Солнечный уголок Гринвич-Виллидж, полностью обновленный и готовый к заселению: Квартира 8B по адресу 44 East 12th Street предлагает 994 квадратных фута тщательно отремонтированной жилой площади с двумя спальнями и двумя ванными, с южной ориентацией, стиральной машиной в квартире и доступом к крытому террасному пространству с открытым видом на город.

Гостиная служит центральной частью планировки с увеличенными окнами, выходящими на юг, которые позволяют дневному свету проникает в квартиру в течение всего дня. По квартире уложены гладкие полы из белого дуба, а в жилых зонах установлено верхнее освещение, что устраняет плоское, тенистое ощущение, оставляемое старыми светильниками. Кухня отделана мраморными столешницами, индивидуально изготовленными белыми шкафами из цельного дерева и бытовой техникой из нержавеющей стали.

Обе спальни имеют достаточные размеры с большим количеством места для хранения вещей, пользуясь тем же южным светом, который определяет качество освещения квартиры. Две полные ванные комнаты аккуратные и хорошо оформленные. Стиральная машина и сушилка в квартире завершают планировку — удобство, которое далеко не гарантировано в квартирах Виллиджа по этой цене.

44 East 12th Street — это кондоминиум с полным обслуживанием, с круглосуточным дежурным и живущим управляющим на месте. Венцом здания является красиво озелененный террасный этаж с панорамным видом на город. Хранение доступно по запросу.

Адрес находится на перекрестке Гринвич-Виллидж и коридора Юнион-сквер — одной из самых удобных для пеших прогулок зон в Манхэттене. Зеленый рынок Юнион-сквер, Whole Foods и десятки известных ресторанов и баров находятся в нескольких кварталах. NYU, Вашингтон-сквер-парк и бутики Сохо также находятся очень близко. (4/5/6, N/Q/R/W, L на 14-й улице-Юнион-сквер; F/M на 14-й улице)

-----
Обратите внимание, что это здание кондоминиума с процессом проверки совета, который занимает 3-4 недели. Это не то же самое, что и кооператив, где существует риск отказа. Из-за процесса проверки важно, чтобы у вас была гибкость в дате переезда, так как ваша фактическая дата переезда может оказаться позже даты указанной в договоре аренды.

Аренда в кондоминиуме подразумевает дополнительные единовременные сборы, оплачиваемые непосредственно совету кондоминиума / управляющей компании при подаче пакета документов. Сборы для этого здания представлены ниже:

- Сбор за обработку (неподлежащий возврату): 450 $
- Сбор за потребительский отчет (неподлежащий возврату): 100 $ (за взрослого жильца)
- Залог за переезд (возвратный): 1,000 $
- Сбор за переезд (неподлежащий возврату): 1,000 $

A sun-drenched corner of Greenwich Village, fully updated and ready to move in: Apartment 8B at 44 East 12th Street offers 994 square feet of thoughtfully renovated two-bedroom, two-bathroom living with south-facing light, in-unit laundry, and access to a rooftop deck with open city views.

The living room anchors the layout with oversized south-facing windows that draw daylight deep into the apartment throughout the day. Smooth white oak floors run throughout, and overhead lighting has been installed across the living areas, eliminating the flat, shadowy feel that older fixtures leave behind. The kitchen is finished with marble countertops, custom solid-wood white cabinetry, and stainless steel appliances.

Both bedrooms are generously sized with ample closet space, benefiting from the same southern exposure that defines the apartment's light quality. The two full bathrooms are clean and well-appointed. An in-unit washer and dryer complete the layout — a convenience that remains far from guaranteed in Village inventory at this price point.

44 East 12th Street is a full-service condominium building with 24-hour doorman coverage and a live-in superintendent on-site. The crown of the building is a beautifully landscaped rooftop deck offering panoramic city views. Storage is available upon request.

The address sits at the intersection of Greenwich Village and the Union Square corridor — one of the most walkable stretches in Manhattan. Union Square's Greenmarket, Whole Foods, and dozens of acclaimed restaurants and bars are within a few blocks. NYU, Washington Square Park, and the boutiques of SoHo are equally close. (4/5/6, N/Q/R/W, L at 14th Street-Union Square; F/M at 14th Street)
-----
Please be aware that this is a condo building with a board review process that takes 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of being denied. Due to the review process it is crucial that you have flexibility on your move in date as your actual move in date may end up being later than the date on the lease.

Renting in a condo brings additional one-time fees paid directly to the condo board / building management at submission of the package. The fees for this building are listed below:

- Processing Fee (non-refundable): $450
- Consumer Report Fee (non-refundable): $100 (per adult occupant)
- Move In Deposit (refundable): $1,000
- Move In Fee (non-refundable): $1,000