Predvojový jednoizbový byt s oknom a domácim kancelárskym priestorom a súkromnou a pokojným 300+ m² záhradou/patiom, ktoré boli starostlivo vylepšené a zrekonštruované na vzácny vonkajší úkryt, ktorý sa častejšie spája s bývaním v radových domoch ako s bývaním v bytoch v Manhattane. Ideálny na jedlo vonku, varenie, stravovanie, relax a zábavu.

Tato impozantná budova taktiež obsahuje jedno z najkrajšie udržiavaných strešných terás v Manhattane s priestrannými miestami na sedenie a spektakulárnymi výhľadmi na ikonické budovy Chrysler a Empire State. Okrem toho je k dispozícii gril na barbecue.

Skrytý na zadnej strane budovy, obklopený ďalšími súkromnými záhradami, Ponuka 1D poskytuje výnimočný pokoj a ticho, pričom predvádza nadčasový charakter, ktorý robí predvojové byty tak žiadanými, vrátane vysokých stropov s výškou 2,87 m, krásnych drevených podláh, elegantných lišt a pôsobivého vstupného foyeru.

Po vstupe vás privíta riadne vstupné foyer s veľkým šatníkom na jednej strane a oknom do domácich kancelárskych priestorov na druhej strane, ktorý by dokonca mohol slúžiť ako detská izba. Priestranný obývací priestor ľahko poskytuje miesta na bývanie a stravovanie a je zaplnený prirodzeným svetlom z dvoch okien. Z obývacej izby vedie chodba do kuchyne, kúpeľne a spálne, ktorá bola vylepšená stenou podlahových policových skriniek.

Okno galérie kuchyne obsahuje dostatok skriniek, vrátane inštalácie dodatočných skriniek a priestoru na prípravu na pracovnej doske, plne veľkú plynovú varnú dosku a chladničku a možnosť inštalácie plne veľkej umývačky riadu. Je tu aj bar na raňajky, ideálne miesto na rannú kávu, aby ste začali svoj deň.

Spálňa je pohodlná a tichá, obsahuje dve okná a bez problémov pojme manželskú posteľ. Bolo nainštalované murované skrine na oblečenie, aby sa zmestilo všetko vaše sezónne oblečenie. Kúpeľňa s oknom si uchováva svoj klasický predvojový pôvab s originálnymi dlaždicami subway, detailmi čiernej hranice a tradičnou vaňou.

Priamo zo spálne sa nachádza korunovaný klenot tohto domova - súkromný patiol/záhrada s rozlohou viac ako 27 m², ktorý bol zrekonštruovaný a krásne upravený na skutočnú vonkajšiu oázu v srdci Midtown Manhattanu.

Navrhnuté na zábavu, relaxáciu, stravovanie a záhradníčenie, priestor je dostatočne veľký na to, aby ponúkal niekoľko usporiadaní sedacích a stravovacích miest a priestor pre dodatočné kvetinové boxy pre viac záhradníčenia. Poskytuje úroveň súkromného vonkajšieho bývania, ktorá je v Manhattane mimoriadne vzácna, vrátane zavesenej hojdačky na čítanie a relax. Zahrňujú sa aj dva skladovacie boxy, ktoré sa predávajú s bytom na vonkajšie vankúše, záhradnícke vybavenie a iné potreby na vonkajšie bývanie.

264 Lexington Avenue je intimný a krásne udržiavaný predvojový tehlaový kooperatív postavený v roku 1924, ktorý pozostáva len z 35 obydlí na 11 poschodiach. Vybavenie budovy zahŕňa čiastočného vrátnika, video interkomový systém ButterflyMX, práčovňu a skladovanie a nádhernú nedávno zrekonštruovanú lobby. Obyvatelia si tiež užívajú neuveriteľne krajinou upravenú strešnú terasu, ktorá obsahuje gril na barbecue, samostatné stravovacie a relaxačné plochy a široké výhľady na panorámu vrátane budovy Chrysler a Empire State.

Ideálne situované v srdci Murray Hill, obklopené historickou štvrťou Murray Hill, sa budova nachádza len kúsok od Grand Central Terminal, stanice metra 6, viacerých liniek metra a autobusových liniek, hneď naproti stanici Citi-Bike, vynikajúcim obchodom, potravinami, reštauráciami, New York Public Library a Morgan Library.

Pied-à-terres, domáce zvieratá, vrátane psov, a podnájmy sú povolené so súhlasom predstavenstva.

Pre-war one-bedroom with a windowed home office and a 300+ SF private and serene landscaped patio/garden that has been thoughtfully upgraded and renovated into a rare outdoor retreat more commonly associated with townhouse living than apartment living in Manhattan. Perfect for alfresco, cooking, dining, relaxing and entertaining.

This stately building also features one of the most beautifully landscaped roof decks in Manhattan featuring private seating areas with spectacular views of both the iconic Chrysler and Empire State Buildings. Plus it provides a BBQ grill for barbecuing.

Tucked away in the back of the building, surrounded by other private gardens, Residence 1D offers remarkable peace and quiet while showcasing the timeless character that makes pre-war homes so sought after, including soaring 9’5” beamed ceilings, beautiful hardwood floors, elegant moldings, and a gracious entry foyer.

Upon entering, you are welcomed by a proper entry foyer with a large coat closet on one side and a windowed home office on the other side, which could even function as a nursery. The spacious living room easily accommodates both living and dining areas and is filled with natural light from two windows. Off the living room is a hallway leading to the kitchen, bathroom and bedroom, that has been enhanced with a wall of floor-to-ceiling bookshelves.

The windowed galley kitchen features plentiful cabinetry, including the installation of additional cabinetry, and countertop prep space, a full-sized gas range and refrigerator, and the ability to install a full-sized dishwasher. There is also a breakfast bar, a perfect place for having your morning coffee to get your day started.

The bedroom is both comfortable and pin-drop quiet, features two windows, and easily accommodates a queen-sized bed. A wall of custom built-in closets has been installed to accommodate all your seasonal clothing. The windowed bathroom retains its classic pre-war charm with original-style subway tile, black border detailing, and a traditional soaking tub.

Directly off the bedroom is the crown jewel of this home — a 300+ square foot private patio/garden that has been renovated and beautifully landscaped to create a true outdoor oasis in the heart of Midtown Manhattan.

Designed for entertaining, relaxing, dining, and gardening, the space is large enough to offer several dining and seating area arrangements and space for additional planter boxes for more gardening. It provides a level of private outdoor living that is extraordinarily rare in Manhattan, including a mounted hammock for reading and relaxing. It also includes two storage bins that convey with the apartment for outdoor cushions, gardening equipment and other outdoor living necessities.

264 Lexington Avenue is an intimate and beautifully maintained pre-war brick co-op built in 1924, comprised of just 35 residences across 11 floors. Building amenities include a part-time doorman, ButterflyMX video intercom system, laundry and storage, and a stunning recently renovated lobby. Residents also enjoy an incredible landscaped rooftop terrace complete with BBQ grill, separate dining and lounge areas, and sweeping skyline views including the Chrysler Building and Empire State Building.

Ideally located in the heart of Murray Hill, surrounded by the Murray Hill Historic District, the building is just moments from Grand Central Terminal, the 6 train, multiple subway and bus lines, across the street from a Citi-Bike station, excellent shopping, grocery stores, restaurants, the New York Public Library and The Morgan Library.

Pied-à-terres, pets, including dogs, and subletting are permitted with board approval.