$439,000 - 99 W Main Street, Walden, NY 12586｜ID # 1004690

Property Description « Slovak »

Príležitosť na primárne zmiešané využitie v srdci dediny Walden!

Ideálne situovaná na West Main Street, táto dobre udržiavaná zmiešaná nehnuteľnosť ponúka zriedkavú kombináciu kancelárskych priestorov, rezidenčného príjmu a výnimočnej pohodlnosti. Nachádza sa v blízkosti reštaurácií, maloobchodných predajní, bankovníctva a ďalších služieb v dedine, nehnuteľnosť ťaží z vysoko viditeľnej a prístupnej lokality. Komerčná časť aktuálne funguje ako kancelárie a obsahuje vítaciu recepciu, otvorené pracovné stanice, súkromnú kanceláriu pre manažéra, kuchynku s dostatkom úložného priestoru a funkčný dizajn vhodný pre rôzne profesijné využitia. Druhé poschodie rozširuje dostupný pracovný priestor o ďalšie kancelárie a priestrannú konferenčnú miestnosť. Rezidenčná časť pozostáva z približne 800 štvorcových stôp veľkého bytu s jednou spálňou a jednou kúpeľňou, ktorý je obsadený dlhodobým nájomcom, ktorý by rád zostal, čím poskytuje okamžitý potenciál príjmu z prenájmu. Byt tiež disponuje súkromným balkónom pri spálni a patio. Ďalšie výhody nehnuteľnosti zahŕňajú rampový vchod do hlavnej kancelárie, parkovanie pre približne päť vozidiel mimo cestu, blízke mestské parkovanie a ďalšie možnosti parkovania na ulici. Vylepšenia budovy zahŕňajú výmenu okien pred približne piatimi rokmi, kotol starý približne 7-8 rokov a strechu z architektonických šindľov s dĺžkou životnosti 50 rokov, ktorá bola nainštalovaná v roku 2006. Elektrické energie sú merané samostatne. Či už hľadáte podnikateľskú lokalitu pre vlastníka, investičnú nehnuteľnosť alebo kombináciu oboch, táto všestranná nehnuteľnosť v dedine Walden ponúka flexibilitu, viditeľnosť a potenciál na generovanie príjmu v žiadúcej lokalite centra mesta.

ID #‎	1004690
Dane	$8,385
Typ paliva	Oil
Klimatizácia	Wall Unit AC

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.