Súkromný duplexový byt v súkromnej záhrade v prvej Astorii - butikový luxus s RARE daňovým odpustením!

$839/m² je jednou z najnižších cien za luxusný nový projekt v Astorii. Ušetrite $6,800/rok na daniach s 421A daňovým odpustením. Obrovské úspory v týchto náročných časoch!

Tento duplexový byt ponúka vzácnu súkromnú záhradu, ktorá kombinuje kúzlo susedstva s moderným luxusom. S ultra nízkymi poplatkami za HOA a 7 rokmi zostávajúceho 15-ročného daňového odpustenia je to tiež chytrá investícia.

Vnútri si užívajte 10-stopové stropy, zapustené LED osvetlenie, centrálnu klimatizáciu/úizdenie, široké doskové podlahy, okná Pella a vlastné talianske PAIL dvere. Úchvatné schodisko spája hlavné poschodie s dolným úrovňom, ktorý sa otvára priamo do vašej záhrady - ideálne na grilovanie a zábavu.

Dolná úroveň tiež poskytuje dostatočné úložisko, vrátane šatníka. Kuchyňa Scavolini vyvažuje štýl a funkciu s lesklými skriňami od podlahy po strop, leštenými cementovými quartzovými doskami a elegantnou backsplash. Spotrebiče zahŕňajú sporák a rúru Bertazzoni, umývačku Bosch a práčku/sušičku, ako aj panelovo pripravenú chladničku Blomberg. Kúpeľne sú dokončené porcelánovými dlaždicami v štýle Carrara, vaňou Delta s leštenými kohútikmi, toaletami Toto a umývadlami Fresca.

Rozloženie:
Hlavné poschodie: Kuchyňa, Obývačka, Kúpeľňa, Šatník, Schody
Dolná úroveň: Skrinka na práčku/sušičku, Polovičná kúpeľňa, Šatník, Pomocná miestnosť, Prístup do súkromnej záhrady

Private Backyard Duplex Condo in Prime Astoria - Boutique Luxury w/ RARE Tax Abatement!

$839/SQFT is amongst the lowest price for a luxury new development in Astoria
Save $6,800/yr in taxes w/ 421A Tax Abatement. A huge savings in these challenging times!

This Duplex condo offers a rare private backyard, blending neighborhood charm with modern luxury. With ultra-low HOA fees and 7 years remaining on a 15-year tax abatement, it's also a smart investment.

Inside, enjoy 10-foot ceilings, recessed LED lighting, Central AC/Heat, wide-plank floors, Pella windows, and custom Italian PAIL doors. A striking staircase connects the main level with a walk-out lower level, opening directly to your backyard - perfect for barbecuing and entertaining.

The lower level also provides generous storage, including a walk-in closet. The Scavolini kitchen balances style and function with floor-to-ceiling glossy cabinets, polished cement quartz counters, and a sleek backsplash. Appliances include a Bertazzoni range and oven, Bosch dishwasher and washer/dryer, and panel-ready Blomberg refrigerator. Bathrooms are finished with Carrara-style porcelain tile, a Delta soaking tub with polished fixtures, Toto toilets, and Fresca vanities.

Layout:
Main Level: Kitchen, Living Room, Bath, Coat closet, Staircase
Lower level: Washer/Dryer closet, Half-bath, Walk-in closet, Auxiliary room, Private yard access