$549,999 - 402 Broadway, Newburgh, NY 12550｜ID # 1001898

Property Description « Slovak »

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ!!! Vitajte na pozoruhodnej príležitosti zmiešanej využitia v živom meste Newburgh. Domov obľúbenej talianskej pekárne, ktorá je už od 70. rokov základom komunity, táto klasická tehlová budova ponúka obrovský potenciál pre investorov, reštaurátorov alebo podnikateľov, ktorí sa chcú usadiť v oblasti s vysokou frekvenciou. S vynikajúcou viditeľnosťou z ulice a veľkými výkladnými oknami má prízemie približne 2 400 štvorcových stôp rozsiahlého maloobchodného a obchodného priestoru. Svetlá a príjemná predná maloobchodná časť je v súčasnosti zariadená klasickou terazzovou podlahou, rozsiahlymi sklenenými vitrínami pekárne, samostatnými chladiacimi jednotkami, komerčnou espresso a kávovou stanicou a jedálenskou časťou so starožitnými červenými kabínkami a drevenými stolmi. Plocha bez problémov prechádza z tohto obchodu do obrovskej zadnej komerčnej kuchyne a prípravnej oblasti vybavenej priemyselnou infraštruktúrou, dostatkom pracovného priestoru, možnosťou chladenia walk-in a úplným nedokončeným suterénom pre rozsiahle skladovanie. Druhé poschodie obsahuje dva samostatné 2-izbové apartmány s rozlohou približne 1 000 štvorcových stôp, prístupné súkromným schodiskom s dverami so sklom a dekoratívnym dreveným stĺpikom. Tieto jednotky vyhrievané radiátorom ponúkajú príležitosť generovať stabilný príjem z prenájmu nehnuteľností alebo slúžiť ako praktické usporiadanie na bývanie a prácu, pričom sa vyznačujú bohatým prirodzeným svetlom, stropnými ventilátormi, klasickými stĺpovitými zástavkami a kuchyňami s jedálenským priestorom vybavenými bielymi skrinkami, dvojitými umývadlami a plynovými sporákmi. Budova je strategicky umiestnená pre obchod, len pár blokov od malebného promenády pozdĺž rieky Hudson a je obklopená rôznymi zavedenými podnikmi. Cestovanie, preprava a prístup zákazníkov sú pohodlné vďaka blízkosti nehnuteľnosti k križovatkám ciest Route 9W a Route 32, ktoré sú len rýchlym 10-minútovým jazdom od diaľnice 84 a mosta Newburgh-Beacon. Či už sa snažíte pokračovať v bohatých kulinárskych tradíciách, spustiť úplne nový koncept alebo zabezpečiť zmiešanú nehnuteľnosť, táto nehnuteľnosť ponúka—naplánujte si svoju súkromnú prehliadku ešte dnes!

ID #‎	1001898
Rok výstavby	1910
Dane	$12,196
Typ paliva	Gas

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.