Len na obmedzený čas: Motivačný príspevok pre kupujúcich na jeseň.

V mene nášho klienta s potešením oznamujeme časovo obmedzený motivačný príspevok predávajúceho, ktorý pomôže oprávnenému kupujúcemu pokryť náklady na uzavretie transakcie alebo mesačné náklady pri transakciách uzavretých najneskôr 31. decembra 2026.

Podmienky, dostupnosť a platnosť tohto motivačného príspevku sú výlučne na uvážení predávajúceho.

Ďalšie informácie vám poskytnú makléri uvedení pri ponuke.

--------------------------------------------

Vstúpte do priestrannej vstupnej haly v štýle galérie. Tento starostlivo navrhnutý rohový byt ponúka vysoké stropy a množstvo severného a východného svetla, ktoré preniká cez trinásť (13) okien. Vychutnajte si ničím nerušené výhľady z vyššieho poschodia na rieku Hudson, most Georgea Washingtona a bujnú zeleň. Otvorená koncepcia obývacej izby, jedálne a kuchyne vytvára ideálne prostredie na hostenie väčších skupín.

Vitajte v družstevnom dome The River Arts Cooperative. Obyvatelia majú k dispozícii celodennú službu vrátnika, ktorá prináša pohodlie aj pocit bezpečia. K vybaveniu patrí súkromný park, práčovňa, garáž (za príplatok), miestnosť na bicykle, fitness centrum (za príplatok), správca bývajúci v objekte a spoločenská miestnosť. Domáce zvieratá sú vítané; každý akcionár môže mať jedného psa.

Toto družstevné bývanie sa nachádza v blízkosti rieky Hudson, v pokojnej štvrti lemovanej stromami vo Washington Heights, a ponúka ľahký prístup do Riverside Parku, ako aj k množstvu miestnych reštaurácií a možností zábavy, ktoré čakajú na objavenie. Či už dávate prednosť pokojnej prechádzke popri rieke, zapájaniu sa do komunitných aktivít alebo účasti na mnohých športových programoch v štátnom parku Denny Farrell Riverbank, táto štvrť ponúka nespočetné možnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v praktickej blízkosti liniek metra 1, A a C, ako aj autobusových liniek M4 a M5, čo zabezpečuje jednoduchý prístup do celého mesta. Milovníci cyklistiky ocenia ľahký prístup k cyklotrase Hudson River Greenway vedúcej pozdĺž rieky Hudson. Vjazd a výjazd z garáže priamo v objekte sa nachádza menej než 250 stôp od severného aj južného vstupu na diaľnicu West Side Highway. Prístup na diaľnicu je rýchly, pretože na trase nie sú semafory ani iné prekážky.

Luxus vytvorený s dôrazom na detail:

Individuálne zhotovené okenné dekorácie z jemnej látky v neutrálnych farbách. Vlastné masívne brezové dvere s niklovanými kľučkami od spoločnosti Baldwin Hardware. Stmievateľné osvetlenie Lutron v celom byte s príslušným ovládaním prostredníctvom mobilného telefónu. Európska práčka a sušička Miele. Zapustené osvetlenie v celej vstupnej hale, obývacej izbe a kuchyni. Modernizovaný elektrický rozvádzač s príslušnou kabelážou Ethernet kategórie 6, ktorá podporuje aj náročné potreby domácej kancelárie. Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa pre hostí s novými medenými rozvodmi. Prémiové vybavenie v oboch kúpeľniach pochádza od spoločnosti Grohe. Dodatočná zvuková izolácia v hosťovskej izbe.

