דו משפחתי פרטי בחצר אחורית בקונדומיניום באסטוריה - יוקרה בוטיק עם הנחה נדירה במסים!

$839/רגל מרובע הוא בין המחירים הנמוכים ביותר לפיתוח חדש יוקרתי באסטוריה.
חסוך $6,800 בשנה במסים עם הנחת המס 421A. חיסכון עצום בזמנים מאתגרים אלו!

הקונדומיניום הדו-משפחתי הזה מציע חצר אחורית פרטית נדירה, שמשלבת קסם שכונתי עם יוקרה מודרנית. עם דמי HOA נמוכים במיוחד ו-7 שנים שנותרו מהנחת מס של 15 שנים, זה גם השקעה חכמה.

בתוך הדירה, תיהנו מתקרות בגובה 10 רגל, תאורה שקועה LED, מיזוג אוויר/חימום מרכזי, רצפות רחבות לוחות, חלונות Pella ודלתות PAIL איטלקיות מותאמות אישית. מדר staircase מרהיב מחבר בין הקומה הראשית לקומת היציאה, הפתוחה ישירות לחצר האחורית שלכם - מושלם לברביקיו ובידור.

הקומה התחתונה מספקת גם אחסון נדיב, כולל ארון בגדים. מטבח Scavolini מאז balance סגנון ותפקוד עם ארונות מבריקים מהקFloor to ceiling, דלפקים מזוגגים ופוליש, ורקע חלק. מכשירים כוללים כיריים ו תנור Bertazzoni, מדיח כלים Bosch ומכונת כביסה/מייבש, ומקרר Blomberg מוכן לפאנל. חדרי האמבטיה מחופים באריחי פורצלן בסגנון קאררה, באמבטיית טבילה Delta עם ברזים מבריקים, אסלות Toto, ושידות Fresca.

תוכנית:
קומה ראשית: מטבח, סלון, אמבטיה, ארון מעילים, מדר staircase
קומה תחתונה: ארון למכונת כביסה/מייבש, חצי אמבטיה, ארון בגדים, חדר עזר, גישה לחצר פרטית.

Private Backyard Duplex Condo in Prime Astoria - Boutique Luxury w/ RARE Tax Abatement!

$839/SQFT is amongst the lowest price for a luxury new development in Astoria
Save $6,800/yr in taxes w/ 421A Tax Abatement. A huge savings in these challenging times!

This Duplex condo offers a rare private backyard, blending neighborhood charm with modern luxury. With ultra-low HOA fees and 7 years remaining on a 15-year tax abatement, it's also a smart investment.

Inside, enjoy 10-foot ceilings, recessed LED lighting, Central AC/Heat, wide-plank floors, Pella windows, and custom Italian PAIL doors. A striking staircase connects the main level with a walk-out lower level, opening directly to your backyard - perfect for barbecuing and entertaining.

The lower level also provides generous storage, including a walk-in closet. The Scavolini kitchen balances style and function with floor-to-ceiling glossy cabinets, polished cement quartz counters, and a sleek backsplash. Appliances include a Bertazzoni range and oven, Bosch dishwasher and washer/dryer, and panel-ready Blomberg refrigerator. Bathrooms are finished with Carrara-style porcelain tile, a Delta soaking tub with polished fixtures, Toto toilets, and Fresca vanities.

Layout:
Main Level: Kitchen, Living Room, Bath, Coat closet, Staircase
Lower level: Washer/Dryer closet, Half-bath, Walk-in closet, Auxiliary room, Private yard access