$299,000 - Patchogue, Patchogue, NY 11772｜MLS # 1003641

Property Description « Slovak »

Komplexná ponuka reštaurácie a baru sa nachádza v srdci Downtown Patchogue Village. Približne 2 400 SF plne vybavené zariadenie s kapacitou pre 64 osôb. Obsahuje úplne vybavenú komerčnú kuchyňu s pecou, sporákom, panvicou, fritézou, chladničkou s prístupom z oboch strán, umývačkou riadu, plným barom s ťahmi a oknom na výdaj. Všetko vybavenie je v súkromnom vlastníctve, približne 3 roky staré, bez prenajatého vybavenia. Predaj zahŕňa všetky barové umývadlá, ľadové nádoby, chladničky, stoly, stoličky a sedenie v jedálni. Funkcie zábavy zahŕňajú vyvýšenú DJ kabínu, high-end audio systém so subwooferom, osvetľovací systém a kamerový systém. Vynikajúca príležitosť pre nočný život, reštauráciu, lounge alebo pohostinský koncept s ďalším potenciálom príjmu prostredníctvom ghost kuchyne alebo sub-prenájmu. Kúrenie na plyn a centrálne klimatizovanie s dvoma 5-tonovými HVAC jednotkami, ktoré sú približne 9 rokov staré. Zmluva obsahuje zostať 1 rok s 10-ročnou opciou. Štruktúra NNN prenájmu s mesačným nájomným 6 800 dolárov. Hlavná poloha v centre mesta obklopená reštauráciami, barmi, obchodmi, zábavou a prístupom na LIRR. Iba vážne dopyty.

MLS #‎	1003641
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Vlak	0.3 miles: "Patchogue"
	3.7 miles: "Medford"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Icon. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.