Prevedený dvojizbový s investičným potenciálom na 88 Greenwich Street.

Umietený na 23. poschodí, Rezidencia 2304 je svetlý a premyslene navrhnutý prevedený dvojizbový, jednopokojový dom ponúkajúci približne 616 štvorcových stôp efektívneho, svetlom zaplneného obytného priestoru. S širokými severnými a východnými výhľadmi cez nadmerné okná, rezidencia užíva hojnosť prirodzeného svetla a otvorené mestské panorámy po celý deň.

Pôvodne konfigurovaná ako jednospálňový byt, tento inteligentne prekonfigurovaný dispozícia maximalizuje funkčnosť a flexibilitu. Priestranný obývací a jedálenský priestor pohodlne akceptuje plné sedenie spolu s jedálenským stolom - ideálnym pre každodenný život a zabávanie.

Otvorená kuchyňa je dobre vybavená prémiovými spotrebičmi, vrátane sporáka a rúry Viking, mikrovlnnej rúry Viking, chladničky Sub-Zero a umývačky riadu Fisher & Paykel. Granitové pracovné dosky, zakázková skriňa a raňajkový bar dopĺňajú tento elegantný a funkčný priestor.

Hlavná spálňa je osvetlená krásnym východným svetlom a má walk-in šatník. Druhá izba, s dvojitými severnými a východnými výhľadmi a dvoma veľkými oknami, ponúka variabilitu ako izba pre hostí, domáca kancelária alebo ďalšia spacia oblasť.

Kúpeľňa poskytuje zážitok ako v kúpeľoch s nadmernou relaxačnou vaňou Kohler, talianskymi povrchovými úpravami z lávového kameňa, dažďovou sprchou a vynikajúcim úložným priestorom.

Tento dom predstavuje presvedčivú príležitosť pre koncových užívateľov hľadajúcich flexibilnú dispozíciu a investorov s hľadaním silného nájomného potenciálu v jednom z najdynamickejších štvrtí Downtown Manhattan.

Obyvatelia 88 Greenwich si užívajú životný štýl v plne služobnom kondomíniu, vrátane 24-hodinového vrátnika a konsierža, obývacích miestností pre obyvateľov, obchodného centra a nádherne upraveného strešného poschodia. Fitness vybavenie zahŕňa plne vybavené fitnes, štúdio na jogu a posilňovňu, spolu s pohodlím práčovne na každom poschodí.

Ideálne umiestnené v srdci Finančného okresu, budova je len pár krokov od Brookfield Place, Svetového obchodného centra, Battery Park City a South Street Seaport, ako aj od prémiových reštaurácií, obchodov a zábavy. Doprava je bezproblémová s prístupom na viacero liniek metra (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) a blízko PATH vlak.

Momentálne sú dva platné poplatky:

--Kapitálový poplatok 101,34 dolárov/mesačne;

--Špeciálny poplatok 195,86 dolárov/mesačne.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.