$1,090,000 - 849 53rd Street #CF-12, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025376

Property Description « Slovak »

Komerčný byt na predaj v Sunset Park. Presťahujte sa práve do tohto krásne zrekonštruovaného komerčného kondomína, ktorý sa nachádza na zadnej strane šiesteho poschodia modernej budovy s výťahom s ôsmimi poschodiami, dokončenej v roku 2023, v srdci Sunset Park. S rozlohou približne 1 079 štvorcových stôp je tento priestor vhodný na medicínske prax, podnikanie v oblasti zdravotnej starostlivosti alebo profesionálne kancelárske využitie. Dômyselne navrhnuté usporiadanie zahŕňa príjemný recepčný priestor, viacero vyšetrovacích alebo ošetrovacích miestností vybavených umývadlami, dve kúpeľne a vyhradenú miestnosť na oddych zamestnancov, poskytujúcu funkčnosť a pohodlie pre personál aj klientov. Vysokokvalitné povrchové úpravy zahŕňajú drevené podlahy, zabudované osvetlenie a modernú, profesionálnu estetiku po celom objekte, čo umožňuje novej firme okamžite začať s podnikaním bez času a nákladov na rekonštrukcie.

Nezabudnuteľné sú aj nízke náklady na prevádzku nehnuteľnosti s iba $374,74 mesačne za spoločné náklady a významnou výhodou 15-ročného oslobodenia od daní, čo vedie k súčasným ročným daňovým povinnostiam z nehnuteľností vo výške len $1,283. Či už zakladáte novú prax, rozširujete existujúci podnik alebo usilujete o kvalitnú investíciu v rastúcom brooklynskom susedstve, tento komerčný byt pripravený na nasťahovanie predstavuje výnimočnú realitnú príležitosť.

MLS #‎	1025376
Rok výstavby	2023
Dane	$1,283
Klimatizácia	Wall Unit AC
Autobus	2 min: B70
	3 min: B11
	6 min: B16
	7 min: B9
Metro	10 min: N, D
Vlak	3.4 miles: "Atlantic Terminal"
	4 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.