Predávajúci poskytuje kredit vo výške 20 000 USD pri uzavretí transakcie. Cena uvedená v ponuke je 375 000 USD s kreditom 20 000 USD pri uzavretí transakcie. Efektívna čistá cena je 355 000 USD alebo 6 mesiacov bezplatnej údržby pri uzavretí transakcie.

PRIESTRANNÝ JEDNOIZBOVÝ BYT S JUŽNOU ORIENTÁCIOU A PRESTAVITEĽNÝM JEDÁLENSKÝM VÝKLENKOM

Tento svetlý byt na 10. poschodí s južnou orientáciou je plný prirodzeného svetla a klasického šarmu predvojnového obdobia. Útulná vstupná hala ponúka pohodlný vstup a úložný priestor a vedie do premyslene usporiadaného obytného priestoru, ktorý pôsobí otvorene a príjemne.

Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, umývačkou riadu a pôvodnými skrinkami z masívneho dreva, ktoré spájajú praktickosť s nadčasovými detailmi. Hneď vedľa sa nachádza samostatný jedálenský výklenok s oknom, zaplavený južným svetlom, ktorý možno flexibilne využívať ako druhú spálňu alebo domácu kanceláriu. Priestranná obývacia časť sa ľahko prispôsobí na oddych aj prijímanie hostí, zatiaľ čo bývalý služobný vchod ponúka možnosť vytvorenia skrytého pracovného priestoru.

Predvojnový charakter pokračuje aj v spálni, kde kútové prvky z masívneho dreva, pôvodné svietidlá a výhľad na budovu Chrysler Building umocňujú klasický šarm tohto bytu. Kúpeľňa bola vkusne zmodernizovaná novou dlažbou, moderným umývadlovým stolíkom a nanovo smaltovanou pôvodnou liatinovou vaňou.

Táto budova s kompletným servisom ponúka 24-hodinovú službu vrátnika, obsluhovaný výťah a doručovanie pošty priamo k dverám, ako aj zrekonštruované chodby, práčovňu v suteréne, súkromné skladové priestory (čakacia listina) a úschovňu bicyklov. Nachádza sa na výhodnom mieste v blízkosti supermarketu Morton Williams a reštaurácie The Smith na Second Avenue.

Byt na príležitostné bývanie, spolukúpa a kúpa rodičmi pre pracujúce deti sú povolené individuálne, od prípadu k prípadu. Daň z prevodu vo výške 3 % z kúpnej ceny hradí predávajúci. Podnájom nie je povolený. Mačky sú vítané, psy nie sú povolené.

Predávajúci poskytuje kredit vo výške 20 000 USD pri uzavretí transakcie.

Dočasný mimoriadny poplatok podľa zákona LL11 hradí predávajúci.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.