Predstavte si, že vlastníte krásny dom v NYC — a stále si môžete dovoliť dom na juhu Francúzska. Myslíte si, že klamem? Nikdy si nerobím žarty o peniazoch. Príďte si zažiť sofistikovanosť a eleganciu, kde nebolo žiadne šetrenie na detailoch ani nákladoch. A práve keď si myslíte, že už nie sú žiadne prekvapenia, objaví sa ďalšie. Prečo? Pretože tento byt má niekoľko Juliettových balkónov — z obývacej izby, spálne a áno, dokonca aj z kuchyne. Prekvapivo veľká spálňa 12'4" X 18'1" obsahuje dve veľké skrine a Juliettov balkón. Plne vybavená moderná kuchyňa ponúka Caesarstone quartzové pracovné dosky, vstavanú chladničku Liebherr, sporák Bertazzoni a umývačku riadu Blomberg — všetko dokončené porcelánovými dlaždicami na podlahe, ktoré sa hladko prechádzajú aj do kúpeľní. V priestrannej vstupnej hale 11’5 X 6’11 majiteľ inteligentne vyhradil miesto pre práčku/sušičku Electrolux, skryté za vlastnoručne vyrobenými dverami z dubovej dyhy. Aktualizované vedenia vody a elektriny po celom byte. Bohaté javorové parketové podlahy pokrývajú celú dĺžku bytu, sú konštruované na dvoch vrstvách preglejky s podložím absorbujúcim zvuk — detail, ktorý pocítite ešte pred tým, ako si ho všimnete. Vstupná hala vás víta elegantným oblúkom, ktorý vedie do obývacej izby 13'1 X 21'9 — tichý odkaz na pôvabnejšiu éru. Priestranná vstupná skriňa dotvára priestor, je dostatočne veľká na to, aby ju niektorí majitelia premenili na dom office. Krásna ulica obklopená stromami s ročným výhľadom na rieku. Toto je skutočná hodnota, elegancia a taký druh pokoja, ktorý robí odchod voliteľným. Ale odídete — aby ste si rezervovali svoj let do toho druhého domova na juhu Francúzska. Riviera bola postavená v roku 1911, má 202 bytových jednotiek, je to plne obsluhovaná budova s dozorcom na plný úväzok a živou správcovskou službou. Tento Col-Du-Sack má nádherné miestne reštaurácie a kaviarne hneď vedľa Broadwaye a Riverside Drive. Budova je výhodne situovaná blízko linky metra číslo 1 na 157. ulici, linky C na 155. ulici, ako aj autobusových liniek M4, M5 a BX6 na rohu Broadwaye. Iba jeden blok od 158. ulice smerom na West Side Hwy. Príďte si vychutnať túto historickú budovu, ktorá vás skutočne zoberie späť v čase. Privítame vás ako pied-a-terre. Rodičia kupujúci pre deti, žiadny problém. Domáce zvieratá sú vítané. Nízke prevádzkové náklady.

Imagine owning a beautiful home in NYC — and still being able to afford a house in the South of France. Think I'm bluffing? I never joke about money. Come experience sophistication and elegance where no detail or expense was spared. And just when you think there are no more surprises, another one appears. Why? Because this apartment features multiple Juliet balconies — off the Living Room, the Bedroom, and yes, even the Kitchen. The oversized bedroom 12'4" X 18'1 includes two large closets, and Juliette Balcony. The fully equipped modern kitchen showcases Caesarstone Quartz countertops, a built-in Liebherr refrigerator, Bertazzoni range, and Blomberg dishwasher — all finished with porcelain floor tiles, carried seamlessly into the bathrooms as well. Inside the grand 11’5 X 6’11 foyer, the owner cleverly carved out space for an Electrolux Washer/Dryer, concealed behind custom built-in oak veneer doors. Updated plumbing and electrical throughout. Rich Maple hardwood floors run the length of the apartment, engineered over two layers of plywood with sound-absorbing rubber underneath — a detail you feel before you even notice it. The foyer welcomes you through an elegant arch leading into the Living Room 13'1 X 21'9 — a quiet nod to a more gracious era. An oversized entry closet rounds out the space, large enough that some owners have converted it into a home office. Beautiful tree-lined street with seasonal river views. This is true value, elegance, and the kind of serenity that makes leaving feel optional. But you will leave — to book your flight to that second home in the South of France. The Riviera was built in 1911, has 202 units, a full-service building with full time doorman and has a live-in superintendent. This Col-Du- Sack has wonderful local restaurants and coffee shops just off of Broadway and Riverside Drive. The building is conveniently located near the number 1 train at 157th Street, C train at 155th Street, as well as the M4, M5 and BX6 bus lines on the Broadway corner. Just one block off the 158th to the West Side Hwy. Come experience this prewar historic landmark historic building, that truly takes you back in time. Pied-a`-terre welcome. Parents buying for children, no problem. Pets welcomed. Low Maintenance.