DNI OTVORENÝCH DVERÍ SÚ LEN NA ZÁKLADE DOHODY. JE POTREBNÉ DOHODNÚŤ SI TERMÍN VOPRED.

Vitajte v Madison Avenue HDFC, dobre udržiavanom družstevnom komplexe s 12 budovami a 113 bytovými jednotkami, ideálne situovanom v srdci Central Harlemu, len východne od Malcolm X Boulevard.

Tento novo zrekonštruovaný dvojizbový mezonet s rozlohou približne 1 119 štvorcových stôp (približne 104 m²) a jednou a pol kúpeľňou ponúka mimoriadne flexibilnú dispozíciu rozloženú na dvoch podlažiach obytného priestoru a zriedkavé pohodlie v podobe dvoch súkromných vstupov. Byt je premyslene navrhnutý na každodenné bývanie aj prijímanie návštev a ponúka dubové parketové podlahy v celom byte, vysoké stropy a okná orientované na juh a severovýchod, ktoré počas dňa zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla.

Na hlavnom podlaží sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská časť orientovaná na juh, zrekonštruovaná kuchyňa s oknom a nerezovými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry, zrekonštruovaná toaleta a šatník pri vstupnej hale. Na hornom podlaží, ktoré je vyhradené pre spálne, sa nachádzajú dve južne orientované spálne, krásne zrekonštruovaná kúpeľňa a ďalšia bonusová miestnosť, ideálna ako domáca kancelária, detská izba, šatňa alebo druhý šatník.

Množstvo úložného priestoru v celom byte ešte viac zvyšuje jeho praktickosť a funkčnosť. Medzi ďalšie vybavenie budovy patria súkromné práčovne, štyri súkromné parkovo upravené areály, pripojenie k videodohľadu prostredníctvom domáceho televízneho systému, rozvody pre služby Verizon FiOS aj Spectrum a žiadny poplatok pri ďalšom predaji. Energeticky úsporné práčky so sušičkou v byte sú povolené po schválení správnou radou.

Budova sa nachádza na East 131st Street, hneď vedľa Fifth Avenue, a ponúka jednoduchý prístup k linkám metra 2 a 3 na 135th Street, autobusovým linkám M1, M2, M3 a M4 pozdĺž Fifth a Madison Avenue, ako aj k linkám metra 4, 5 a 6 a spojom Metro-North na 125th Street. Obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolí pozdĺž Malcolm X Boulevard a hlavného obchodného koridoru na 125th Street sú ľahko dostupné.

Platia príjmové obmedzenia HDFC. Kupujúci musia byt využívať ako svoje hlavné bydlisko. Podnájom nie je povolený.

Aktuálny mesačný poplatok za údržbu je 1 240 USD a zahŕňa vykurovanie a teplú vodu.

Limity 165 % mediánu príjmu oblasti (AMI):

1 osoba: 196 020 USD

2 osoby: 223 905 USD

3 osoby: 251 955 USD

4 osoby: 279 840 USD

5 osôb: 302 280 USD

6 osôb: 324 720 USD

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Welcome to Madison Avenue HDFC, a well-maintained 12-building, 113-unit cooperative community ideally situated just east of Malcolm X Boulevard in the heart of Central Harlem.

This newly renovated approximately 1,119-square-foot two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex offers an exceptionally flexible layout across two levels of living space with the rare convenience of two private entrances. Thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, the home features hardwood oak floors throughout, high ceilings, and south- and northeast-facing windows that bring in excellent natural light throughout the day.

The main level features an expansive south-facing living and dining area, a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances including a dishwasher and microwave, a renovated half bath, and a walk-in closet near the entry foyer. Upstairs, the private bedroom level includes two south-facing bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and an additional bonus room ideal for a home office, nursery, dressing room, or second walk-in closet.

Exceptional closet space throughout further enhances functionality and storage. Additional building amenities include private laundry facilities, four private landscaped parks, video surveillance connectivity through the home television system, wiring for both Verizon FiOS and Spectrum service, and no flip tax. Energy-efficient in-unit washer/dryers are permitted with Board approval.

Conveniently located on East 131st Street just off Fifth Avenue, the building offers easy access to the 2 and 3 subway lines at 135th Street, the M1, M2, M3, and M4 bus lines along Fifth and Madison Avenues, as well as the 4, 5, and 6 subway lines and Metro-North service at 125th Street. Shopping, dining, and neighborhood conveniences along Malcolm X Boulevard and 125th Street's major commercial corridor are all within close reach.

HDFC income restrictions apply. Purchasers must use the apartment as their primary residence. No subletting permitted.

Current monthly maintenance is $1,240 and includes heat and hot water.

165% Area Median Income (AMI) Limits:

1 Person: $196,020

2 Persons: $223,905

3 Persons: $251,955

4 Persons: $279,840

5 Persons: $302,280

6 Persons: $324,720