galériami. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy.

Obhliadky sú možné len po dohode.

Hlavné výhody:
Vstup výťahom na kľúč ?
Butikové družstevné vlastníctvo (24 bytov) je dobre udržiavané a má silné finančné rezervy.
2 byty na poschodí
Domovník na plný úväzok
Renovované pôvodné drevené podlahy ?
Priestranná obývacia a jedálenská časť?
Otvorená kuchyňa s 25 skrinkami a 18 zásuvkami
Práčka a sušička v byte ?
Chladnička Sub-Zero
Umývačka riadu Bosch
Veľké okná?
Súkromný úložný priestor v suteréne?
Miestnosť na bicykle
Domáce zvieratá sú povolené so schválením predstavenstva
Prevodný poplatok vo výške 2 % hradí predávajúci.
Darovanie je povolené

Kupujúci: Poplatok za spracovanie družstevného vlastníctva — nevratný; splatný pri predložení žiadosti; 500 USD (ak sa uplatňuje)

Kupujúci: Poplatok za preverenie úverovej histórie — nevratný, povinný; splatný pri predložení žiadosti; 75 USD za osobu

Kupujúci: Záloha pri nasťahovaní — vratná; splatná pri predložení žiadosti; 2 500 USD (ak sa uplatňuje)

Kupujúci: Spracovateľský poplatok — nevratný; splatný pri predložení žiadosti; 750 USD (ak sa uplatňuje)

Predávajúci: Záloha pri vysťahovaní — vratná; splatná pri predložení žiadosti; 2 500 USD (ak sa uplatňuje)

133 West 28th St is a boutique 24 unit co-operative with strong financial reserves.

A true New York Loft. This two bedroom, two bathroom home in a converted loft factory is accessed by a keyed elevator. In the heart of West Chelsea’s Flower District with 9.5 foot ceilings, seven large north and west exposure windows, and an expansive open layout this apartment has room for all that you own.

The scale of living and storage like this is hard to find in Manhattan. Two cedar lined walk in closets within. One in the primary bedroom and one in the entry hall. The EXTRA LARGE KITCHEN has 25 CABINETS and 18 DRAWERS There is counter space for several cooks at one time as well as a large island with BREAKFAST BAR HAS SEATING FOR 4 PEOPLE and stainless steel appliances.

The oversized living and dining areas provide room for comfortable gatherings and a full-size dining table. Light is plentiful and there is a large alcove for an office or second sitting area. There is room to grow in this home with space for everyone.

The primary bedroom includes an en-suite windowed bathroom with a glass-enclosed shower. The second bedroom fits a queen or bunk bed with a double wide closet and room for dressers. The unit includes private locked storage in the basement and a bike room.

Gifting is allowed. 2% Flip tax paid by the seller.

Close to Fairway, Eataly, the High Line, Madison Square Park, Chelsea Market, and the gallery -lined blocks of West Chelsea with access to convenient public transportation.

Showing by appointment only.

Highlights:
Keyed elevator entry ?
Boutique coop (24 units) is well maintained with strong financial reserves.
2 apts. per floor
Full time Superintendent
Refinished original hardwood floors ?
Spacious living and dining area?
Open kitchen with 25 cabinets and 18 drawers
In unit washer and dryer ?
SubZero Fridge
Bosch Dishwasher
Large Windows?
Private basement storage?
Bike room
Pet Friendly with board approval
2% Flip tax paid by the seller.
Gifting is allowed

Buyer: Co-op Processing Fee — Non-refundable; Due upon submission; $500 (if applicable)
Buyer: Credit Check Fee — Non-refundable, Required; Due upon submission; $75 per person
Buyer: Move-In Deposit — Refundable; Due upon submission; $2,500 (if applicable)
Buyer: Processing Fee — Non-refundable; Due upon submission; $750 (if applicable)
Seller: Move-Out Deposit — Refundable; Due upon submission; $2,500 (if applicable)