פינה שטופת שמש בכפר גריניץ', מעודכנת לחלוטין ומוכנה למעבר: דירה 8B ב-44 רחוב מזרחי 12 מציעה 994 רגלים רבועים של חיים שחשבו מחדש עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, אור פונה דרומה, מכונת כביסה בתוך הדירה, וגישה לדק על הגג המציע נופים פתוחים של העיר.

סלון מהווה את עוגן החלל עם חלונות oversized הפונים דרומה, המאפשרים לאור יום לחדור עמוק לתוך הדירה במהלך כל היום. רצפות אלון לבן חלקות מתפרסות בכל החללים, ותאורה תלויה הותקנה בכל אזורי המגורים, מה שמבטל את התחושה השטוחה והצללית שהתקנים ישנים משאירים מאחור. המטבח מעוצב עם משטחי שיש, ארונות עץ מלא בעבודת יד בצבע לבן, ומכשירי נירוסטה.

שני חדרי השינה גדולים generously עם מספיק מקום בארון, ומדובר באותה חשיפה דרומית שמגדירה את איכות האור בדירה. שני חדרי הרחצה המלאים נקיים ומאובזרים היטב. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה משלימות את התכנון — נוחות שאינה מובטחת במלאי הכפר במחיר הזה.

44 רחוב מזרחי 12 הוא בניין קונדומיניום עם שירותים מלאים, כולל דלתן המוצב 24 שעות ורכזת מחיה באתר. כתר הבניין הוא דק על הגג שטופח יפה ומציע נופים פנורמיים של העיר. אחסון זמין לפי בקשה.

הכתובת ישובה בצומת כפר גריניץ' ומסלול יוניון סקוור — אחד מהקטעים הניתנים להליכה ביותר במנהטן. שוק הגיונית של יוניון סקוור, Whole Foods, ועשרות מסעדות וברים מפורסמים נמצאים במרחק של כמה בלוקים. NYU, פארק וושינגטון, והבוטיקים של SoHo קרובים באותה מידה. (4/5/6, N/Q/R/W, L ברחוב 14-יוניון סקוור; F/M ברחוב 14)

-----
אנא שימו לב כי זהו בניין קונדומיניום עם תהליך בדיקת וועד הנמשך 3-4 שבועות. זה לא כמו קואופ, שבו יש סיכון שיסרבו לכם. בשל תהליך הבדיקה, חשוב שיהיה לכם גמישות בתאריך המעבר שלכם מכיוון שהתאריך בפועל עלול להיות מאוחר יותר מהתאריך בחוזה השכירות.

השכרת קונדומיניום מביאה עמלות חד-פעמיות נוספות שיש לשלם ישירות לוועדת הקונדומיניום/ניהול הבניין עם הגשת החבילה. העמלות עבור הבניין הזה מפורטות למטה:

- דמי טיפול (לא ניתנים להחזרה): 450$
- דמי דו"ח צרכן (לא ניתנים להחזרה): 100$ (לכל דייר מבוגר)
- פיקדון מעבר (ניתן להחזרה): 1,000$
- דמי מעבר (לא ניתנים להחזרה): 1,000$

A sun-drenched corner of Greenwich Village, fully updated and ready to move in: Apartment 8B at 44 East 12th Street offers 994 square feet of thoughtfully renovated two-bedroom, two-bathroom living with south-facing light, in-unit laundry, and access to a rooftop deck with open city views.

The living room anchors the layout with oversized south-facing windows that draw daylight deep into the apartment throughout the day. Smooth white oak floors run throughout, and overhead lighting has been installed across the living areas, eliminating the flat, shadowy feel that older fixtures leave behind. The kitchen is finished with marble countertops, custom solid-wood white cabinetry, and stainless steel appliances.

Both bedrooms are generously sized with ample closet space, benefiting from the same southern exposure that defines the apartment's light quality. The two full bathrooms are clean and well-appointed. An in-unit washer and dryer complete the layout — a convenience that remains far from guaranteed in Village inventory at this price point.

44 East 12th Street is a full-service condominium building with 24-hour doorman coverage and a live-in superintendent on-site. The crown of the building is a beautifully landscaped rooftop deck offering panoramic city views. Storage is available upon request.

The address sits at the intersection of Greenwich Village and the Union Square corridor — one of the most walkable stretches in Manhattan. Union Square's Greenmarket, Whole Foods, and dozens of acclaimed restaurants and bars are within a few blocks. NYU, Washington Square Park, and the boutiques of SoHo are equally close. (4/5/6, N/Q/R/W, L at 14th Street-Union Square; F/M at 14th Street)
-----
Please be aware that this is a condo building with a board review process that takes 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of being denied. Due to the review process it is crucial that you have flexibility on your move in date as your actual move in date may end up being later than the date on the lease.

Renting in a condo brings additional one-time fees paid directly to the condo board / building management at submission of the package. The fees for this building are listed below:

- Processing Fee (non-refundable): $450
- Consumer Report Fee (non-refundable): $100 (per adult occupant)
- Move In Deposit (refundable): $1,000
- Move In Fee (non-refundable): $1,000