プライベートバックヤードデュプレックスコンドミニアム - アストリアのプライムエリアにあるブティックラグジュアリーで希少な税控除付き！

$839/SQFTは、アストリアの高級新開発の中でも最も低い価格の一つです。
421A税控除により、年間$6,800の節税が可能です。この厳しい時代に大きな節約です！

このデュプレックスコンドは、近所の魅力と現代的なラグジュアリーが融合した希少なプライベートバックヤードを提供しています。超低HOA料金と15年の税控除の残り7年があり、賢い投資でもあります。

内部には、10フィートの天井、埋め込み式のLED照明、セントラルAC/ヒート、幅広のフローリング、ペラの窓、そしてカスタムのイタリア製PAILドアをお楽しみいただけます。印象的な階段がメインレベルとウォークアウト下層レベルをつなぎ、直接バックヤードに開放します - バーベキューやエンターテイメントに最適です。

下層レベルには、ウォークインクローゼットを含む広々とした収納スペースもあります。スカボリーニのキッチンは、床から天井までの光沢のあるキャビネット、磨かれたセメントクオーツカウンター、そして洗練されたバックスプラッシュでスタイルと機能のバランスを取っています。家電には、バートッツォーニのレンジとオーブン、ボッシュの食器洗い機および洗濯機/乾燥機、パネル対応のブロンバーグ冷蔵庫が含まれています。バスルームには、カララスタイルのポーセリンタイル、ポリッシュ仕上げの金具付きデルタ社の浸浴用バスタブ、トトのトイレ、フレスカの洗面台が施されています。

レイアウト:
メインレベル: キッチン、リビングルーム、バス、コートクローゼット、階段
下層レベル: 洗濯機/乾燥機クローゼット、ハーフバス、ウォークインクローゼット、補助室、プライベートヤードアクセス

Private Backyard Duplex Condo in Prime Astoria - Boutique Luxury w/ RARE Tax Abatement!

$839/SQFT is amongst the lowest price for a luxury new development in Astoria
Save $6,800/yr in taxes w/ 421A Tax Abatement. A huge savings in these challenging times!

This Duplex condo offers a rare private backyard, blending neighborhood charm with modern luxury. With ultra-low HOA fees and 7 years remaining on a 15-year tax abatement, it's also a smart investment.

Inside, enjoy 10-foot ceilings, recessed LED lighting, Central AC/Heat, wide-plank floors, Pella windows, and custom Italian PAIL doors. A striking staircase connects the main level with a walk-out lower level, opening directly to your backyard - perfect for barbecuing and entertaining.

The lower level also provides generous storage, including a walk-in closet. The Scavolini kitchen balances style and function with floor-to-ceiling glossy cabinets, polished cement quartz counters, and a sleek backsplash. Appliances include a Bertazzoni range and oven, Bosch dishwasher and washer/dryer, and panel-ready Blomberg refrigerator. Bathrooms are finished with Carrara-style porcelain tile, a Delta soaking tub with polished fixtures, Toto toilets, and Fresca vanities.

Layout:
Main Level: Kitchen, Living Room, Bath, Coat closet, Staircase
Lower level: Washer/Dryer closet, Half-bath, Walk-in closet, Auxiliary room, Private yard access