Частный дуплексный кондо с задним двором в центре Астории - бутик-люкс с РЕДКИМ налоговым снижением!

839 долларов за квадратный фут - это одна из самых низких цен на роскошное новое жилье в Астории. Экономьте 6800 долларов в год на налогах благодаря налоговому снижению 421A. Огромная экономия в эти трудные времена!

Этот дуплексный кондо предлагает редкий частный задний двор, сочетая очарование района с современным люксом. С ультра-низкими платежами по HOA и 7 годами, оставшимися в 15-летнем налоговом снижении, это также умное вложение.

Внутри наслаждайтесь потолками высотой 10 футов, встроенным LED-освещением, центральным кондиционером/отоплением, широкими полами, окнами Pella и индивидуальными итальянскими дверями PAIL. Впечатляющая лестница соединяет основной уровень с нижним уровнем, открываясь прямо на ваш задний двор - идеально для барбекю и развлечений.

Нижний уровень также предоставляет щедрое хранилище, включая гардеробную. Кухня Scavolini сочетает стиль и функциональность с глянцевыми шкафами от пола до потолка, полированными цементными кварцевыми столешницами и элегантной фартуком. В комплект входят плита и духовка Bertazzoni, посудомоечная машина и стиральная машина/сушилка Bosch, а также холодильник Blomberg, готовый для установки панели. Ванных комнат отделаны плиткой в стиле Каррара, купелью Delta с полированными смесителями, унитазами Toto и туалетными столиками Fresca.

Планировка:
Основной уровень: Кухня, Гостиная, Ванная, Гардероб, Лестница
Нижний уровень: Гардероб для стиральной машины/сушилки, Полуванная, Гардеробная, Вспомогательное помещение, Доступ к частному двору

Private Backyard Duplex Condo in Prime Astoria - Boutique Luxury w/ RARE Tax Abatement!

$839/SQFT is amongst the lowest price for a luxury new development in Astoria
Save $6,800/yr in taxes w/ 421A Tax Abatement. A huge savings in these challenging times!

This Duplex condo offers a rare private backyard, blending neighborhood charm with modern luxury. With ultra-low HOA fees and 7 years remaining on a 15-year tax abatement, it's also a smart investment.

Inside, enjoy 10-foot ceilings, recessed LED lighting, Central AC/Heat, wide-plank floors, Pella windows, and custom Italian PAIL doors. A striking staircase connects the main level with a walk-out lower level, opening directly to your backyard - perfect for barbecuing and entertaining.

The lower level also provides generous storage, including a walk-in closet. The Scavolini kitchen balances style and function with floor-to-ceiling glossy cabinets, polished cement quartz counters, and a sleek backsplash. Appliances include a Bertazzoni range and oven, Bosch dishwasher and washer/dryer, and panel-ready Blomberg refrigerator. Bathrooms are finished with Carrara-style porcelain tile, a Delta soaking tub with polished fixtures, Toto toilets, and Fresca vanities.

Layout:
Main Level: Kitchen, Living Room, Bath, Coat closet, Staircase
Lower level: Washer/Dryer closet, Half-bath, Walk-in closet, Auxiliary room, Private yard access