Niekoľko domov v tomto meste vás pri vstupe vyzve, aby ste sa zastavili a zhodnotili, kde sa nachádzate. Rezidencia 16A presne toto robí.

Nachádzajúca sa na 16. poschodí v One Hundred Barclay, tento dom s štyrmi spálňami a štyrmi a pol kúpeľňami bol úplne prekoncipovaný od základov - 2 502 štvorcových stôp interiérov, ktoré boli prestavané s takým zámerom, že sa to prejavuje na každom povrchu, každom detaile, každom rozhodnutí. 210 štvorcových stôp súkromná terasa s venovanou plynovou prípojkou a grilom predlžuje obytný priestor vonku, kde výhľady na rieku Hudson a mesto siahajú tak ďaleko, ako oko dovidí.

Veľká miestnosť zachytáva svetlo z dvoch smerov - juhu a západu - a efekt počas celého dňa je pozoruhodný. Široké dosky z bieleho duba prebiehajú po celej dĺžke domu. Stropy dosahujú výšku desať stôp. Okna sú vysoké sedem stôp.

Kuchyňa bola prestavaná s ohľadom na to, ako vážni kuchári skutočne pracujú. Tmavé dubové skrinky s vrásnitou textúrou siahajú od podlahy až po strop. Pracovné dosky a obklad sú matné dektonové žula v koženom prevedení - hmatové a pútavé. Veľký ostrov ponúka sedenie a úložný priestor. Spotrebiče nenechávajú nič na náhodu: chladnička/mraznička Sub-Zero, plynová varná doska Wolf s piatimi horákmi a odsávačom pary, konvekčné a parné rúry Miele, rýchlovarná rúra Miele, zabudovaná kávovar a systém s filtrovanou teplou a studenou vodou. Vedľa kuchyne sa nachádza jedálenský výklenok s oknom, vlastným barom, starožitným zrkadlovým panelom a venovanou chladničkou na víno Sub-Zero, ktorý presadzuje myšlienku zostať doma.

Štyri spálne sú umiestnené ďaleko od hlavných obytných priestorov - rozloženie, ktoré poskytuje súkromie v súlade s jeho priestrannou veľkosťou. Hlavná suita je dôvtipne navrhnutá: kúpeľňa dokončená v veľkoformátovej porcelánovej dlažbe s dvojitým umývadlom, radiálnym kúrením pod nohami a mokrým priestorom s parným sprchovacím kútom a voľne stojacou vaňou - typ priestoru, ktorý si zaslúži svoju plochu. Druhá spálňa bola prestavaná na plne prispôsobenú šatníkovú miestnosť s dreveným nábytkom siahnutým od podlahy po strop, vitrínami s presklenými dverami a centrálnym ostrovom. Tretia je nakonfigurovaná ako hosťovská izba alebo domáca kancelária. Štvrtá ponúka dodatočnú flexibilitu. Každá sekundárna spálňa má svoju vlastnú kúpeľňu s vanilkovým mramorom, rybárskou dlažbou a keramikou s prasklinovým glazúrou.

Krba Netzero poskytuje centrálny bod obývacej izby. Automatizované roletky v obývacej miestnosti a jedálni, viaczónová klimatizácia, rozsiahle zapustené osvetlenie, úplne prispôsobené skrine a plne veľká jednotková práčka LG a ventilačná sušička dokončujú obraz.

One Hundred Barclay je 1927 Art Deco veža od Ralpha Walkera - jedna z najarchitektonicky významných adries v dolnom Manhattane, ktorá bola premenená na obytné využitie v roku 2016. Program zariadení sa rozprestiera na viac ako 40 000 štvorcových stôp: 82-stôpový plavecký bazén, kúpeľné centrum, fitness centrum The Wright Fit, klubová miestnosť, miestnosť na degustáciu vína, hudobné miestnosti, kinosála a štyri terasy na streche. Dvadsaťštyrihodinová služba doorman a concierge je k dispozícii po celý čas.

Prosím, vezmite na vedomie: Dane odrážajú úľavu pre primárne bydlisko.

Few homes in this city ask you to stop and take stock the moment you walk in. Residence 16A does exactly that.

Positioned on the 16th floor of One Hundred Barclay, this four-bedroom, four-and-a-half-bath home has been completely reimagined from the ground up - 2,502 square feet of interiors rebuilt with the kind of intention that shows in every surface, every detail, every decision. A 210-square-foot private terrace with a dedicated gas line and grill extends the living space outdoors, where Hudson River and City views stretch as far as the eye can follow.

The great room catches light from two directions - south and west - and the effect throughout the day is remarkable. Wide-plank white oak floors run the length of the home. Ceilings reach ten feet. The windows are seven feet tall.

The kitchen was rebuilt around how serious cooks actually work. Dark oak cabinetry with a furrowed texture runs floor to ceiling. Countertops and backsplash are matte Dekton quartz in a leather finish - tactile and striking. A generous island provides seating and storage. The appliances leave nothing to be desired: a Sub-Zero refrigerator/freezer, a Wolf five-burner cooktop with downdraft ventilation, Miele convection and steam wall ovens, a Miele speed oven, a built-in coffee station, and a filtered instant hot and cold water system. Tucked beside the kitchen, a windowed dining alcove with a custom bar, antiqued mirror panel, and a dedicated Sub-Zero wine refrigerator makes the case for staying in.

The four bedrooms are positioned well away from the main living areas - a layout that delivers the privacy commensurate with its spacious size. The primary suite is deeply considered: a bathroom finished in large-format porcelain with a double vanity, radiant heat underfoot, and a wet room with steam shower and freestanding soaking tub - the kind of space that earns its square footage. The second bedroom has been converted into a full custom wardrobe room with floor-to-ceiling millwork, glass-front display cases, and a center island. The third is configured as a guest room or home office. The fourth offers additional flexibility. Each secondary bedroom has its own en-suite bath finished in vanilla marble, herringbone tile, and crackle-glazed ceramic wall tile.

A Netzero fireplace anchors the living room. Automated roller shades in the great room and dining area, multi-zone climate control, extensive recessed lighting, fully customized closets, and a full-size in-unit LG washer and vented dryer complete the picture.

One Hundred Barclay is Ralph Walker's 1927 Art Deco tower - one of the most architecturally significant addresses in Lower Manhattan, converted to residential use in 2016. The amenity program spans more than 40,000 square feet: an 82-foot lap pool, spa, The Wright Fit fitness center, club lounge, wine tasting room, music rooms, screening room, and four rooftop terraces. Twenty-four-hour doorman and concierge service throughout.

Please note: Taxes reflect the primary residence abatement.