RARA COVETOVANÝ PREDAJ SPONZORA BEZ SCHVÁLENIA ALEBO FINANČNÝCH POŽIADAVIEK

Starostlivo zrenovovaný duplex na celom poschodí, jedinečný 2-spálňový, 2-kúpeľňový, s obrovskou oplotenou SÚKROMNOU ZÁHRADOU, so správne navrhnutým schodiskom a práčkou/sušičkou v byte. Užite si nízke náklady na údržbu, žiadnu základnú hypotéku na budove a NEOBMEDZENÉ PODNÁJMY po dvoch rokoch vlastníctva so schválením.

Premyslene zrenovovaný s luxusnými modernými zariadeniami, pričom si zachoval integritu svojich predvojnových detailov, tento obydlie sa môže pochváliť podlahami z jaseňového duba, obnoveným dekoratívnym mramorovým krbom s bielym komínom a vysokými stropmi 11 stôp. Ústredným bodom domu je rozsiahla obývacia a jedálenská miestnosť, obklopená obrovskými horizontálnymi oknami, ktoré rozširujú celý priestor, pričom ponúkajú pokojnú atmosféru záhrady a pohľady na koruny stromov a zároveň zaplavujú obydlie prirodzeným svetlom. Dramatická veľkosť a loftový pocit robia tento dom lákavým pre hostenie a každodenné bývanie.

Otvorená kuchyňa pre šéfkuchárov je navrhnutá pre každodenné bývanie a hostenie, pričom obsahuje granitové pracovné dosky, zakázkovú skriňu, podsvietenie pod skrinkami a prémiové spotrebiče nehrdzavejúcej ocele. Správny vstupný predsieň vedie do spálne na hlavnej úrovni, vybavenej zakázkovou šatníkovou skriňou a nádherne zrenovovanou kúpeľňou s oknom.

Úchvatné architektonicky navrhnuté sklenené schodisko so zakázkovými dubovými zábradliami a širokými schodmi spája dve úrovne, vytvárajúc skutočný pocit townhouse a ponúkajúce eleganciu a ľahký prístup. Premyslene navrhnuté, oddeluje spálňové suity pre maximálne súkromie.

Druhá úroveň obsahuje priestrannú druhú spálňu alebo domáce kanceláriu, klenuté tehlové stropy, odhalené oceľové trámy, kúpeľňu inšpirovanú wellnessom s oknom, vyhradenú práčovňu a ďalšie úložné priestory, čím vytvára flexibilné a funkčné súkromné útočisko.

Obrovská súkromná záhrada je plne oplotená pre výnimočné súkromie a bezpečnosť. Novopoložená a vybavená vodnými a elektrickými pripojeniami spolu s prispôsobenými zabudovanými kvetinovými boxmi, tento vzácny vonkajší priestor ponúka nekonečné možnosti na záhradníčenie, hostenie, vonkajšie stolovanie alebo jednoducho na užívanie si vlastného súkromného zeleného útočišťa. V tejto predaji sú zahrnuté aj ohnisko, vonkajší nábytok, zakázkové žalúzie nainštalované vo všetkých miestnostiach, dva nové AC jednotky skrz stenu a jedna nová okná jednotka.

Nachádza sa v tichej, nezaplnenej uličke lemovanej stromami blízko Q vlaku, všetkej hromadnej dopravy a obchodov. Táto finančne zdravá družstevná spoločnosť nemá daň z obratu a je priateľská k domácim zvieratám a nefajčiarska. Priateľská pre investorov, s neobmedzenými podnájmami povolenými po dvoch rokoch vlastníctva so schválením. Vybavenie budovy zahŕňa úložisko bicyklov, práčovne, čiastočne zamestnaného správcu, obnovenú fasádu a novú inštaláciu solárnych strešných panelov, ktorá prebieha bez hodnotení.

Kupujúci platí poplatky za prevod a právne poplatky sponzora, keďže na nákup nie je potrebné schválenie.

RARE COVETED SPONSOR SALE NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

Meticulously renovated full floor-through townhouse duplex, unique 2-bedroom, 2-bathroom, with a huge fenced-in PRIVATE GARDEN, featuring an architecturally designed proper staircase and in-unit washer/dryer. Enjoy low maintenance, no underlying mortgage on the building, and UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with approval.

Thoughtfully renovated with luxurious modern amenities while preserving the integrity of its prewar details, this residence boasts blonde oak plank floors, a restored decorative marble fireplace with a whitewashed chimney, and soaring 11-foot ceilings. The centerpiece of the home is the expansive living and dining room, surrounded by oversized horizontal wraparound windows that extend across the entire space, showcasing tranquil garden and treetop views while flooding the residence with natural light. The dramatic scale and loft-like feel make this home enticing for both entertaining and everyday living.

The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring granite countertops, custom cabinetry, under-cabinet lighting, and premium stainless steel appliances. A proper entry foyer leads to the main-level bedroom, complete with a custom walk-in closet and beautifully renovated windowed bathroom.

A striking architecturally designed glass staircase with custom oak bannisters and generously proportioned wide steps connects the two levels, creating a true townhouse feel while offering both elegance and ease of access. Thoughtfully designed, it separates the bedroom suites for ultimate privacy.

The second level features a spacious second bedroom or home office, barrel-vaulted brick ceilings, exposed steel beams, a spa-inspired windowed bathroom, a dedicated laundry room, and additional storage areas, creating a flexible and functional private retreat.

The enormous private garden is fully enclosed for exceptional privacy and security. Newly paved and equipped with water and electrical connections, along with custom built-in planter boxes, this rare outdoor space offers endless possibilities for gardening, entertaining, outdoor dining, or simply enjoying your own private green retreat. Additionally included in this sale are the fire pit, outdoor furniture, custom blinds installed in all rooms, two through-the-wall new AC units, and one new window unit.

Situated on a quiet, non-through tree-lined tranquil street close the Q train, all mass transit, and retail stores. This financially sound cooperative has no flip tax and is both pet-friendly and smoke-free. Investor-friendly, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with approval. Building amenities include bike storage, laundry facilities, a part-time superintendent, a restored facade, and a new solar roof installation underway with no assessments.

The purchaser pays the sponsor's transfer fees and legal fees, as there is no approval for purchase.