72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Zriedkavý súbor dvoch pozemkov na jednom z najaktívnejších komerčných koridorov v Maspethi. Sú zónované R6B/C1-3, tento susediaci developerský pozemok ponúka približne 12 000 štvorcových stôp stavebného potenciálu zmiešanej využiteľnosti.

(Pre správneho kupujúceho potenciál rastu presahuje základný obvod. S dodatočnými vzdušnými právami a potenciálom pre zlučovanie môže tento pozemok podporiť viac ako 24 500 štvorcových stôp stavebného potenciálu. Informujte sa o podrobnostiach.)

Kombinovaná podlaha odblokováva maloobchodný program na prízemí pod plnou obytnou budovou, čo pozicionuje správneho developera na využitie v oblasti, kde dopyt naďalej prevyšuje ponuku. Maspeth zostáva jednou z posledných skutočne hodnotných investícií v Queens, chránenou Ridgewoodom na východe, Woodside na severe a rýchlym zhodnocovaním Long Island City na severovýchode.

Doprava, prístup na diaľnicu a hustá rezidenčná základňa sú všetko na svojich miestach. M Trať, BQE a LIE umiestňujú tento pozemok do niekoľkých minút od Midtown Manhattan a širšej metropolitnej oblasti, čo ho robí rovnako atraktívnym pre koncových užívateľov aj inštitucionálny kapitál.

Ponúkané za 2 750 000 dolárov. Prospekt ponuky k dispozícii na požiadanie.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.