$1,190,000 - 849 53rd Street #CF-12, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025376

Property Description « עִברִית Hebrew »

קונדוא מסחרי למכירה בפארק סאנסט. נכנסו ישר לתוך קונדוא מסחרי מעוצב להפליא הממוקם בקומת הקרקע האחורית של בניין מודרני בן שבע קומות עם מעלית, שהושלם בשנת 2023, בלב פארק סאנסט. עם שטח של כ-1,079 רגלים רבועים, החלל המוכן הזה מתאים היטב לעסק בתחום הרפואה, עסקים הקשורים לבריאות או שימוש במשרד מקצועי. התוכנית המוקפדת כוללת אזור קבלה מזמין, מספר חדרי בדיקה או טיפול מצוידים בכיורים, שני חדרים לשירותים, וחדר הפסקה מיוחד לעובדים, המספקים הן פונקציונליות והן נוחות לצוות וללקוחות כאחד. הגימורים האיכותיים כוללים רצפות עץ, תאורה שקועה, ואסתטיקה מודרנית ומקצועית בכל רחבי המקום, permettant à une nouvelle opération de commencer immédiatement ses activités commerciales sans le temps et les frais de rénovation.

הנכס מציע גם עלויות אחזקה מצוינות, עם דמי ניהול נמוכים של 374.74 דולר לחודש ואת התועלת המשמעותית של הקלה במסים של 15 שנה, מה שמוביל למיסוי רכוש שנתי הנוכחי של רק 1,283 דולר. בין אם מדובר בהקמת משרדים חדשים, הרחבת עסק קיים או השקעה איכותית בשכונה הצומחת בברוקלין, הקונדוא המסחרי המוכן הזה מציע הזדמנות נדל"ן יוצאת דופן.

MLS #‎	1025376
שנת בנייה Construction Year	2023
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,283
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B70
	3 דקות לאוטובוס B11
	6 דקות לאוטובוס B16
	7 דקות לאוטובוס B9
רכבת תחתית Subway	10 דקות לרכבת תחתית N, D
תחנת רכבת LIRR	3.4 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.