$1,395,000 - 863 Dumont Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1005804

Property Description « Slovak »

863 Dumont Ave, Brooklyn, NY 11207 – Výnimočná investičná príležitosť v srdci East New York. Táto zákonná oddelená tehlová budova so 3 rodinami ponúka silný existujúci hotovostný tok s významným potenciálom rastu. Je usporiadaná ako priestranný 5-izbový/1-kúpeľňový byt nad dvoma 4-izbovými/1-kúpeľňovými bytmi, plus plný nedokončený suterén s vnútorným vchodom a samostatným zadným prístupom. Nehnuteľnosť prešla komplexnou renováciou pred približne 5 rokmi a zostáva vo veľmi dobrom celkovom stave, vyžaduje iba menšie kozmetické úpravy. Je plne obsadená a generuje približne 9 600 dolárov mesačne z nájomného, táto nehnuteľnosť tiež predstavuje jasný potenciál rastu s odhadovanými trhovými nájmami okolo 13 000 dolárov mesačne. Medzi ďalšie vlastnosti patrí oddelená tehlová konštrukcia, samostatné inžinierske siete s 2 elektrickými meradlami a 3 plynovými meradlami, 1 zásobník na teplú vodu a 1 kotol. Nadmerné byty poskytujú vynikajúcu funkčnosť a silné prilákanie nájomcov v trhu s vysokým dopytom po prenájme. Pohodlne sa nachádza v blízkosti nákupov, reštaurácií, škôl, parkov, verejnej dopravy a hlavných cestných komunikácií. Ľahký prístup na metro, autobusové trasy a Belt Parkway zvyšuje dlhodobú investičnú atraktivitu nehnuteľnosti. Vynikajúca príležitosť pre investorov hľadajúcich veľkú nehnuteľnosť v Brooklyne generujúcu príjem s dobrými existujúcimi výnosmi a potenciálom budúceho rastu.

MLS #‎	1005804
Podrobnosti o nehnuteľnosti	3 rodina, klimatizácia, exteriér: 0.06 akre (DOM): 18 days
Rok výstavby	1901
Dane	$2,068
Klimatizácia	Wall Unit AC
Autobus	4 min: B14, B15, B6, B84
	6 min: B83
	8 min: B20
	9 min: BM5
Metro	3 min: 3
	8 min: C
Vlak	1 miles: "East New York"
	3.3 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.