$1,268,800 - 146 W 57th Street #34F, New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119

Property Description « Slovak »

1. Prémiová lokalita — Blízkosť Billionaire’s Row
?? Nachádza sa v srdci Midtown Manhattan, len 2 ulice od Central Parku
Obklopené globálnymi pamiatkami:
?? Carnegie Hall (naproti cez ulicu)
??? Billionaire’s Row (One57, 111 W 57th)
??? Luxusné nakupovanie na Piatej Avenue
??? Michelin reštaurácie + kultúrne inštitúcie
?? Toto nie je len domov — je to majetkový aktívum v najelitnejšej oblasti NYC.
?? 2. Ikonická budova — Prestige Metropolitan Tower
Postavená v roku 1987, jedna z prvých ultra-luxusných kondomínií v NYC
Výrazná fasáda z čierneho skla (rozoznateľná silueta)
~68-poschodová dominantná veža v Midtown Manhattan
Dlhodobá povesť pre súkromie, exkluzivitu a plnohodnotné bývanie
?? Vlastniť tu = vlastniť dedičstvo manhattanskej nehnuteľnosti
??? 3. Rezidencia 34F — Kľúčové predajné funkcie
(Založené na typickej línii + vašej pozícii + porovnávaniach luxusu v Midtown)
?? Výhľady a svetlo
Vysoké poschodie (34.) = otvorený horizont + čiastočné výhľady na Central Park
Okno od podlahy po strop
Jasné prirodzené svetlo po celý deň
?? Usporiadanie a komfort
Efektívne, priestranné usporiadanie (ideálne na primárne bývanie alebo pied-à-terre)
Tichý interiér napriek lokalite v Midtown
Elegantné proporcie na zábavu
? Stav a flexibilita
Pripravené na nasťahovanie alebo možnosť hodnoty pridaním renovácie
Flexibilná pozícia:
Luxusná rezidencia
Investičný prenájom
Korporátne bývanie / aktívum pre medzinárodných kupcov
??? 4. Plnohodnotné luxusné bývanie

7
Služby bielej rukavice zahŕňajú:
24-hodinový dverník a concierge
Valet služby
Súkromný klub rezidentov / stravovanie
Fitness centrum
Bazén a wellness zariadenia
?? Kupujúci tu nenakupujú priestor — kupujú životný štýl + služby + status
?? 5. Hodnota životného štýlu — Prečo kupujúci platia prémiu
?? Pre koncových používateľov:
Pešo k Central Parku za pár minút
Žite v srdci kultúrneho jadra NYC
Bezpečná, prestížna a celosvetovo uznávaná adresa
?? Pre investorov:
Silný dopyt po luxusných prenájmoch v Midtown
Príťažlivosť pre medzinárodných kupcov
„Troféjová nehnuteľnosť“ — drží hodnotu dlhodobého charakteru
?? 6. Investičný naratív (Veľmi dôležité pre predaj)
Pozicionujte to takto:
?? „Toto nie je len kondomínium — je to uchovávanie bohatstva v najodolnejšom mikrotrhu na Manhattane.“
Luxus v Midtown West zostáva globálne likvidný
Blízko k:
Financiám (kancelárie v Midtown)
Turizmu (Central Park / 5. Ave)
Kultúre (Carnegie Hall)
?? Perfektné pre:
Kupcov s vysokou hodnotou majetku
Parkovanie medzinárodného kapitálu
Diversifikácia životného štýlu + aktív

MLS #‎	994119
Podrobnosti o nehnuteľnosti	1 spálňa, 1 kúpeľňa, 1 polovičná kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, garáž, exteriér: 0.2 akre, interiér: 808 ft2, 75m2 (DOM): 43 days
Rok výstavby	1986
Poplatky za údržbu	$1,517
Dane	$12,248
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Suterén	None
Metro	1 min: N, Q, R, W
	2 min: F
	4 min: B, D, E
	6 min: A, C, 1
	8 min: M

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.