Kuchyňa na mieru pre šéfkuchára:

Pracovné dosky a obklad z talianskeho mramoru Calacatta Paonazzo. Luxusné spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele vrátane sporáka Wolf, chladničky Liebherr a umývačky riadu Bosch. Nerezový drez Elkay montovaný pod pracovnú dosku s praktickým príslušenstvom. Individuálne zhotovené javorové skrinky s povrchovo upravenými čelnými dvierkami navrhnutými na maximálnu odolnosť. Dvojúrovňové zásuvky na príbor vyrobené z baltskej brezy námornej kvality. Premyslene navrhnutý obojstranný úložný priestor v kuchynskom ostrove na riad, sklo a rôzne potreby. Úchytky na skrinkách a zásuvkách s niklovou povrchovou úpravou od európskych výrobcov Blum a Häfele. Každá skrinka a zásuvka je vybavená hydraulickým mechanizmom tichého dovierania. Osemnásť (18) skrytých elektrických zásuviek montovaných pod pracovnú dosku v prevedení „chef’s choice“ a LED osvetlenie pod skrinkami. Zásuvka na korenie s vyhradeným priestorom na fľaše s olivovým olejom a octom. Špajza v celej výške.

Premyslené úložné riešenia:

Spálne ponúkajú pôsobivé úložné priestory na mieru zabudované do steny, s interiérom z červenkastého cédrového dreva. Rozľahlá úložná stena od podlahy až po strop v chodbe...

Appointments are available on demand and Open Houses are conducted on weekends.

Limited-Time Only: Autumn Buyer Incentive.

On behalf of our client, we are pleased to announce a limited-time Seller incentive to help offset an eligible Buyer's closing or monthly costs for transactions that close on or before December 31, 2026.

The terms, availability, and expiration of this incentive are at the sole discretion of the Seller.

Please contact the listing agents for additional details.

--------------------------------------------

Enter into a spacious gallery foyer, this curated corner home offers high ceilings and abundant northern and eastern light through thirteen (13) windows. Enjoy unobstructed high-floor vistas of the Hudson River, the George Washington Bridge, and lush greenery. The open-concept living room, dining room, and kitchen create the perfect setting for entertaining large groups.

Welcome to The River Arts Cooperative. Residents benefit from full-time doorman service, offering both convenience and peace of mind. Amenities include a private park, laundry room, garage (additional fee), bike room, fitness center (additional fee), live-in superintendent, and community room. Pets are welcome, with one dog permitted per shareholder.

Adjacent to the Hudson River and nestled within a tree-lined enclave in Washington Heights, this coop is within easy reach of Riverside Park and a plethora of local dining and entertainment options waiting to be explored. Whether you prefer a leisurely stroll along the river, engaging in community activities, or participating in the many sports programs hosted by Denny Farrell Riverbank State Park, this neighborhood offers endless possibilities. The property is conveniently located near the 1, A, and C subway lines, as well as the M4 and M5 bus routes, ensuring easy access throughout the city. For bike enthusiasts, there's easy access to The Hudson River Greenway bike path along the Hudson River. The onsite garage entrance/exit is less than 250 feet from the north and south entrances of the West Side highway. Access to the highway is quick, because there are no traffic lights or other impediments.

A Labor of Luxury:

Bespoke soft-fabric neutral color window treatments. Custom solid-core birch wood doors with nickel-plated knob sets by Baldwin Hardware . Lutron dimmable lighting throughout with corresponding mobile phone controls. European Miele washer and dryer. Recessed lighting throughout the entry foyer, living room, and kitchen. Upgraded electrical panel with corresponding Category 6 Ethernet wiring to support serious home office needs. Fully renovated guest bathroom with new copper plumbing. High-end fixtures in both bathrooms are by Grohe. Added soundproofing in the guest bedroom. Custom Chef's Kitchen:

Italian Calacatta Paonazzo marble countertops and backsplash. Luxury stainless steel appliances, including a Wolf range, Liebherr refrigerator, and Bosch dishwasher. Stainless steel Elkay undermount sink with performance attachments. Bespoke maple cabinetry with treated exterior doors designed for maximum durability. Two-tier cutlery drawers fabricated from marine-grade Baltic Birch. Thoughtfully designed double-sided island storage for cookware, glassware, and miscellaneous sundries. Nickel-finished cabinet and drawer hardware from European manufacturers Blum and Häfele. Every cabinet and drawer is outfitted with hydraulic soft-close hardware. Eighteen (18) concealed undermount "chef's choice" electrical outlets and LED under cabinet lighting. Spice drawer with dedicated olive oil and vinegar bottle storage. Full height pantry. Conscious Storage Solutions:

Bedrooms feature incredible custom, built-