Slnečný kútik v Greenwich Village, plne aktualizovaný a pripravený na nasťahovanie: Byt 8B na 44 East 12th Street ponúka 994 štvorcových stôp starostlivo zrekonštruovaného bývania so dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a južne orientovaným svetlom, práčkou v byte a prístupom na strešnú terasu s otvorenými výhľadmi na mesto.

Obývacia izba je centrom usporiadania s nadmernými južne orientovanými oknami, ktoré prenášajú denné svetlo hlboko do bytu počas celého dňa. Hladké podlahy z bieleho duba sú vo všetkých priestoroch, a osvetlenie bolo nainštalované v obytných oblastiach, čo eliminuje plochý, tieňový pocit, ktorý zanechávajú staršie svietidlá. Kuchyňa je vybavená mramorovými pracovnými doskami, na mieru vyrobeným bielym nábytkom z masívneho dreva a spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele.

Obe spálne sú priestranné s dostatkom úložného priestoru, pričom ťažia z rovnakého južného slnečného svitu, ktorý určuje kvalitu svetla v byte. Dve plné kúpeľne sú čisté a dobre vybavené. Práčka a sušička v byte dotvárajú usporiadanie — pohodlie, ktoré nie je v ponuke v dedine na tejto cenovej úrovni garantované.

44 East 12th Street je kondomínium so službami, ktoré má 24-hodinového vrátnika a správcu na mieste. Koruna budovy je krásne upravená strešná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto. Úložný priestor je k dispozícii na vyžiadanie.

Adresa sa nachádza na križovatke Greenwich Village a chodníka v Union Square — jednej z najchodnejších oblastí na Manhattane. Greenmarket v Union Square, Whole Foods a desiatky uznávaných reštaurácií a barov sú len pár blokov ďaleko. NYU, Washington Square Park a butiky SoHo sú rovnako blízko. (4/5/6, N/Q/R/W, L na 14th Street-Union Square; F/M na 14th Street)
-----
Upozorňujeme, že ide o budovu kondomínia s procesom preskúmania, ktorý trvá 3-4 týždne. To nie je to isté ako družstevný byt, kde hrozí odmietnutie. Vzhľadom na proces preskúmania je kľúčové, aby ste mali flexibilitu vo vašom dátume nasťahovania, pretože váš skutočný dátum nasťahovania môže byť neskôr ako dátum na nájme.

Prenájom v kondomíniu prináša ďalšie jednorazové poplatky, ktoré sa platia priamo správnej rade kondomínia / správcovi budovy pri odoslaní balíka. Poplatky za túto budovu sú uvedené nižšie:

- Poplatok za spracovanie (nevratný): 450 $
- Poplatok za spotrebiteľské správy (nevratný): 100 $ (za dospelého obyvateľa)
- Záloha pri nasťahovaní (vratná): 1 000 $
- Poplatok za nasťahovanie (nevratný): 1 000 $

A sun-drenched corner of Greenwich Village, fully updated and ready to move in: Apartment 8B at 44 East 12th Street offers 994 square feet of thoughtfully renovated two-bedroom, two-bathroom living with south-facing light, in-unit laundry, and access to a rooftop deck with open city views.

The living room anchors the layout with oversized south-facing windows that draw daylight deep into the apartment throughout the day. Smooth white oak floors run throughout, and overhead lighting has been installed across the living areas, eliminating the flat, shadowy feel that older fixtures leave behind. The kitchen is finished with marble countertops, custom solid-wood white cabinetry, and stainless steel appliances.

Both bedrooms are generously sized with ample closet space, benefiting from the same southern exposure that defines the apartment's light quality. The two full bathrooms are clean and well-appointed. An in-unit washer and dryer complete the layout — a convenience that remains far from guaranteed in Village inventory at this price point.

44 East 12th Street is a full-service condominium building with 24-hour doorman coverage and a live-in superintendent on-site. The crown of the building is a beautifully landscaped rooftop deck offering panoramic city views. Storage is available upon request.

The address sits at the intersection of Greenwich Village and the Union Square corridor — one of the most walkable stretches in Manhattan. Union Square's Greenmarket, Whole Foods, and dozens of acclaimed restaurants and bars are within a few blocks. NYU, Washington Square Park, and the boutiques of SoHo are equally close. (4/5/6, N/Q/R/W, L at 14th Street-Union Square; F/M at 14th Street)
-----
Please be aware that this is a condo building with a board review process that takes 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of being denied. Due to the review process it is crucial that you have flexibility on your move in date as your actual move in date may end up being later than the date on the lease.

Renting in a condo brings additional one-time fees paid directly to the condo board / building management at submission of the package. The fees for this building are listed below:

- Processing Fee (non-refundable): $450
- Consumer Report Fee (non-refundable): $100 (per adult occupant)
- Move In Deposit (refundable): $1,000
- Move In Fee (non-refundable): $1,000